场地租赁合同书

场地租赁合同书出租方广州市海珠区昌岗街联星泉一经济合作社（以下简称甲方）承租方广州南方电力技术工程有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁订阅如下合同第一条场地基本情况甲方场地（以下简称该场地）座落在海珠区南泰路三角岗号,租赁面积共平方米242500甲方提供上述场地及现有的设备及设施给乙方作使用乙方如需要增加负荷及设备、设施等的，一切手续及费用由乙方负责）（该场地不得用作金属废品回收站场地使用）第二条租赁期限租赁期为三年，自年月日至年月日止双方确认出租的场地供电设施正常，没有故障给排水、排污没有滴漏及堵塞；20148142017813没有因供排水、排污引起的渗漏现供、排水一切良好第三条场地租金、该场地按下表所列标准收取每月租金租余按月结算，乙方必须在每月五日前支付当月租金给甲方1月租金额（人民币）租赁期限元合计月租金总额（大写）年月日至年月日叁万贰仟伍佰地/m年月日至年月日叁万伍仟柒佰伍拾元2014814201581313年月日至年月日叁万玖仟叁佰贰拾伍元

2015814201681314.3年月日至年月日

2016814201781315.

73、本合同签订日起，物业管理赞由乙方缴交，乙方应与该大楼的物业管理公司签定物业管理合同，并按规定缴纳物业管理费

2、场地所需缴纳的水费、电费、管道煤气费、垃圾费、治安联防费、电话费、电脑上网费、有线电视收视费、暂住证费及按规定应由乙方支付的税费或者其他与乙方生3产、生活、办公相关的费用和山政府收取的整饰费用、治安监控等费用由乙方承担，水电费按实际用量折合一定的公共摊分和损耗计算、乙方如需要在该场地的外围做招牌及广告的，须经得甲方的书面同意做广告所产生的费用由乙方支付，所产生的利润双方另签定协议进行分成4第四条付款方式甲方在每月的号前向乙方收取当月租金逾期未缴纳租金的按当月租金总额每天计收滞纳金，乙方在拖欠租金情况下缴交水电费的，甲方可将该水电费抵扣租金，55%乙方拖欠水电费超过十五天的，甲方暂停水电，直至乙方交纳租金及管理费为止，由此造成的损失及后果一切由乙方负责第五条租赁房屋押金乙方同意向甲方交纳人民币（大写）柒万零贰佰元（相当于个月租金）作押金在本合同书签定日交付押金，押金作为乙方履行本合同的保证余，不得作为乙方代缴租2金和其他费用的用途合同期满或者双方同意解除合同，在乙方交回所租场地，缴清租余和其他费用时，甲方将押金无息退还给乙方，但本合同另有规定的除外当合同期满或者解除合同时，乙方有损坏甲方场地或者没备的，应进行赔偿乙方需在个月内向甲方付清赔偿盒额，甲方在乙方付清赔偿会额后，无息退还押会，如超出期限未付清赔偿金额，押金不退还，2且甲方有权继续向乙方进行追偿第六条租赁期间场地的维护、租赁期间，乙方应爱护甲方的场地及附属设施，并做好日常的维修保养工作、乙方应承担所承租场地及设施的防火责任，与有关部门签定生产安生防火责任1书，指定防火责任人做好场地内部防火、用电安全、环保卫生及防盗等工作，不得生2产、存放危险物品，如发生事故甲方不负任何民事责任，并由乙方赔偿甲方的一切损失乙方在租赁期内，必须建立完善的防火、用电、治保、生产等安全制度及设施，指定专人负责贯彻实施，不得因生产经营造成环境及噪音污染如违反规定造成事故，由乙方负全部责任、乙方要接受甲方及上级部门的安全生产检查及监督

3、乙方在租赁期内如因政府等有关部门要求对该场地的外观进行整饰时，所产生的一切费用由乙方负责4第七条关于装修和改变场地（房屋）结构的约定乙方因使用需要对承租场地进装修或增加设备以及改焚用水、用电的性质时，必须征得甲方同意，所产生的一切费用由乙方负责，有关的报批等手续由乙方自行办理如施工前要政府有关部门批准的（如消防报批），施工前须将批文复印给甲方认可后（如变动场地）〈房屋＞结构还须房屋设计单位同意）方能进行施工，施工期间甲方有权对工程进行监督如发现乙方超出原施阿工设计时，甲方有权要求乙方停工，由此引起的责任由乙方负责如未得到甲方同意和有关部门的批准而自行施工的，由此造成有关部门处罚，由乙方负全部责任合同期满，乙方不续租时不能拆除房屋原有以及乙方加装的固定附着物（包括附墙，天花及地面的固定装饰含照明、水电设施、电梯、消防线管网），乙方加装的固定附着物应无偿属甲方所有第八条使用场地的相关手续甲方提供该场地现有的有关资料证明，由乙方自行到有关政府部门申领行业批文，办理营业执照等手续，所产生的一切费用由乙方负责如乙方需要使用特殊用水、电，所产生的费用及报装手续由乙方负责乙方必须按照本合同约定用途使用租赁的场地，守法经营（或居住），不得产生影响周边及邻里的噪音、废弃污染、危险等经营项目内对上述房屋以自营方式进行合法经营第九条不可抗力、如遇国家征用该场地或者甲方的上级主管单位行文收回场地另作用途时,乙方无条件服从，并在规定的时限内无条件搬迁完毕，退场费自理，甲方不作任何补偿乙方1退场三天内，甲方无息退回乙方缴交的押会如经合法报批，变成有上盖物业，租期满后，归甲方所有、因不可抗力因素影响，导致合同期内双方无法继续履行合同的，本合同可自行终止双方互不承担对方责任甲方应无息退回押会给乙方2第十条场地转租、转借及使用权的转让在租赁期内，乙方如将该场地进行转租或分租经营时，须征得甲方的同意,甲方不承诺出具有关资料证明给第三方，但乙方必须提供相关资料及转、分租协议给甲方第十一条违约责任及处理方式、甲方有以下行为之一者视作违约（）租赁合同期未到期，甲方无正当理由提前收回出租的场地1（）未按合同约定提前收租或者单方面提升租金

1、乙方有以下行为之一者，视作违约2（）逾期三十天未交租金；21（）不按国家有关部门的有关规定经营，受到处理和要求停止整改而拒不愿行义务的；2（）租赁期内在承租场地进行违法经营业务活动及存在消防隐患，被有关部门要求停业整顿而拒不执行的；3（）水电费超过一个月不交的；（）合同期内，乙方未经甲方同意，单方要求提前终止合同的；4（）未经甲方同意，乙方擅自拆改承租场地结构的5（）未经得甲方同意将房屋进行转租、转让、转借的6（）乙方故意损坏承租场地的

7、违约的处理方式83甲方违约按以下第（）种方式处理（）向乙方返还押金；21（）乙方所投入的固定设备、装修及设施归乙方所有乙方违约，按以下第（）种方式处理2（）乙方缴付的押金不予返还，视作违约金，归甲方所有；2（）甲方收回出租房屋（场地），乙方退出承租房屋（场地），并缴清租金及有关1费用乙方投入的固定设备、装修及设施等无偿归甲方所有；2第十二条合同效力为完善本合同未尽事宜，双方所签署的有关附件，与本合同有同等法律效力第十三条争议的解决对本合同书所列的约定条款产生异议及未尽事宜，双方应根据平等互利原则协商解决如协商不成，可由物业所在地法院通过法律途径解决乙方在租赁期内所产生的劳资纠纷一概与甲方无关第十四条合同的终止合同期满，乙方不续租时，应在事前九十天书面通知甲方并按海珠区“三资”管理办法执行合同期满，乙方不续租时，应在事前九十天书面通知甲方所有房屋原有的设备以及乙方加装的天花、装饰、照明、新增的水电负荷设施、电梯及消防线管网、通风制冷设施等所有乙方投入的固定设备及设施不得拆除，并无偿归甲方所有第十五条合同文本本合同书一式伍份,甲方壹份,乙方存金份（联社合同管理小组、“三资”交易站、昌岗街道办事处各存二份）每份有同等法律效力本合同书经双方签署日起生效，期满自行终止以下无正文甲方乙方法定代表法定代表签约代表签约代表联系地址联系地址联系电话联系电话附营业执照（或身份证）:附营业执照（或身份证）:时间年月曰。