预收房款商品房买卖合同5篇

预收房款商品房买卖合同优秀篇5预收房款商品房买卖合同精选篇1（合同编号预）合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构_____________________________________________注册地址___________________________________________________联系地址___________________________________________________营业执照注册号_____________________________________________法定代表人联系电话邮政编码________________________买受人___________________________________________________［本人］［法定代表人］姓名国籍［身份证］【护照】［营业执照注册号］___________________________________________地址_____________________________________________________________________________邮政编码联系电话［委托代理人］姓名国籍地址_______________________________________________________邮政编码电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日按揭贷款购房的约定及办理程序买受人采用银行抵押贷款付款方式购房，向建行莱阳支行申请成年抵押贷款

1、买受人应在签订合同之日起7个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料，并到银行办理完抵押贷款手续，同时向银行提供申请按揭贷款所需的全部有效资料，买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续，每逾期一天则按应抵押贷款金额的万分之贰计算违约金偿付出卖人

2、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低于申请的按揭贷款额，则买受人须补充提供资料或提高首付款比例直至符合银行办理按揭贷款的条件买受人应在得到通知之日起3日内将所要求资料全部提供或一次性将增加的首付款支付给出卖人，并在首付款交付完毕之日起的3个工作日内办理完银行按揭贷款的全部手续

3、经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件，双方所签定的《商品房买卖合同》继续履行，并且买受人应在按揭银行确定不予贷款后7日内，将差额房价款一次性支付给出卖人

4、如因买受人延迟付款或未按时提供按揭申请资料等原因，则出卖人有权终止合同，另行处理买受人所购买的房屋，并且收取买受人还应付房款10%作为违约金同时买受人可到出卖人处办理退款手续，出卖人在接到买受人退款要求后7日内扣除违约金后无息退还剩余房款

5、买受人在采用银行按揭贷款方式购买房屋时，按现行政策规定出卖人须为其在银行申请按揭贷款提供保证买卖双方按如下约定享有权利并承担义务・买受人与银行的《个人购房借款合同》正式生效后，出卖人依照约定对买受人偿还银行借款承担保证责任.在出卖人保证期内，如因买受人原因，导致银行要求出卖人承担连带清偿责任的，出卖人有权在承担保证责任后向买受人追偿，同时买受人应承担违约责任，违约金从买受人已付款中优先扣除

①买受人必须在接到出卖人寄发书面通知之日起的7日内，归还出卖人代还款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，复息和罚息等，同时向出卖人支付代还款10%的违约金；

②因买受人的违约行为导致银行终止与买受人的《个人购房借款合同》，出卖人有权且无需征得买受人同意，可以原价回购或直接另行销售买受人所购该商品房，所获款项除用于支付相关的费用，其所余款全数无息退付给买受人；买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行承担；已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起10日内无条件自行搬迁完毕第三条对《商品房买卖合同》第八条、第十一条的补充约定

1、对《商品房买卖合同》第八条中约定的“不可抗力”一词，双方同意如下解释

①不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害和事件；

②为遵守、配合政府的法规、政策的变化或因政府部门有关机构的行政行为而导致的延误;

③施工过程中遇到的异常的并在短时间内无法克服的技术性问题遇上述任何一种或多种情况发生时，《商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付期限按不可抗力实际发生天数顺延因不可抗力原因导致出卖人逾期交付该商品房的，出卖人免除责任

2、出卖人所售房屋在符合约定的交付条件后，出卖人应向买受人发出《交房通知书》买受人持《交房通知书》按其约定的时间、地点和部门与出卖人办理房屋交接手续

①在商品房达到交付使用条件后，除买受人未按合同约定支付应付房价款和违约金外，出卖人应书面通知买受人办理房屋交付手续;买受人未接到通知的，以合同约定的交付期限的最后一天为办理房屋交付手续的时间买受人如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知

②买受人办理完毕房屋交付手续，商品房即交付于买受人;买受人未在本条第

①款约定时间内办理完毕房屋交付手续的，则自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付,该房屋的损坏、灭失、物业管理费、电梯费等由买受人承担出卖人可将房屋移交给物业公司管理

③买受人认为交付的商品房有质量瑕疵时，应以书面形式向出卖人提出出卖人依据《商品房质量保证书》，及时提供保修服务第四条对《商品房买卖合同》第十三条的补充约定

1、出卖人所交付房屋的装饰、设备、设施须符合合同双方所确认的《商品房买卖合同》“附件三”所约定的标准买受人在接收房屋时，对该商品房的装修、装饰及设备质量若有异议的，买受人应向出卖人提出书面意见，经出卖人确认后，由出卖人予以完善，出卖人须按照“附件三”所约定的标准进行修缮或替换出卖人修缮完毕后，应按照本协议的约定通知方式通知买受人，买受人应于出卖人发出通知后的7日内对房屋进行验收，逾期不验收，视同买受人已验收完毕，同意接房

2、出卖人销售房屋所作的承诺和双方的约定，以双方正式签订的《商品房买卖合同》、补充协议明确表明的附件为准，出卖人所展示的样板房仅作为房屋空间布局导向、装修装饰参考,不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件;其他任何资料未经买卖双方签字盖章认可的，均对买卖双方无约束力第五条对《商品房买卖合同》第十四条的补充约定出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1、水、电于房屋交付之日起达到使用条件；

2、燃气、宽带、电话、有线电视在交付之日具备开通条件，由买受人到有关部门自行办理开通手续；

3、暖气设施在交付时符合使用条件，由买受人到有关部门申请开通第六条对《商品房买卖合同》第十五条的补充约定

1、办理产权证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担买受人未在出卖人通知的时间内提交办理产权登记材料和相关税费，或未到房管部门办理手续的，出卖人可免除责任

2、如买受人购房款未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理产权证

3、买受人须按合同约定时间按时付清全部房款及相关费用出现面积差“多退少补”情况时，买受人应在办理产权手续前据实结清房款未结清房款的，除买受人承担违约责任外,出卖人不予办理房屋交接或产权登记手续，且不视为出卖人逾期交房，出卖人不承担违约责任第七条其他约定

1、买卖双方的权利义务以合同及其附件为准出卖人在销售广告、宣传资料、标书、模型、示范单位以及双方在交易过程中口头表达的意向和信息，均不构成合同内容，双方不受其约束

2、在买受人所购房屋登记备案后，买卖双方任何一方无故单方面解除合同，都应一次性向对方支付成交房屋总价款5%的违约金

3、与《商品房买卖合同》和本补充协议有关的文件送达・买卖双方向对方发出口头和书面通知应依《商品房买卖合同》和本补充协议所留的地址或电话或传真发出双方对各自提供资料的真实性负责.《商品房买卖合同》及补充协议中约定之所有通知均应采用书面形式，即传真、邮寄信件或手递信件采用信件通知方式的，在寄出三天后，七天后为到达文件送达至买受人签署的《商品房买卖合同》中所预留的事后补留的通讯地址或代理人处即为有效送达;买受人没有向出卖人预留或补留通讯地址，或邮寄在途中发生延误的，出卖人不承担延误责任.一方联络方式如有变更，应在变更后两个工作日内以书面形式通知对方;未作通知的，任何一方按照上述通讯地址发出通知的，即使另一方未收到，也视为已按约定条件送达第八条本补充协议是《商品房买卖合同》不可分割的组成部分，由买卖双方在签署《商品房买卖合同》之时签署，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力第九条本补充协议经买卖双方签字盖章后生效出卖人买受人年月日年月日预收房款商品房买卖合同精选篇3出卖人（甲方）买受人（乙方）身份证号码身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市区园的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（Y元）的价款出售给乙方

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担

三、签定合同同时乙方愿交万元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同，解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外），并应赔偿乙方经济损失人民币万元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币万元

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决个人房屋买卖协议书范本合同范本

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式份，甲乙方各执份甲方乙方_____年月___________日年月日预收房款商品房买卖合同精选篇4合同编号（版）卖方（甲方）买方（乙方）依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同第一条标的种畜禽生产经营许可证编号,种禽名称,品种，养殖地，日龄第二条数量、计量O单位数量，计量单位第三条质量标准O

1.种用标准O

2.甲方应提供引种证明和由县级以上动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证O第四条对疫病的控制要求

1.已在—日龄注射疫苗已在—日龄注射_________________________疫苗O第五条价款人民币，下同单价，总金额大写小写______________________________0第六条价款支付按下列第项支付价款

2.即时结清

3.乙方应于种禽交付之日起—日内付清

4.合同签订后，乙方支付甲方定金元;种禽交付后—日内付清价款，定金抵作价款或返还O第七条交货时间、地点、方式

1.交货时间年月日

2.交货地点o

3.交货方式以下列第方式交货1由甲方送货到2由乙方自行到提货3其他o

4.运费承担o第八条验收

1.以下列第项方式验收1交货时在交货地验收由乙方抽检%种禽，并开具验收单据

2.途损约定OO第九条提出异议的时间和方式

1.乙方在验收中，如果发现种禽的品种、数量、质量、日龄不符合本合同约定的，应在天内向甲方提出异议

2.甲方在接到乙方异议后，应在天内负责处理—第十条违约责任

1.甲方交付的种禽品种、日龄、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方继续履行，并承担因此造成的损失

2.甲方逾期交货，按逾期交付种禽价款的每日%向乙方支付违约金;逾期超过天，致使乙方不能实现合同目的的，乙方可解除合同

3.乙方未按合同约定期限支付价款的，按逾期支付部分价款每日%支付违约金

4.其他违约责任o第十一条其他约定事项第十二条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,或按下列第种方式解决

1.提交上海仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉第十三条本合同正本一式份，双方各执份甲方乙方住所住所法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）委托代理人委托代理人银行帐号银行帐号联系方式联系方式签约地点签约地点签约时间_____________________________签约时间预收房款商品房买卖合同精选篇5合同编号____________甲方（买方）房产公司乙方（卖方）________________签订日期_____________________________

一、成交房屋___________________________________

二、甲方须向乙方提交平方米的购房计划

三、房屋交付日期年_________________月_______日

四、双方协商房屋单价一次包定

五、乙方代收煤气管道费每户元，电视天线费每户元

六、预购付款结算办法L签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金甲方不履行合同，无权请求返还定金乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金合同履行完定金可抵作购房价款

2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款工程主体完工后预付第二次购房价款工程竣工移交时结清购房价款甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同乙方在—日内返还预收房款，不计利息

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修

十、产权归属_________________________________________________________________

十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件

十二、解决合同纠纷的方式_____________________________________________________

十三、本合同正本二份，副本份

十四、其他约定事项___________________________________________________________甲方（买方）乙方（卖方）法定代表人法定代表人出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用证号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号］为___________________________该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】号房该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层，地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式1该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（人民币）千百拾万千百拾元整

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）一千一百—拾一万一千一百—拾一元整

4、第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理

1、双方同意按以下原则处理⑴面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；⑵面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比二-------------------------------------------------------X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议

2、双方自行约定⑴_______________________________________________________________________________⑵_______________________________________________________________________________第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款买受人于年月日前支付全部房价款计人民币__________________元整

2、分期付款.

3、其他方式⑴商业贷款⑵公积金贷款⑶商业与公积金组合贷款第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）⑴逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________________的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定2

（1）.

（2）

①.

2.

3.第八条交付期限出卖人应当在______年月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用

1.该商品房经验收合格

2.该商品房经综合验收合格

3.该商品房经分期综合验收合格4•该商品房取得商品住宅交付使用批准文件

5..但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1..

2..

3..第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____________________种方式处理

1、按逾期时间，分别处理不作累加⑴逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第⑴项中的比率的违约金第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人1;2;3;4;5;买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理1;2;3;4;5;第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定附件三的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2..

3..第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1、.

2、.

3、.

4、.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理二

1、.

2、.第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金

3、.

4、.第十六条退房处理凡符合《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第二十八条第一款退房条件要求退房的，买受人可以选择按该《办法》第二十八条第三款或本合同约定的条件进行处理第十七条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担住宅质量保证书》应当符合《浙江省实施办法》第二十九的规定本合同规定的保修范围、保修期限和保修责任，均按国家法律和行政法规中的规定进行理解和适用第十八条双方可以就下列事项约定

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权*使

2.该商品房所在楼宇的外墙面用权•命

3.该商品房所在楼宇的名权•

4.该商品房所在小区的命名权

5.

6.

7.

8.

9.

10.第十九条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第二十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决L提交杭州仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉第二十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十二条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十三条本合同连同附件共页，一式（）份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份，份第二十四条本合同自双方签订之日起生效第二十五条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向杭州市房产管理局申出卖人（签章）买受人（签章）请登记备案【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人【委托代理人】（签章）（签章）年月日签于签于预收房款商品房买卖合同精选篇2根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定，经双方友好协商，现就未尽事项，订立本补充协议第一条对《商品房买卖合同》第五条的补充约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分按照合同单价多退少补第二条对《商品房买卖合同》第六条的补充约定双方约定,按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间在买受人每次缴纳相关款项后,出卖人出具收款凭证在房屋交付后办理产权证时，将全部房款收据换为正式发票。