国际租赁教学课件

国际租赁市场概述租赁市场是全球经济的重要组成部分，为企业和个人提供灵活的资产获取方式租赁市场涵盖各种类型资产，包括房地产、设备、车辆和飞机等租赁业务的特点及优势灵活的融资方式节省资金成本简化资金管理加速资产更新租赁可以满足企业不同阶段的租赁可以帮助企业降低资金成租赁可以简化企业资金管理，租赁可以帮助企业加速资产更资金需求，可以根据企业自身本，因为租赁公司承担了部分租赁公司负责资产的管理和维新，企业可以通过租赁获得最的实际情况，选择不同的租赁资产的风险和成本，租赁费用护，企业只需支付租赁费用，新的设备和技术，保持企业的方案，灵活安排资金使用一般低于银行贷款利息，企业无需负担资产的管理费用竞争力可以节省财务成本租赁业务的流程及参与方租赁申请1租赁申请人提交申请租赁评估2租赁公司评估申请合同谈判3双方商议租赁条款合同签署4双方签署租赁合同租赁执行5租赁公司交付租赁物租赁业务的参与方包括租赁申请人、租赁公司、出租人、承租人、担保人等租赁申请人是需要使用租赁物的个人或企业，租赁公司负责提供租赁服务，出租人是租赁物的实际所有人，承租人是租赁物的实际使用人，担保人可以是租赁申请人或其他机构，为租赁合同提供担保租赁合同的主要内容

11.租赁期限

22.租赁物租赁期限是租赁合同的核心内租赁合同中需详细描述租赁物容，需要明确租赁期限的起止的种类、数量、规格、型号、时间质量等信息，并附上租赁物的照片或清单

33.租赁价格

44.租赁双方权利义务租赁价格需明确租赁期间内的租赁合同中应明确租赁双方在总金额，并约定支付方式、时租赁期间内的权利和义务，例间和结算方式如，租赁物的使用权、维修责任、违约责任等租赁合同的风险因素租赁合同条款承租人信用风险租赁合同条款不明确或存在漏洞，可能导致租承租人财务状况恶化，无力支付租金，会导致赁双方产生争议或纠纷出租人面临租赁债权损失风险法律法规风险租赁资产贬值风险租赁期间相关法律法规发生变化，可能影响租租赁资产折旧或损坏，导致其市场价值下降，赁合同的履行，甚至导致租赁合同失效影响出租人回收租金成本，甚至造成损失租赁资产的分类与特点不动产设备租赁资产包括各种类型，如房屋设备租赁涵盖各种机械设备、运、土地、厂房等输工具、办公设备等无形资产金融资产知识产权、软件、商标等无形资金融租赁涉及股票、债券、基金产也可以通过租赁获得使用权等金融产品的租赁，具有风险和收益双重特点融资性租赁的基本模式直接租赁回租租赁售后回租跨境租赁出租人将租赁资产直接出租给出租人将租赁资产出售给承租出租人向承租人购买租赁资产租赁资产跨越国境进行租赁，承租人，承租人支付租金人，然后租赁回该资产，支付，并将其出租给承租人，承租出租人和承租人在不同国家或租金人支付租金地区融资性租赁的利弊分析融资性租赁是企业利用租赁方式筹集资金的一种重要方式，它能够帮助企业获得所需的资金，并有效地利用资产但融资性租赁也存在一些弊端，例如融资成本较高，租赁期限较长，以及可能存在租赁风险等12降低成本税收优惠降低企业财务负担，提高资金使用效率租赁支出可以作为费用在税前扣除，降低企业税负34快速融资灵活性融资速度快，流程简便，避免了传统融资的租赁期限灵活，可以选择最适合企业的租赁繁琐手续方案操作性租赁的特点与优势灵活性高租期短，可以根据需求灵活调整，满足短期使用需求成本控制降低资本支出，将租赁费用计入经营成本，便于成本控制维护管理无需承担租赁资产的维修保养费用，由出租方负责融资性租赁与操作性租赁的区别融资性租赁操作性租赁出租人承租人租赁期限较长，通常为资产使租赁期限较短，通常为资产使•融资性租赁为承租人提供•融资性租赁获得融资并使用寿命的大部分租赁期满后用寿命的一小部分租赁期满融资服务用租赁资产，承租人可选择购买租赁资产后，承租人通常不拥有租赁资•操作性租赁提供租赁服务•操作性租赁使用租赁资产产，不提供融资服务，但不拥有资产所有权融资租赁公司的组织架构融资租赁公司组织架构通常包括以下部门业务部、风控部、财务部、法律部、人力资源部、行政部等每个部门都有其特定的职责，共同协作，确保租赁业务的顺利开展•业务部负责市场拓展、租赁项目评估、租赁合同谈判等工作•风控部负责对租赁项目进行风险评估和控制•财务部负责租赁资金的管理、租赁收入的确认等工作•法律部负责租赁合同的审核、租赁纠纷的处理等工作融资租赁公司的盈利模式

11.租赁利息收入

22.服务费收入租赁公司将租赁资产出租给承租赁公司提供租赁咨询、租赁租人，收取的租赁费用，包括管理等增值服务，收取相应的租金、利息等服务费

33.投资收益

44.其他收入租赁公司将租赁资产进行投资租赁公司在经营过程中获得的，获取投资收益，如利息收入与租赁业务相关的其他收入，、股息收入等如罚款、违约金等融资租赁公司的风险管理信用风险操作风险租户的还款能力和偿债意愿评估租户财租赁合同管理、资产管理、资金管理等方务状况，进行信用评级面的风险建立完善的内部控制制度，防范操作风险市场风险法律风险租赁资产价格波动，导致出租方蒙受损失要关注市场变化，及时调整租赁策略租赁合同合法性、租赁资产所有权等方面的风险严格审查合同条款，确保合法合规融资租赁公司的会计处理租赁资产确认租赁收入确认租赁公司根据租赁合同确认租赁根据租赁合同的条款，租赁公司资产的成本，并计入固定资产在租赁期内按月或按季度确认租赁收入相关费用计提税收处理租赁公司应计提与租赁资产相关租赁公司应根据税收政策，对租的折旧、摊销等费用，并计入当赁资产进行税务处理，包括增值期损益税和所得税融资租赁的税收政策增值税企业所得税融资租赁业务中，出租人可以将租赁收入作为营业收入，并按规出租人可以将租赁收入和相关的费用等扣除后，按规定缴纳企业定缴纳增值税所得税承租人可以将租赁费作为成本费用，并在企业所得税申报时进行承租人可以将租赁费作为成本费用，并在企业所得税申报时进行扣除扣除，同时还可以享受相应的税收优惠政策国内融资租赁市场发展现状近年来中国融资租赁市场发展迅速规模不断扩大市场参与者众多租赁业务模式多样化市场竞争日益激烈行业监管趋严市场规范性不断提高国内融资租赁行业的政策支持税收优惠资金支持鼓励租赁企业发展，促进经济结为租赁企业提供信贷、债券等融构调整和产业升级资支持，降低融资成本政策引导监管规范鼓励租赁企业参与基础设施建设建立健全融资租赁行业监管制度，支持租赁业务创新，维护市场秩序国内融资租赁企业的典型案例中国融资租赁市场蓬勃发展，涌现出一批优秀的融资租赁企业例如，中国租赁公司，提供多元化的融资租赁产品，涵盖航空、船舶、电力等领域还有，华融租赁，专注于基础设施、能源、环保等领域，在绿色金融领域做出贡献国内外融资租赁市场的差异对比市场规模法律法规中国融资租赁市场规模持续增长中国融资租赁法律法规体系不断，但仍小于欧美发达国家完善，但与欧美国家相比仍存在差距租赁模式市场监管中国融资租赁市场以直接租赁为中国融资租赁市场监管相对严格主，而欧美国家操作性租赁更为，而欧美国家监管相对宽松普遍国内融资租赁未来发展趋势多元化融资模式1更多创新融资方式，例如资产证券化、股权投资等，为企业提供更多选择科技赋能2数字化转型将推动租赁业务流程优化，提升效率和服务质量，并催生新的业务模式国际化发展3中国企业积极开拓海外市场，参与国际租赁项目，提升行业影响力融资租赁师职业概述专业人士租赁合同融资租赁师是专业从事融资租赁业务的专业人融资租赁师负责起草和审查租赁合同，确保合士，他们具备丰富的租赁业务知识和经验，能同条款合法合规，并维护客户的利益够为客户提供全面的租赁解决方案风险管理客户服务融资租赁师需要评估租赁业务的风险，制定有融资租赁师为客户提供专业咨询服务，帮助客效的风险管理措施，保障租赁业务的顺利进行户选择合适的租赁方案，并提供租赁期间的后续服务融资租赁师的职业培养融资租赁师职业培养主要包括专业知识学习、实践经验积累和职业技能提升三个阶段专业知识学习1掌握融资租赁理论、实务、法律法规等专业知识实践经验积累2通过实习或工作岗位积累实际操作经验职业技能提升3掌握专业技能，提升职业素养，具备独立从事融资租赁业务的能力融资租赁师的执业标准职业道德专业知识业务能力资格认证租赁师应遵守诚信、公正、勤租赁师应掌握融资租赁相关法租赁师应具备良好的沟通能力租赁师应取得相关资格证书，勉、尽责的职业道德原则律法规、业务流程、风险控制、谈判能力、项目管理能力、如融资租赁师资格证书、金融、财务分析等专业知识风险识别能力等业务能力分析师资格证书等融资租赁师的资格认证认证机构认证等级目前，中国租赁行业协会是主要一般分为初级、中级、高级三个的认证机构协会负责制定认证等级，不同等级的认证对应不同标准，并组织考试和评审的专业能力要求认证流程认证价值报名考试，通过考试后，需进行提升专业水平，获得行业认可，后续的审核和评审，最终获得资增强就业竞争力格认证融资租赁师的就业前景融资租赁行业近年来发展迅速，对专业人才的需求不断增加融资租赁师作为该行业的核心岗位，其就业前景非常广阔融资租赁师可在银行、租赁公司、金融机构等企业单位从事租赁业务、风险管理、投资分析等工作案例分析某公司融资租赁业务租赁合同签订租赁资产交付财务报表分析租赁业务流程租赁公司与承租方签订融资租租赁公司购买租赁资产并交付分析承租方财务状况，评估租分析租赁业务流程，识别关键赁合同，约定租赁期限、租金给承租方使用赁风险，确定租赁价格环节，制定风险控制措施支付方式等租赁业务中的法律风险防范合同审查租赁资产评估租赁税务法律诉讼认真审查租赁合同，确保合同对租赁资产进行评估，确定租租赁业务涉及的税务问题较多租赁业务中可能出现纠纷，应条款合法、完整、清晰，避免赁资产的真实价值，防止租赁，应提前进行税务筹划，合理做好法律风险防范，避免出现出现合同漏洞或法律争议资产价值虚高或虚低减免税负法律诉讼评估应聘请专业的评估机构，租赁双方应根据各自的税务情租赁合同中应明确解决争议的租赁合同中应包含租赁期限、并采用科学的评估方法，确保况，选择合适的租赁方式，并方式，并建立健全的内部管理租赁价格、违约责任等关键条评估结果的公正性和准确性妥善处理税务申报和税款缴纳制度，减少法律风险款，并明确双方的权利义务租赁业务中的财务风险管控

11.租赁资产评估风险

22.租赁合同条款风险评估租赁资产的价值，确保其审查租赁合同条款，确保合同真实性和可靠性，避免资产价的合法性，避免合同条款的不值的虚假评估造成财务风险合理设计造成财务风险

33.租赁资金风险

44.租赁收益风险管理租赁资金的流动性，确保预测租赁收益的合理性，避免资金的及时到位，避免资金周租赁收益的虚假或不稳定造成转不灵造成财务风险财务风险租赁业务中的操作风险管理合同管理风险资金管理风险合同条款不完善、合同履行不到位、合同纠纷资金流转不畅、资金使用效率低下、资金安全等风险等资产管理风险业务流程风险租赁资产的保管、维护、处置等环节存在风险业务流程设计不合理、操作失误、内部控制失效等本课程的总结与展望本课程深入探讨了融资租赁业务的方方面面，从基础概念到实务操作，从理论分析到案例解读展望未来，融资租赁行业将持续发展，并与金融科技、绿色金融等领域深度融合。