《物权法的基本原则》课件

《物权法的基本原则》物权法是民法的重要组成部分物权法调整的是人与物之间的财产关系物权法概述定义性质目的物权法是调整特定主体对特定客体财产物权法是私法，属于调整平等主体之间物权法的目的在于保障所有权的实现，关系的法律规范的总称，是民法的重要财产关系的法律部门，旨在维护财产所保护财产所有者的合法权益，维护市场组成部分有者的合法权益经济秩序物权法的调整对象物权关系物的归属

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22.物权法调整的是人与人之间关物权法规定了物的所有权归属于物的所有权和非所有权的权，以及不同物权的权利内容和利义务关系，包括所有权、用行使方式益物权和担保物权物的利用物的保护

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44.物权法对物的使用、收益、处物权法保障物权人的权利，防分等利用方式做出规定，维护止他人侵犯，维护物权的完整所有权人和非所有权人的合法性利益物权法的调整内容房屋所有权汽车所有权知识产权物权法调整房屋等不动产的所有权设立、变物权法也调整动产所有权的设立、变更、转物权法还调整知识产权的设立、变更、转让更、转让、消灭等让、消灭等、消灭等物权法的基本原则物权法是调整物权关系的法律规范它是民法的重要组成部分，具有重要的法律价值和社会意义物权法的主要目的是维护财产所有权，保护公民和法人依法享有财产的权利，促进社会经济发展物权法是调整财产所有权和其他物权的法律规范，保障财产所有权和其他物权的实现，维护社会经济秩序物权法的基本原则一所有权绝:对性原则所有权的排他性所有权人对自己的财产享有排他性支配权，任何人不经所有权人同意，不得干涉所有权人对财产的占有、使用、收益和处分所有权的完整性所有权人对自己的财产享有完整的支配权，包括对财产进行任何形式的利用、处置和变动所有权的独立性所有权独立于其他权利，不受其他权利的限制，任何人不得以任何理由剥夺所有权人的所有权对所有权绝对性原则的理解排他性支配性完整性所有权人对自己的财产享有排他性的权利，所有权人可以依法对自己的财产进行占有、所有权人享有对所有权客体的完整支配权，他人不得干涉使用、收益和处分他人不得侵犯所有权绝对性原则的体现所有权绝对性原则体现在，所有人对自己的财产有完全的支配权，可以依法自由使用、收益、处分自己的财产比如，房屋所有权人可以出租房屋获取租金，可以出售房屋获取收益，也可以将房屋赠送给其他人任何人都无权干涉所有人的这种支配权，除非法律另有规定所有权的绝对性原则，也是保护私人财产权的重要原则，它保障了所有人对自身财产的支配权，可以自由决定财产的去向，促进社会经济的发展物权法的基本原则二所有权公:共性原则社会整体利益1所有权并非绝对的，所有权人行使所有权时，需要考虑社会整体利益国家利益2在国家利益需要的情况下，国家可以依照法律规定对私人财产进行征用或限制使用社会公益3所有权人不得损害社会公共利益，需要为社会公益让渡部分所有权或使用权对所有权公共性原则的理解所有权具有公共性，意味着所有权行使不能例如，所有权人不能任意占用公共道路、河所有权的公共性原则体现了私权与公权的平损害社会公共利益道等公共资源，也不能污染环境、损害他人衡，保障社会和谐发展利益所有权公共性原则的体现所有权的公共性原则体现了所有权行使不能损害国家利益和社会公共利益例如，国家可以依法征用私人土地用于公共利益国家可以根据法律对私人财产进行征收物权法的基本原则三物权法定原则:物权法定原则指的是，所有权的种类、内容以及取得方式，都必须由法律规定物权法定原则确保了社会秩序的稳定，保障了物权的有效性和公平性法律规定1所有权的种类、内容以及取得方式，都必须由法律规定社会秩序2确保了社会秩序的稳定，保障了物权的有效性和公平性物权3法律对物权的严格规定，保障了物权的有效性和公平性物权法定原则的含义法典规定司法保护合同约束专业指导物权的种类、内容以及设立、法院在审理物权案件时，必须当事人之间订立的合同，不得对于物权方面的事务，需要咨变更、消灭的方式必须由法律以法律为依据，不能随意进行违反法律规定的物权内容，否询专业的法律人士，以确保合明确规定，不能随意设定或变解释或适用则合同无效法合规更物权法定原则的规定法律列举法律明确

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2.12我国物权法对设立、变更、消对物权的种类、内容、取得方灭的物权进行列举式等进行明确的规定限制私权

33.限制私权的自由设定，避免因随意设定物权而引发社会混乱物权法的基本原则四物权从属性原则:物权依附于特定物1物权并非独立存在，而是依附于特定的财产物权随物而转移2物权与特定财产紧密相连，随该财产的转让而转移物权具有相对性3物权主体享有特定权利，同时承担相应义务物权从属性原则是指，物权的权利内容和权利效力，必须依附于特定的财产，并随着财产的转让而转移物权不是独立存在的，而是依附于特定的财产，随着财产的转让而转移，并且具有相对性，权利主体享有特定的权利，同时承担相应的义务物权从属性原则的含义物权与权利主体物权与物物权是一种直接支配特定物的权物权只能针对特定的物，不能脱利，并非对特定行为的权利离具体物而存在，物权与物之间存在紧密的关联物权与权利客体物权权利的客体是特定的物，而不是人的行为，无法用其他权利替代物权从属性原则的体现物权从属性原则体现了物权与债权之间的关系物权具有优先受偿权，债权人只能在物权实现后才可主张权利物权法的基本原则五物权特物:性原则特物性原则的含义1物权法特物性原则，是指物权的客体是特定的物，而不是抽象的财产价值所有权的独占性2所有权人对所有物享有排他性的支配权利，其他人不得干涉其对所有物的占有、使用、收益和处分特物性原则的意义3特物性原则强调物权的客体具体性，保证物权的确定性和安全，维护社会秩序，促进经济发展物权特物性原则的含义特指性不可替代性物权的对象是特定的、唯一的，而不是抽象的、泛指的物权的对象是不可替代的，即一个物权对象只能被一个物权所支配例如，你不能拥有房子这个概念，只能拥有特定的房子“”这意味着，你不能拥有两个相同的房子物权特物性原则的体现物权特物性原则体现了物权的排他性，即一个物上只能设立一个所有权，其他权利人不能对该物主张所有权例如，一块土地，只能属于一个所有人，其他任何人不能对这块土地主张所有权物权取得公示原则的含义公示原则是指物权的设立、变更、消灭，必须通过一定的公示方式，使第三人能够了解物权状况，从而保障交易安全公示手段通常包括登记、交付、占有等方式，通过公示，使人们可以了解物权归属，从而避免因信息不对称而导致的纠纷公示目的在于维护交易秩序，防止他人恶意取得他人财产，保护交易安全物权取得公示原则的含义公示制度的必要性公示的内容公示的法律效力公示制度是确保物权安全的重要手段，使权公示的内容包括物权的种类、权利人、标的公示制度赋予了物权取得的法律效力，使物利人能及时、有效地主张自己的物权物等，使第三人能够了解该物权的归属权的取得具有公信力，并得到法律的保护物权取得公示原则的体现物权取得公示原则在实践中主要通过以下方式体现登记制度•占有制度•公示制度•物权法基本原则的应用保护所有权合理利用资源所有权绝对性原则保障了所有权所有权公共性原则强调了资源的人的权利，防止他人侵犯合理利用，促进社会发展规范物权设立物权法定原则明确了物权的种类和设立方式，维护市场秩序结语物权法是民法的重要组成部分，其基本原则贯穿于整个物权法体系理解和掌握物权法的基本原则，对于正确理解和运用物权法具有重要意义。