保洁服务合同

保洁服务合同委托方（以下简称甲方）负责人_____________________________________联系电话_________________________________联系地址_________________________________受托方（以下简称乙方）负责人_________________________________________联系电话_____________________________________联系地址_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方承担区域的卫生保洁服务项目订立本合同（下称本合同）第一条乙方为甲方指定的区域范围内提供保洁服务，甲方支付服务费第二条服务范围

2.1乙方负责甲方所属物业的卫生保洁服务

2.2服务范围包括但不限于以下内容

（1）负责上述各小区地面及各出入口地面垃圾的清扫；

（2）负责上述各小区玻璃、门、窗的清洁和擦拭；

（3）负责上述各小区各类指示灯箱、导示牌、显示屏、摄像头的擦拭；

（4）负责上述各小区消防栓、洒水栓、灭火器、报警电话的擦拭；

（5）负责上述各小区照明灯、排烟风口、风机、设备箱（管线）外观、垃圾箱的擦拭;

（6）负责协助预防水浸工作及清理因意外情况引致的积水与垃圾；

（7）负责上述各小区的防鼠、防蝇、防虫等；

（8）负责甲方安排的小量临时性保洁工作第三条服务期限本合同起止日期自201—年月日起至201—年月日止甲乙双方一致同意，本合同履行的前三个月期间，甲方或乙方如果认为对方不适合履行本合同的，可以提前三天提出解除本合同，从通知到达对方时生效第四条承包方式乙方以工料全包的方式进行承包料是指乙方开展工作所需的清扫机械、清扫器具及吸水机、洗地机、吸尘器、各种清洁剂、成品保护剂及日常消耗品等所有保洁品、工具及其工作人员日常工作所需劳保等第五条甲方的权利与义务

5.1甲方对乙方清扫保洁工作进行指导、监督、检查，并有权对乙方不符合条件的人员要求其进行更换

5.2甲方为乙方无偿提供水、电、员工住宿、办公用房（库房一间）等必要的工作条件

5.3甲方有关人员应遵守保洁制度，共同维护室内外卫生

5.4甲方对乙方上报的建筑物及室内、外设施的报修、更换，应及时维修或更换

5.5乙方工作质量不达标时，甲方有权采取口头警告及下发《整改通知单》方式要求乙方限期整改若整改不到位，甲方有权单方解除本合同

5.6如甲方委托乙方进行本合同范围外的保洁工作，由甲、乙双方另行协商相关费用

5.7必要时协助乙方工作的开展

5.7甲方按时支付乙方服务费用第六条乙方的权利与义务

5.1乙方于每月末向甲方提供下月工作计划，同时应保证保洁工作的质量、工期，按计划书拟定标准执行，并于月末向甲方提供本月工作总结

5.2乙方保洁人员应使用文明用语，礼貌、热情、高效地为甲方服务，不违反甲方的相关制度，任何情况下不得与客户发生争执，如因此造成甲方损失，由乙方承担全部责任

6.3乙方要提供给甲方现场使用设备的清单，并保证所有设备专供现场使用，不得挪作它用

7.4乙方应按月组织保洁人员进行专业技能和基本素质的培训，并将培训记录提供给甲方备案

8.5乙方由于管理不当导致业主投诉或致使业主出现人身意外伤害事故，则乙方应承担相应的法律责任和经济损失，甲方有权按业主要求从劳务费中扣除一定费用

9.6乙方要爱护建筑物及室内、外各种设施、设备，如因乙方人员造成损毁、丢失，或挪作他用、盗窃的，由乙方承担经济责任，并按价赔偿

6.7乙方作业时间根据实际工作要求进行合理安排

6.8乙方人员在作业时，应遵守相关的安全生产操作规程，做好自身安全防护，因履行本合同所发生的一切安全事故由乙方自行承担

6.9乙方应为其保洁人员购买意外事故保险，一旦保洁人员在高空作业及特殊作业时发生意外事故，由乙方自行承担一切责任

6.10乙方负责为所属保洁人员办理就业证、暂住证、健康证等相关手续，交纳外地用工费并承担因此类问题而产生的一切责任

6.11未经甲方同意批准，乙方不得将本合同中内容转包给第三方

6.12乙方自行负责其员工在甲方工作或居住期间的人身安全，发生任何安全责任事故或人身伤害事故的，由乙方承担全部责任乙方应当及时处理上述事故，因处理不及时或拖延处理给甲方造成损害的，乙方应当予以赔偿

7.13乙方服务人员的基本资料需在甲方备案，乙方不得随意更换保洁人员，如须更换人员，提前书面通知甲方，经甲方批准后方可做出相应调整，同时提供其基本资料

6.14乙方因自身原因，造成甲方及第三方财物、设施、人员受到损害时，由乙方向第三方承担赔偿责任，并承担由此所引致的索赔及诉讼费用第七条取费标准及结算方式

7.1甲方向乙方支付服务费用的标准按照乙方在本合同约定区域的服务人数确定，每人每月元（含税、含伙食费、过节费、加班费、社保费、其他保险费及四证费、服装费等）乙方保洁人员所发生的其它一切费用，甲方不再负担

1.12为达到服务标准，乙方应当安排一名保洁员服务费根据实际服务人数，据实结算

1.3甲方不负责任何保洁人员的工资及劳动福利待遇，所有保洁员与甲方不发生劳动关系所有保洁员为乙方单位员工，与乙方存在劳动关系乙方保证按时发放所有保洁员的工资及劳动待遇，按时完成工作任务

1.4以上费用包括人工费（含节假日、加班费及各类保险）、物料费、管理费、税费、利润等

（1）人工费包含餐费、交通费、办证费、加班费、保险费、奖金、工作服等

（2）物料费包含设备折旧及维修、清洁工具、清洁剂及消耗品等

7.5当保洁人员达不到预期总数时，按实际发生结算

8.6结算方式为月结，即承包费于次月的15日前结清上月费用第八条违约责任

8.1甲方未按期给付乙方保洁服务费，甲方应当向乙方支付违约金，数额由双方商定

8.2乙方保洁人员年龄应在女18岁一45岁、男18岁一50岁之间，五官端正，身体健康保洁人员必须统一着装、佩戴工牌、工服干净整洁、身上无异味、文明上岗甲方在检查中发现乙方保洁人员的年龄或其他条件不符合合同约定的，则甲方有权扣除200元/月/次的违约金

9.3由于乙方清洁或设备使用不当造成设备设施受损、腐蚀，乙方负责恢复原状或照价赔偿

8.4乙方提供的保洁员不符合合同约定的任职条件，或在服务过程中未履行相应义务,乙方应在接到甲方通知7日内予以调换；乙方未按照合同约定调换或调换后仍不符合合同约定的，甲方可向乙方发送违约通知单，并从当月服务费中扣除200元/月/次的违约金，且有权单方解除合同

8.5甲乙双方应当严格按照本协议履行，任何一方不履行的，应赔偿对方由此造成的全部损失，并向对方承担元的违约金第九条合同终止

9.1本合同期满后自动终止

10.2甲乙双方任何一方在本合同期内单方解除合同需提前一个月以书面形式通知对方,否则必须向对方做出经济赔偿，赔偿费按一个月承包费计算

11.3具有下列情况之一者，可提前终止合同

（1）乙方未按合同规定完成职责范围内的工作，给甲方造成重大经济损失的；

（2）乙方驻场保洁员拒绝接受甲方指令，不听从指挥，经甲方警告拒不改正的；

（3）甲方不按合同规定按时支付给乙方劳务输出费，经乙方催促仍不见成效的；

（4）在合同履行前三个月内，甲方认为乙方提供的保洁服务不符合甲方要求标准的第十条附件

12.1本合同附件包括

（1）清洁检查标准及扣分标准表；

（2）保洁员行为规范；

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第十一条其他事项

13.1本合同一式三份，甲方执二份、乙方执一份，具有同等法律效力2,本合同经双方签字、盖章后生效

3.甲、乙双方因履行本合同发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

4.本合同未尽事宜，应由双方共同协商解决，达成补充协议，补充协议及相关附件与本合同具有同等法律效力

5.乙方应独立承担所属员工由于执行该协议所造成的意外伤亡和由此引起的债务、损失、赔偿及诉讼费用

6.甲乙双方承诺本合同中所确认通讯地址全部可以送达，任何一项通知送达下面地址的视为送达，尽到通知义务如任何一方地址变更的应当书面通知对方任何一项通知及书面材料在送达时接收方应当配合送达方签字确认，否则送达方有权申请公证送达，由此产生的费用由接收方承担【以下无正文】甲方（盖章）负人人乙方（盖章）责负责。