范本二手房房屋买卖合同

范本二手房房屋买卖合同买卖双方甲方（出售方）（以下简称“甲方”）住址___________________乙方（购买方）（以下简称“乙方”）住址:____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订如下房屋买卖合同，以约定各方权利义务第一章\t房屋基本信息

1.1房屋基本情况房屋所在地______________________房屋坐落:_____________________房屋权属证明（产权证号）

2..2房屋面积及格局房屋建筑面积:平方米；房屋户型________________房屋使用面积平方米；房屋具体格局:__________________第二章\t房屋交付与接收

3.1房屋交付条件根据本合同的约定，卖方应当于（日期）前将房屋按照本合同规定的交付状态、交付标准整洁完好地交付给买方

4.2房屋接收条件买方应当在接到卖方通知之日起（具体天数）内到指定地点接收房屋，并在交付时核对房屋的实际状况

2.3附属设施及权属转移房屋交付时，附属设施包括但不限于应一并交付给买方，并由买方承担维护和继续缴纳费用、产权转移等责任和义务第三章\t质量保证

5.1房屋质量房屋交付后，发现屋顶渗漏、墙体开裂、地板翘曲等质量问题的，由卖方承担维修责任或者退还购房款

3.2隐蔽工程质量买方有权要求卖方提供相应隐蔽工程验收记录及其他相关材料,如有问题卖方应予以解决或退还购房款第四章\t权利与义务

6.1卖方权利与义务a）出售房屋并交付给买方；b）提供房屋权属证明和相关证照；c）向买方提供房屋使用合理互不影响的情况下，尽快办理产权过户手续

4.2买方权利与义务a）支付购房款；b）按照本合同的规定接收房屋；c）承担房屋使用及后续交易过程中产生的费用第五章\t违约责任

5.1买方违约责任发生以下情况之一，买方视为违约，并承担法律责任a）未按照合同约定时间支付购房款；b）擅自变更房屋用途;c）拒不接受已交付的房屋

7.2卖方违约责任发生以下情况之一，卖方视为违约，并承担法律责任a）未按照合同约定时间交付房屋；b）房屋情况严重不符合合同约定第六章\t其他条款

8..1争议解决本合同履行过程中，若发生争议，卖方与买方应友好协商解决；若协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院解决

6.2合同生效与效力本合同自双方签字、盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力

6.3未尽事宜对本合同未尽事宜的解决,双方可另行协商,达成一致后补充合同附件

1.（房屋权属证明复印件一份）

2.（房屋隐蔽工程验收记录及其他相关材料）注释

1.房屋权属证明指产权证或其他有效证明能够表明房屋所有权归甲方所有的证件

2.房屋交付:指甲方将房屋以约定的状态、标准整洁完好地交给乙方的行为

3.附属设施:指与房屋本身相连且在房屋产权范围内的设施,如停车位、储物间等

4.隐蔽工程指在建筑物竣工验收以前不易检查和发现的部位,如电线管道、水暖管道等本文档涉及附件附件1房屋权属证明复印件一份附件2:房屋隐蔽工程验收记录及其他相关材料本文所涉及的法律名词及注释

1.中华人民共和国合同法中华人民共和国国家人民代表大会常务委员会颁布并实施的关于合同订立、生效、履行和终止的法律。