无房本房屋买卖合同模版5篇

无房本房屋买卖合同模版优秀篇5无房本房屋买卖合同模版【篇】1法律提示由于我国法制教育体制的不完善，广大公民不能及时运用法律武器保护自己的合法权益，最终导致重大损失就拿下面的案件来讲，李某如果在年月日之前提起撤销权或者变更合20_615同的诉讼，那么胜诉的可能性是非常非常大的但是李某却错失了挽回损失的最好机会在此，本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易相信中介公司在合同履行过程中，要学会用法律武器及时有效的保护自己，争取自己利益的最大化或者最大限度的减少自己的损失月1126日上午点，李女士很急切得来到振邦律师事务所亲自找到本律师，对其面临的房产纠纷问题9寻求解决方案，案情大致如下李女士父亲（下文称李父）打算将其名下的一套央产房转让，后全权委托李女士办理出售事宜年月日，20_615李父通过我爱我家房地产中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定房款总额75万李女士及李父不知晓央产房上市的途径，也不知道如果央产房超标需要补交差价款的情形买受人赵某要求在对合同进行补充如果出现超标，超标款由出卖人即李某负担李父即李女士未加思索便签订了合同年月初双方共同办理过户手续的时候被告知房屋面积已经超20__7标，后李女士被原单位告知应该补交超标款万元对此，李父及李女士无法接收，并要求赵12先生承担所有超标款并遭到拒绝双方协商未果，赵先生遂诉至法院要求继续履行合同，并按照合同约定支付百分之十及万违约金

7.5在一审过程当中，李父的妻子马女士，以李父侵犯夫妻财产为由将李父及赵某一同诉至北京市朝阳区人民法院并要求确认合同无效，此案经过朝阳法院一审、北京市第二中级人民法院终审，案件结果最终确定合同合法有效，应继续履行要求确认合同无效的案件终审以后，赵某要求继续履行合同并支付违约金的诉讼继续审理朝阳法院于年月日做出一审判决，判决认为李父违约，除支付违约合同之外支付原告20__1113赵先生违约金万

7.5李父不服一审判决，已上诉至北京市第二中级人民法院，此案尚在审理过程当中现住址现住址联系电话联系电话:签约时间签约时间:王树德律师在听取了李女士详细陈述以后，对李女士所面临的法律问题以及可能出现的结果一一做了详细解释、李父的妻子也就是马女士，以侵犯共有财产为由起诉要求确认合同无效的请求为什么没有得1到法律的支持？解答虽然我国《婚姻法》规定，处分房屋应夫妻双方共同协商，否则单方处分行为无效但是《物权法》规定，物权登记具有公示公信力，第三人基于对于物权登记的信任所从事的交易行为，应该受到法律保护—年上半年类似案件层出不穷，判决也无法统一，有的确认无效20有的法院或者法官认为合法有效但是近期北京市各个法院以及两个中院似乎对此达成了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序、李父及李女士不知晓央产房的上市规则，也不知道最终要缴纳如此多的超标款，很不公平，2现在一审判决败诉，那么二审会改判吗？解答首先，对法律的漠视绝对不能使违约变成合理根据合同内容以及履行状况来看，你们的《存量房买卖合同》属于显示公平的合同，为什么说显示公平呢根据北京存量房交易的惯例来看，卖方人得到的是净得款，按照法律规定由房主承担的税费转为由买房人承担本案当中，房屋差价款的数额为多达万元，占房屋总价的还要多如果1216%李父签订合同的时候明知超标款如此之高，无论如何也不会签订这样的房屋买卖合同的所以李某完全可以变更或者撤销这个合同根据《合同法》第规定，重大误解以及显示公平的合54同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销但是《合同法》条同时规定55具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，否则撤销权消灭;本案当中，从年月份签订房屋买卖合同到年月底仍没有提起变更或者撤销20__620__11合同的诉讼请求，那么李父显然已经错失了行使撤销权的机会二审当中如果以此为抗辩也难以改变诉讼的结果、李父现在应该怎么办？3律师最后建议不放弃上诉请求，争取在二审当中达成和解在诉讼当中不只是存在胜诉和败诉，和解也不排除是一个皆大欢喜的结果结合本律师以往的诉讼经验，二审当中达成和解的可能性比较大，因为即使原告胜诉，还涉及到一个执行的问题，诉争房屋为房主的唯一住房，而且李父年纪较大，强制执行房屋的可能性较大话虽如此，最好的调节结果也只能是原告承担万超标款然后免去违约金，或者被告按照市价赔偿原告经济损失，然后解除合同12无房本房屋买卖合同模版【篇】2合同编号___________甲方（卖方）____________________乙方（买方）____________________签订地点___________________________根据（中华人民共和国合同法）及相关规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致，就农膜买卖的有关事宜达成协议如下第一条合同标的物名称商标规格型号生产厂家计量单位数量单价总价第二条质量要求_______________________第三条包装标准_______________________第四条乙方应在年月日前向甲方支付所购农膜款元甲O方应在年月日前将乙方所购农膜交付乙方交货地点为第五条验收乙方应在甲方交货后口当初日内对所购农膜进行验收;验收内容主要是所购农膜是否与第一条所列内容相符，是否达到第二条所要求的质量法律、法规另有规定的，从其规定其他特殊耍求第六条违约责任,农膜经验收后经双方确认或相关职能部门出具证明，证明农膜不符合第一条、第二条、第五1条所要求的标准的，乙方有权要求甲方补足、换货或退货、并要求卖方赔偿由此所引起的损失.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款的%的标准向对方支付违约金

23.其他违约责任______________________第七条合同争议的解决方式本合同项下如发生争议，由当事人协商解决，也可申请调节;协商或调节不成的，口依法向人民法院起诉，口向仲裁部门申请仲裁第八条本合同自双方签字之日起生效本合同一式份，双方各持份，具有同等法律效力第九条其他约定事项_________________________甲方________________委托代理人电话________________住所________________开户行______________帐号______________________年月日乙方________________委托代理人电话________________住所________________开户行______________账号________________年月日无房本房屋买卖合同模版【篇】3甲方身份证号乙方身份证号甲方拥有宅基地一块，面积（收据日期年月日，收款人，原价款，收据号）,于120nl2年月以元价款卖给乙方经双方协商达成如下条款20_、甲方确保乙方实际占地面积若乙方现建房占地面积不到剩余面积打围院围起1120nl2,120nl2,来、乙方动工前交元定金给甲方，甲方必须开具收条，并将宅基地收据原件交公证人王义220000华手中保管待乙方一层完工付清剩余款元，由公正人王义华将原始收据交给乙方，甲方将本人户口本，身份证复印件及其他有关证明材料提供给乙方以备日后办理房产证用、乙方动工期间，甲方负责协调彭山村及周边关系，确保乙方正常建房，因甲方关系未协调好3造成乙方停工，房屋不能建，甲方必须退还乙方已付宅基地定金元并赔偿乙方的材料、20000人工费及其他费用、乙方所建房屋墙脚紧靠隔壁墙脚下，甲方负责隔壁人家不阻止

4、乙方所需建房材料由乙方自己购买，运输车辆乙方自定，甲方不得干涉

5、甲方车石头款含在房屋价款内，乙方不再支付此石头款

6、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，公证人人各执份，本合同自签字之日起生效721甲方签字乙方签字公证人公证人年月日无房本房屋买卖合同模版【篇】4合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方）出卖人（甲方）姓名【身份证】地址邮政编码联系电话买受人（乙方）姓名【身份证】地址邮政编码联系电话鉴于、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同1思；、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

2、乙方愿意购买上述房屋；

3、乙方已向甲方交付定金共元整；

45000、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理5根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任第二条房屋的坐落、面积情况、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋

1、该房屋房套内面积为平方米，杂屋套内面积为平方米

2102、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让3第三条计价方式与价款房屋的交易总价为人民币元整（大写—佰―拾一万一仟—佰—拾一元整）乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价第四条付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起一天内乙方支付首付款人民币―拾1一万—仟—佰—拾—元整给甲方；、剩余房款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土2地使用权证》之日起一天内支付第五条房屋交付及产权登记的约定、甲方应于本合同签订之日起一天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将等1费用结清、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权2人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）o、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起3日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下第六条税费分担约定、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担

1、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙2方承担第七条违约责任、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的.应付款期限之第二天起至实际全额支1付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交2付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理

3、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房a价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失、乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金b第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉第九条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有第十条免责条件、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

1、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2第十一条陈述和承诺条款、甲方承诺甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权

1、乙方承诺真实地愿意购买本合同项下的房屋2第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十五条双方约定的其他事项出卖人（甲方）买受人（乙方）身份证号码身份证号码址___________________地址:编___________________邮编:话___________________电话:其他权利人书面同意声明:见证人无房本房屋买卖合同模版【篇】5甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号，女，县镇村庄村民，身份证号:乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行第一条合同标的即房屋状况、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

1、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层房屋占地面积约为平方米，2院子占地面积约为平方米左紧邻的房屋，右紧邻房屋、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号）3第二条合同房屋交易价款人民币万元整大写第三条付款时间及方式、在年月日付人民币万元

1、在房屋产权证土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元

2、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元3每次付款，甲方收到后因出具收据第四条甲方的权利和义务、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的1证明并交付给乙方、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方

2、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况

3、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范4围、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况

5、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方

6、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效7第五条乙方的权利和义务、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据

1、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助2第六条特别约定因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村

1.民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归

2.乙方所有，甲方负责积极配合第七条违约责任、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正

1、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求2解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的的违约金20%第八条本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决甲方乙方地址地址:。