正规住宅房屋买卖合同10篇

正规住宅房屋买卖合同优秀篇10正规住宅房屋买卖合同【篇1】出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守

1、甲方愿将自有坐落市路号房屋_____________________________________________间，建筑面积平方米售卖给乙方

2、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至，北至（附四至平面图一张）其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备

3、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方

4、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元;第二期在交付房屋之日，付人民币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据

5、甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证

6、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响产权过户登记,因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

7、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自承担

8、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方

9、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方得解除本合同解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有

10、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失必要费用造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任

5、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用第二十二条其他约定本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的,以本合同为准第二十三条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第二十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向人民法院起诉第二十五条合同数量及持有本合同一式份，买方份，卖方份，居间方份，均具同等法律效力第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址第二十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效本合同不作为申请房地产转移登记的依据卖方_______________________代理人_____________________证号_______________________经纪人助理_________________证号_______________________居间方盖章_________________经纪人_____________________买方_______________________代理人_____________________年月___________日正规住宅房屋买卖合同【篇4】甲方____________乙方____________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在房屋院落出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该院落具体位置为东邻西邻南邻北邻登记长度为米、宽度为_____________米，面积共平米

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益全部归乙方所有

八、其它

1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议

2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效

3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份甲方身份证号住址电话乙方身份证号住址电话村委会意见______________村委会盖章______年—月—日正规住宅房屋买卖合同【篇5】卖方（甲方）身份证号电话买方（乙方）身份证号电话甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致就乙方向甲方定购买房产事签署本合同第一条、乙方购买甲方坐落在,私有楼房住宅一处，建筑面积为（以产权登记面积为准）第二条、此房屋实际售价为此售价包括室内所有主修，固定配套设备、及室内家具电视、电视柜、双人床一张、单人床一张、饭桌椅子一套、衣柜、床头柜、洗衣机、油烟机（上网费余元如乙方需要留用付元整）第三条、甲方在签署本合同时，向乙方提供以下证件房屋所有权证及过户手续应出具的其它文件第四条、乙方应在签署本合同时向甲方提供以下证件身份证、户口本及买卖过户应出具的其它文件第五条、上述房屋在甲方实际交付乙方之前所发生的费用（水电费）由甲方负责，分担日期以办完过户手续乙方正式接受此房屋的日期为准第六条、定金在—20_年x月x日，甲方向乙方收取房屋定金为人民币元，作为房款一部分余款在过户完成时一次性付清第七条、违约责任如乙方违约定金不予退还，如甲方违约退还定金外同时向乙方支付人民币元违约金第八条、交房日期第九条、过户费用由乙方承担第十条、乙方对该房屋已做充分了解，实地看房，对该房屋现状无异议，自愿购买该房第十一条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效甲方乙方20_年x月x日20_年x月x日正规住宅房屋买卖合同【篇6】卖方（以下简称甲方）_________________________买方（以下简称乙方）________________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商订合同如下甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有

1、房屋产权证号:_______________________________

2、房屋座落，建筑面积平方米，所卖房屋层数层东户，储藏室号间

二、甲乙双方商定价格为人民币元（大写）元整，乙方在年—月一日一次付清

三、甲方在年一月一日将上述房屋交付给乙方，同时将该房屋占用范围内土地使用权（土地使用证）和房屋的相关权益随该房屋也一并转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷（如设定担保抵押）保证该房屋不受他人合法追究如有上述问题，由甲方承担全部责任

五、过户费用由乙方承担，但甲方要配合乙方办理相关手续

六、上述对双方都具有约束力,应严格履行,如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,双方未尽事宜，协商解决甲方（签名或盖章）代理人:签订日期年—月—日乙方（签名或盖章）代理人:签订日期年—月日正规住宅房屋买卖合同【篇7】甲方__________________________乙方__________________________丙方__________________________甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议

一、房屋概况出卖房屋坐落于市路号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证甲方以该房屋为抵押，在银行支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖双方各向丙方支付买卖定金_________万元

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行

五、甲方保证在年月日之前办好土地证

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续

七、在甲方办好契证和产权证后，⑴甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金⑵甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还乙方转让款万元

九、税费

1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算

2、交易完成后，甲方交付代理方元服务费乙方交付代理方元服务费

十、甲乙双方及代理方责任

1、甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明

2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料

3、代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方

十一、违约责任

1、乙方违约，已交付的定金不予退还该定金在扣除代理费元后归甲方所有如甲方违约，甲方应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方

2、在签订《—市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份甲方乙方丙方联系电话联系电话联系电话签订日期______________正规住宅房屋买卖合同【篇8】甲方_（以下简称甲方）乙方_（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅买卖有关事项签订协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于—省—县东城巷23-12号的住宅壹套出售（出让）给乙方，住宅建筑面积为

103.18平方米第二条上述住宅出售价（含出让价，下同）为人民币柒万伍仟元整（¥75000元）（以下金额均为人民币）此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式实行分期付款，首期支付贰万伍仟元整，第二期支付伍万元整具体支付时间及方式如下:（-）乙方在签订本协议之日预付甲方房款贰万伍仟元整

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的当天支付伍万元整第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离第五条上述住宅交易金额（人民币柒万伍仟元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担第六条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之五的违约金

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之五的违约金

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整第七条本协议经双方签字后生效第八条本协议一式二份，甲乙双方各执一份甲方（签字）乙方（签字）年月日正规住宅房屋买卖合同【篇9】卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据我国相关法律规定，经甲乙双方自愿、平等共同协商一致签订本合同，从便双方共同遵守执行第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）座落于;位于第一层，共—（套）（间），房屋，结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为—第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年—月―日至年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第三条价格总金额为元整（）第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整―，并于过户之日将房款全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第五条交付期限甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整―付给甲方，甲方将该房屋付给乙方第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行第七条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任1,终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

3.o第八条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）:甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）年—月―日年—月―日正规住宅房屋买卖合同【篇10】出卖方（甲方）身份证号码购买方（乙方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下一致意见第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的商品房（毛坯房）一套，建筑面积为X平方米甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置第二条房屋出售价格为人民币x万元整，乙方应在签订合同时一次性付清甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费（包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等），无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的#39;一切经济损失全部由乙方承担第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到景德镇市房管部门办理过户手续过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合第五条甲方已经交纳的房屋维修基金x元、水电煤气立户费x元，乙方应当与购房款同时支付给甲方第六条本合同经双方签字后立即生效第七条本合同一式四份甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼甲方乙方签订合同日期年x月x日

11、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任

12、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用

13、本合同的附件与合同有同等法律效力

14、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续甲方乙方年月日年月日正规住宅房屋买卖合同【篇2】甲方（卖方）姓名乙方（买方）姓名甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也愿意购买此房;双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔，协议内容如下

一、甲方将其位于—县—路—总公司院内，小区号楼_______________________单元楼户，建筑面积平方米出售给乙方，该房屋包括储藏室、太阳能、室内水电设施齐全

二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币（大写）元，（小写）元

三、付款方式为，乙方全部付清购房款后，同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接，以及购房时的所有文书资料，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方

四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索；如以后单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极协助给予办理相关手续

五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷;如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，则甲方将原房款退还给乙方，并支付给乙方购房款％违约金，并且赔偿乙方装修此房所有的支出

六、如乙方违约退房，甲方将扣罚乙方购房款%违约金

七、乙方对所购住房享有所有权，如微山县日用杂品公司回收该住房所有权，甲方不再主张所有权，乙方享有一切补偿

八、本协议经证明人见证，即日起签字生效，双方应共同遵守，并具有法律效益，本协议一式份

九、甲、乙双方协议其他事项__________________________________甲方（签字）身份证号码住址电话乙方（签字）身份证号码住址电话证明人（签字）签约日期正规住宅房屋买卖合同【篇3】卖方________________________________________买方________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为、房地产用途为登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分（小写元）O第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第种

1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼

4、其他o第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件［租赁编号,月租金________________________元整（小写）,租期自年月日至年月日］、卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）0

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币________亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿_________________仟______佰______拾______万______仟佰拾元角分（小写元）买方同意按以下方式支付__________本合同签订时，向卖方支付定金人民币_________亿______仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币______亿仟___________佰拾万___________仟佰拾元角分（小写:元）上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）作为交房保证金（不超过交易总价款的—盼此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理为下列第________种

1、交由居间方托管第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币______________亿仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写:____________元）

1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户

2、买方向银行抵押付款⑴买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写:元至买卖双方约定的银行第三方监管账户；⑵买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；⑶银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第一种方式处理

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项

3、买卖双方约定的其他付款方式、上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的含追加首期款，卖方有权要求买方按下列第种只能选择其中一种方式承担违约责任

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费⑴营业税；⑵城市建设维护税；⑶费附加；4印花税；⑸个人所得税；6土地增值税；⑺房地产交易服务费；⑻土地使用费；⑼提前还款短期贷款利息；10提前还款罚息买方需付税费11印花税；12契税；13产权登记费；14房地产交易服务费；15《房地产证》贴花；16抵押登记费;17借款抵押合同公证费；18授权委托公证费其他费用19权籍调查费；20房地产买卖合同公证费；21评估费；22律师费;23费；24其他以实际发生的税费为准经双方协商，其中上述项由卖方支付上述项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理:

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳

2、买卖双方同意由方缴纳

3、其他买方支付猊卖方支付%、以上按规定应由卖方和或买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起日内，买卖双方须签订需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起日内，买卖双方须签订第十五条产权转移登记买卖双方签订日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_______的违约金第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十八条居间服务内容居间方提供如下服务

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

3、向买方准确传达或卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

7、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务；第十九条必要费用约定

1、本合同签订时，买方向居间方支付人民币佰拾万仟佰__________________________拾元角分（小写元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外

2、本合同签订时，卖方向居间方支付人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外如买卖双方最终签订，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金第二十条佣金收取

1、居间方在买卖双方签订时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外

2、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币________佰拾万仟佰拾元角分（小写元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外第二十一条违约责任

1、买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订或者另行通过其他居间方签订，买卖双方应当承担违约责任居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金

2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿

3、因买方过错或违约，致买卖双方未能签订，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿

4、因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的。