独立产权住宅买卖合同7篇

独立产权住宅买卖合同优秀篇7独立产权住宅买卖合同篇1出卖人（以下简称甲方）身份证号联系电话买受人（以下简称乙方）身份证号联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为平方米第二条此房屋实际售价元整（¥元）此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件身份证;房屋所有权证和其他有关证件；第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋；第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责第七条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下甲乙双方各执一份，见证人执一份第八条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力第九条本合同自三方签字之日起生效第十条附带家具（见家具清单）甲方（签字）乙方（签字）年月日独立产权住宅买卖合同篇2第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷如存在权属纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任第十六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第种方式处理

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民法院提起诉讼第十七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同第十八条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，从其约定甲方乙方年月日年月日委托代理人委托代理人年月日年月日独立产权住宅买卖合同篇7甲方乙方丙方1—1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取（币）元（折合人民币元）预收款预收款的用途为O1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案所列条款

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》甲、乙双方约定，选择上述第

（二）种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任1—3甲、乙双方约定选择上述第

（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房选择上述第

（二）种方案的，甲方应在房屋交付后日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过土%（包括给的，乙方有权解除本合同1-6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定

1、甲方逾期交付房屋的

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件

（三）约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、o1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权甲方乙方丙方:卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖楼房达成如下协议

一、楼房买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有座落地址

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）元整本合同签定之日，乙方向甲方现金形式支付人民币元整，（大写）元整20年月日前乙方向甲方交付剩余房款元整，（大写）元整此楼过户所需费用由乙方承担，余款付清甲方须协助乙方办理此事宜

三、甲方保证该楼房产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿

四、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿违约金人民币伍万元，支付违约费用人力不可抵抗的因素和自然灾害除外

五、甲方于20年月日前将楼房及附属物正式交付给乙方使用甲方在楼房正式交付乙方时，应将该楼房腾出，室内冰箱、空调、沙发、茶儿给乙方，清结该楼房已发生的取暖费、水费、电费、物业管理费、卫生费等各项费用（费用截止时间为20年月日）

六、本合同一式两份，甲、乙双方各一份甲方（签字）乙方（签字）身份证号身份证号电话电话签订日期年—月—日独立产权住宅买卖合同篇3发包方简称甲方承包方简称乙方根据建筑法《经济合同法》及有关法律法规，双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过协商就本宅建房工程达成如下协议、建筑工程概况及要求

①本住宅为砖混结构，四层另加土坡屋顶现胶面内外粉漏，前方为瓷砖帖面要求乙方做到墙正缝清，内粉刷为中级粉刷，层面平整洁，帖面经甲方同意后方可收方

②木工、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供，甲方负责进好材料做到路通、水通、电通

③本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工

④甲方负责为乙方提供场所停放设备，乙方设备须由自行保管，如有遗失甲方一概不负责整个工程采用包工，甲方不备饭菜、烟酒整体工程要求在20_年元月31号前峻工

二、安全及付款方式

①安全问题，乙方在施工中，必须做到安全生产，安全施工，要有安全的意识甲方提供乙方工程常驻施工人员人身意外保险壹份，保险金额为每人100人其余流动施工人员在施工中出现意外均由乙方承担一切责任

②价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方，每平方米220元付款，另基础和屋顶、（坡屋面）共加贰万伍千元人民币整给乙方，不再按平方计算

③付款方式，乙方自进场开工起甲方付款贰万元另每建成一层付款贰万元其余竣工后扣除质量保证金百分之十外全部付清甲方不得拖欠未尽事宜，双方随时协商解决本合同一式两份，甲、乙双方各执一份自双方签字后有效，具有同等法律效力，望双方遵照执行乙方（公章）甲方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年一月―日独立产权住宅买卖合同篇4甲方夫妻（出售方）姓名身份证号姓名身份证号乙方（购买方）________________姓名身份证号为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室间（建筑面积平方米）出售给乙方房屋所有权证号为__________________第二条甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担第三条付款方式乙方先交定金__________元整;剩余房款元整（¥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清第四条甲方必须在收到定金之日起日内腾房给乙方第五条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担第六条违约责任

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾出房屋及储藏室的并将房产证交给乙方的，由甲方按日支付违约金100元给乙方

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方应在三个月内协助乙方办理房屋过户手续，未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元给乙方第七条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用第八条本协议经双方夫妻均签字后生效本协议一式三份，甲乙双方及签证方各执一份甲方（夫妻签字捺印）乙方（签字捺印）________________签证人__________________独立产权住宅买卖合同篇5甲方乙方为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于出售给乙方，其中住宅建筑面积为平方米,车库杂物房建筑面积平方米第二条上述住宅及车库杂物房的出售价为人民币壹拾陆万元整此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整具体支付时间及方式如下乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付万元整第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的日内搬离第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担甲方乙方年月日独立产权住宅买卖合同篇6出卖人法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码开户行账号委托代理人法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码房地产经纪机构资格证书编号开户行账号买受人国籍/法定代表人身份证/营业执照号码地址邮政编码联系电话委托代理人国籍/法定代表人身份证/营业执照号码地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街设计用途，建筑结构，建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元，价款为元，计第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付未经验收或验收不合格的，不得交付使用甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理

1、变更合同

2、解除合同

3、o第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号:

1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元

2、贷款付款的，乙方应于年月日前一，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款

3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第种约定,追究甲方违约责任

1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金

2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算止匕外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任

3、第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任

1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的向甲方支付违约金

2、解除合同乙方应每日按商品房价款的向甲方支付违约金

3、o第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任在乙方正常使用情况下，甲方应按照如下约定履行保修责任

1、地基基础和主体结构

2、墙体

3、防水

4、墙面、地面

5、门窗、五金件

6、电梯

7、消防设施、设备

8、通讯设备

9、供冷热系统设备

10、二次供水设施

11、电器插座、开关、管线

12、精装修

13、因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列商用配套设施运行日期约定如下

1、上水

2、下水

3、供电

4、燃气

5、暖气

6、o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的％向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第种期限内，办结房屋权属转移登记

1、自初始登记完毕之日起日

2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日

3、由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第种约定处理

1、合同继续履行甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金

2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算止匕外，甲方还应按商品房价款的％向乙方支付违约金

3、第十三条商品房预告登记双方按下列第种约定，办理房屋权属预告登记

1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记

2、第十四条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。