押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法自测提分题库加答案

押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法自测提分题库加精品答案单选题（共40题）

1、以下说法错误的是（）A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】D

2、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】B

3、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征A.支配权B.排他性财产权C.对世权

30、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定A.《土地管理法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《村镇建房用地管理条例》D.《国家建设征用土地条例》【答案】B

31、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】D

32、中标通知书（）A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】C

33、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】D

34、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】A

35、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定这里的两年是（）A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】B

36、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础A.《中华人民共和国土地改革法》B.《国家建设征用土地办法》C.《土地管理法》D.《宪法》【答案】A

37、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】D

38、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】D

39、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区【答案】A

40、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权【答案】A多选题（共20题）

1、下列选项中，（）属于担保物权的担保范围A.主债权B.诉讼费用C.损害赔偿金D.保管担保财产费用E.违约金【答案】ACD

2、我国土地所有权的确定经历了（）等阶段A.确立了农民土地私有制和国家土地所有制B.初步确立集体土地所有制C.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度D.确立城市土地归国家所有制度E.确立农村土地归国家所有制度【答案】ABCD

3、城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它包含（）的含义A.城市市区的土地属于国家所有B.城市郊区的土地属于国家所有C.城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有D.城市郊区除荒地外，其余土地属于国家所有E.城市郊区除农地外，其余土地属于国家所有【答案】AC

4、最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列（）情形均属于最高额土地抵押权担保的范围A.已届清偿期的主债权B.未届清偿期的主债权C.条件尚未成就的主债权D.尚未发生的被担保主债权的利息E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权【答案】ABCD

5、关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有（）A.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】ACD

6、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，下列属于国家所有的土地的有（）A.国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地B.因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地C.《六十条》公布以前，全民所有单位、城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的，迄今没有退给农民集体的土地D.河道堤防内的土地和堤防外的护堤地，除土改时已将所有权分配给农民，国家未征用，且迄今仍由农民集体使用的土地外E.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地【答案】ABCD

7、下列土地权属争议案件中，属于国土资源部调查处理的有（）A.跨设区的市、自治州行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在全国范围内有重大影响的D.国务院交办的E.争议一方为中央国家机关直属单位

8、根据《森林法》，下列哪些说法是正确的？A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，归该单位所有B.自然保护区的林木，禁止采伐，但是，因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外C.自然保护区的林木，绝对禁止采伐D.县级以上人民政府应当采取措施对具有特殊价值的野生植物资源予以保护【答案】BD

9、我国土地权利设定的法定原则包括以下（）内容A.土地权利的价值由法律规定B.土地权利的种类由法律设定C.土地权利的效力由法律规定D.土地权利的保护方法由法律规定E.土地权利的变动要件由法律设定【答案】BCD

10、关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别，下列表述正确的有（）A.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼B.侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制C.对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼D.土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任E.两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷【答案】ACD

11、以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的包括（）OA.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B.非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权C.非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权【答案】BCD

12、我国土地权利体系设置的原则是（）A.物权法定原则B.一物一权原则C.坚持从实际出发原则D.土地权利变动的公示与公信原则E.土地的分区利用原则【答案】ABCD

13、对于宅基地使用权，下列表述正确的有（）A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是地上权D.权利人不得非法转让宅基地使用权E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅【答案】ABCD

14、加拿大省公有土地可以通过（）方式处理给个人A.出卖B.出租C.土地通行权处理D.划拨E.招标【答案】ABC

15、集体土地所有权可以通过（）方法予以确定A.是否办理过集体土地所有权登记B.是否拥有集体所有权证C.享有集体所有权的事实被依法确认D.历史上集体所有土地是否发生过变动E.集体土地是否被征用【答案】BC

16、以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有（）A.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决B.因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理C.侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的，应当按土地侵权纠纷处理D.土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则【答案】ABD

17、我国目前的土地利用权利体系包括（）A.土地占有权B.土地使用权C.土地抵押权D.空间权E.耕作权【答案】BC

18、下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）A.法律允许单独流转的国有土地使用权B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权E.已获得土地借用权的土地【答案】ABCDD.请求权【答案】B

4、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】C

5、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】D

6、确定土地的权利是指（）A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

19、在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得A.交换B.无偿使用C.购买D.划拨E.征收【答案】AC

20、不得抵押的土地权利有（）A.土地所有权B.耕地使用权C.宅基地使用权D.学校教育设施所占用的土地E.校办工厂占用的土地【答案】ABCD

7、甲公司与乙公司约定为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房下列选项正确的是（）A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A

8、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）A.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】D

9、下列财产可以设定抵押的是（）A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权【答案】B

10、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）OA.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】Cn、他人占有属于（）的一种形式A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D

12、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】A

13、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门【答案】C

14、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】C

15、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）A.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的确立D.国有土地使用费税制度的确立【答案】D

16、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】c

17、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】A

18、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）A.无效B.有效C.效力待定D.可予以撤销【答案】A

19、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】A

20、下列权利中不属于用益物权的是（A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】B

21、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）A.商业用地B.工业生产用地C.工业仓储用地D.工业采矿用地【答案】D

22、下列财产不得抵押的是（）A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】C

23、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）A.《土地管理法》B.《土地管理法实施条例》C.《土地登记办法》D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】B

24、土地使用权出让，由（）负责A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】D

25、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】C

26、土地确权是一种（）行为A.司法B.诉讼C.民事D.政府

27、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】A

28、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效A.口头形式B.书面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B

29、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权A.五B.十C.二十D.三十。