正规商铺租赁合同下载7篇

正规商铺租赁合同下载优秀篇7正规商铺租赁合同下载【篇1】甲方出租方__________________________乙方承租方__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议第一条、商铺基本情况甲方商铺以下简称该房屋坐落于市县区街道_____号第二条、房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品第三条、租赁期限及租金租赁期限为年，自年月日至年月日第四条、租金该房屋租金为千元/年，大写仟元整第五条、付款方式甲方账号及银行第六条、维修养护、装修及责任

1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助

2、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责

3、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责第七条、合同中止及续租

1、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权

2、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准的时间内仍未修复的

（3）从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外

（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的

（2）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

十一、争议纠纷解决本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

2、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力出租方____________________承租方____________________年月日正规商铺租赁合同下载【篇5】出租方（甲方）承租方（乙方）电话电话为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行:

1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉本协议自签订之日起生效本合同一式有法律效力甲方（签子/盖章）联系电话乙方（签字/盖章）联系电话正规商铺租赁合同下载【篇2】出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同

一、位置

1.甲方现自愿将号门面经营权租赁给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期个月

3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

2.双方议定每年租金一万—仟—佰—拾一元整，总计租金一万—仟—佰—拾—元整，在签本协议时乙方应予一次性付清

二、双方应尽的义务与所得的权利

1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担

2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续

3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责

4.租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方

5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失

6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见

4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷

三、其他事项

1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）

2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿

3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿

4.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关

5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权

四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日正规商铺租赁合同下载【篇3】出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守第一条租赁物业及用途

一、甲方将坐落于商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方

二、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺

三、该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目第二条租赁期限

一、该商铺租赁期限为年，自年月日起至年月______日止第三条交付

一、双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年________________月______日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延

二、乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方第四条租金及相关费用

一、每月租金为人民币（大写）元整（¥元）

二、双方协商一致，交租一次，合计人民币（大写）元整（¥元），应于公历月初（15日内）交纳

三、甲方收到乙方款项后向乙方开具收据

四、乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为一个月租金即年—月―日至年月—日租金

五、乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给甲方，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理第五条租赁保证金

一、保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币（大写）元整（¥）给甲方作为租赁保证金

二、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在日内无息返还乙方在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金第六条装修和改建

一、乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担

二、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担

三、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担

四、乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任

五、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用

六、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任

七、乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用第七条转租、分租或出借

一、未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分

二、经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责第八条牌匾标识及广告

一、乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及同意，并按甲方要求安装至指定位置

二、乙方需在指定的牌匾标识外安置广告牌或宣传标志的需自行与相关管理部门申请及协商安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担第九条双方权利义务

一、甲方权利义务

（1）甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用

（2）合同期满前天甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察

（3）甲方须提供有关部门核准的水、电设施

（4）甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺

（5）若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助

二、乙方权利义务

（1）乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动

（2）乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）

（3）乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任

（4）因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿

（5）乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿第十条合同终止与续期

一、本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿

二、若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出，同等条件下乙方享有优先承租权

三、本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品

四、一方可以提前______日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任第十一条违约责任

一、乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金，逾期超过日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）

二、甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿

三、乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有

四、乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同,乙方按本条第是一条第三款承担违约责任第十二条争议解决

1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉

2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用第十三条特别约定第十四条其他条款本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释本合同一式份，甲乙双方各执份，该合同自甲乙双方签字之日生效出租方____________________承租方____________________年月日正规商铺租赁合同下载【篇4】出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿,平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁商铺

1、甲方将其合法拥有的座落于的商铺出租给乙方用于经营，该商铺建筑面积共平方米

2、内附属设施（或附表）

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途

三、租赁期限

1、本商铺租期为年，自___________年_____月日起至—年月日止

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元

3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整

四、租金及支付方式

1、签订日开始租金为每年人民币，大写元

2、第一次需支付年租金，一次性支付元，大写元第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定

五、各项费用的缴纳

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

六、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有

七、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

4、按本协议约定按时支付租金

5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋所有人在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任

八、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责

九、违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______________元

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金__________元

3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过60天以上的2在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定。