《物权的种类》课件

物权的种类物权是指权利人对特定物享有直接支配和排他的权利物权的种类是指对特定物享有不同权利内容的分类物权的定义权利客体权利主体物权的客体是指权利指向的对象，即具有物质形态的财产物权的主体是指享有物权的人，可以是自然人、法人或其他组织权利内容法律效力物权的内容是指权利人对物的支配、使用和处分的权利，包括占有物权具有排他性，即权利人对该物享有排他性的权利，他人不得干、使用、收益和处分权涉物权的分类所有权使用权

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2.12所有权是物权中最重要的一种使用权是指对他人财产拥有使，指的是对某项财产拥有完全用权，但不拥有所有权，例如的支配权租赁权担保物权

3.3担保物权是用来保障债权实现的权利，例如抵押权，质权所有权独占性支配性法律保护所有人对特定财产拥有排他性权利，不受他所有人可以自由使用、收益、处分其财产，所有权受到国家法律的保障，任何人都不得人干涉不受他人干涉侵犯使用权定义类型特征使用权是指权利人对他人所有使用权可以分为用益物权和担使用权是物权的一种，具有排的物享有占有、使用和收益的保物权他性、相对性等特征权利用益物权是指权利人为了自己使用权的权利人可以排斥他人使用权是物权的一种，但它不使用或收益而享有的权利，例对该物的使用，但不能处分该是对物的所有权如地上权和宅基地使用权物收益权房屋出租收益土地使用权拍卖收益知识产权许可收益房屋出租是指房屋所有权人将房屋出租给他土地使用权拍卖是指土地所有权人将土地使知识产权许可是指知识产权所有权人将知识人使用，并收取租金的权利用权拍卖给他人，并收取拍卖款的权利产权许可给他人使用，并收取许可费的权利处分权转让设定担保物权

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2.12所有权人可以将自己的所有权所有权人可以将自己的所有权转让给其他人，比如出售、赠作为担保，设定抵押权等与等租赁处置

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4.34所有权人可以将自己的所有权所有权人可以将自己的所有权租赁给他人，获得租金收益以其他方式处置，比如报废、捐赠等所有权的内容占有权使用权处分权所有权人拥有对标的物的占有、使用和处分所有权人可以依法对标的物进行使用，例如所有权人拥有对标的物的处分权利，包括转的权利居住、经营等让、出租、赠与等所有权的特点排他性独占性完整性永久性所有权人对所有物享有排他性所有权人对所有物享有独占性所有权的内容包括对所有物的所有权的效力是永久的，只支配权利其他任何人都不使用权利，不受他人干涉占有、使用、收益和处分四项要法律没有规定，所有权不能干涉所有权人的支配行为其他人不得使用该所有物权能，所有权人对其所有物会自动消灭享有完整权利所有权的限制国家干预社会公益国家为维护公共利益和社会秩序，对所有权社会公益原则限制了所有权的绝对性和排他的范围进行限制例如，征用土地或房屋进性例如，在自然灾害发生时，所有权人必行公共建设项目，或者对房屋的结构和用途须为救灾提供便利，或者在紧急情况下，可进行规定以暂时进入他人私有财产进行救助环境保护法律规定所有权人不得损害环境和公共利益例如，法律规定了一些限制所有权的规则，例如，不得排放污染物质，或者不得过度开发土地不得将房屋用于赌博或非法活动，或者不得资源，造成生态破坏将土地用于违反国家规划的开发使用权的分类用益物权担保物权赋予权利人对他人财产的使用、收益的权利赋予权利人对他人财产的支配权，以担保债权实现的权利用益物权租赁权地上权租赁权是指承租人根据租赁合同，在一定期限地上权是指在土地上建造建筑物、构筑物或种内，对出租人所有的房屋或者其他不动产，享植树木等权利有占有、使用和收益的权利农用地使用权水域使用权农用地使用权是指农民集体所有土地的承包者水域使用权是指国家、集体或者个人依法对水，根据土地承包经营权证，对承包土地享有占域享有占有、使用和收益的权利有、使用和收益的权利担保物权抵押权质权留置权抵押权是债权人为了担保债权的实现，而对质权是债权人为了担保债权的实现，而对债留置权是债权人依照法律规定，对债务人所债务人提供的财产享有的优先受偿权债务务人提供的动产占有，并享有优先受偿权交付的动产，因债务人不履行债务而享有的人不履行债务时，债权人有权依照法律的规债务人不履行债务时，债权人有权依照法律优先受偿权定以抵押的财产优先受偿的规定以质押的动产优先受偿用益物权的特点相对性排他性用益物权只能对特定的人产生效力，不能对任何人产生效力，即相用益物权人享有对特定物的排他性使用权，他人不得干涉其行使该“对效力权利”不可转让性时间限制用益物权人只能对该权利进行转让，而不能对特定物进行转让用益物权的权利期限通常是有限制的，不能无限期地享有该权利担保物权的特点以债权为基础物权法上的从权利担保物权的存在是为了保障债权的实现它附属于特定债权，随担保物权是一种从权利，它以债权为基础而存在当债权不存在着债权的消灭而消灭时，担保物权也随之消失用益物权的主要内容使用权占有权

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2.12用益物权人享有对特定物进行用益物权人享有对特定物的占使用、收益的权利有权，但并非所有权处分权保护权

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4.34用益物权人通常没有处分权，用益物权人享有请求他人不侵但可以通过转让、出租等方式犯其用益物权的权利让渡使用权用益物权的权利人用益物权的权利人权利人享有特定物的使用、收益权利是指享有特定物使用、收益权利的人，他们通过法律行为取得在法律允许的范围内，可以对特定物进行利用和获取利益，如种植、养殖、采矿等权利人对特定物享有使用权，但并非所有权用益物权的权利人仅能使用特定物，不能处分该物，所有权仍然属于原所有人担保物权的主要内容抵押权质押权留置权抵押权是债权人对债务人提供的特定财产设质押权是债权人对债务人提供的动产占有的留置权是债权人对债务人提供的动产占有的定的一种担保物权债权人有权在债务人不一种担保物权债权人有权在债务人不履行一种担保物权债权人有权在债务人不履行履行债务时，以该特定财产优先受偿债务时，以该动产优先受偿债务时，以该动产优先受偿担保物权的权利人债权人抵押权人

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2.12担保物权的设立是为了保障债在抵押权中，债权人即为抵押权人的利益，因此，债权人是权人担保物权的权利人留置权人质权人

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4.34在留置权中，债权人即为留置在质权中，债权人即为质权人权人所有权与用益物权的关系所有权1权利范围最广用益物权2权利范围有限附属关系3用益物权从属于所有权所有权是物权中最完整、最的权利umfassende用益物权是所有权的派生权利，是对所有权权利范围的限制和缩减所有权与用益物权的关系是附属关系，用益物权的设立必须以所有权的存在为前提所有权与担保物权的关系所有权的优先性1所有权是物权中最基本的权利，担保物权是为保障债权实现而设立的从属权利所有权优先于担保物权，担保物权的实现不能损害所有权担保物权的限制性2担保物权的权利人只能在一定范围内行使权利，不能随意处分担保物担保物权的范围和期限受债权关系的限制共存与协调3所有权和担保物权可以同时存在于同一物上，但应协调好二者的关系，避免冲突当担保物权的实现与所有权发生冲突时，应优先考虑所有权的保护用益物权与担保物权的关系目的1保护债权人的利益使用内容2受限制的占有、使用、收益权利3物权设定在特定动产上,区别4是否对权利主体有约束分类5用益物权和担保物权担保物权设定在特定动产上，以该动产作为债权的担保，用益物权则并非如此所有权与使用权的界限所有权的本质所有权是物权中最完善的权利，权利人可以完全支配和控制自己的财产使用权的范围使用权是指对他人财产的占有、使用和收益，但不能处分财产权利内容的差异所有权包含使用权，但使用权不包含所有权，两者在权利内容上有明显的界限物权的取得方式设定取得指通过法律行为设立新的物权，例如签订买卖合同取得所有权转移取得指通过法律行为将已存在的物权移转给其他人，例如继承取得所有权原始取得指通过法律行为直接取得物权，例如发现埋藏物取得所有权习得取得先占添附先占是指对无主物，任何人占有该物，该物即归其所有添附是指将自己的财产与他人财产结合在一起，形成新的财产，所有权归原财产的所有人例如，捡到一块石头，就可以成为石头的所有权人例如，将自己的木材用于修建他人房屋，房屋的所有权仍然属于原房屋的所有人设立取得房屋所有权设立土地使用权设立知识产权设立房屋所有权可以通过购房合同设立购房合土地使用权可以通过土地使用权出让合同设知识产权可以通过申请专利、著作权登记等同是房屋所有权设立的依据，也是权利人拥立，土地使用权人取得土地使用权程序设立，权利人获得知识产权的独占使用有房屋所有权的证明权转让取得转让协议价格协商权利移交通过合同将物权从原权利人转移到新的权利双方协商确定转让价格，并履行支付义务原权利人将物权的占有、使用、收益和处分人权利移交给新的权利人物权的保护自助权请求权

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2.12物权人可以自己采取措施排除物权人可以请求人民法院或仲妨碍或恢复权利，但需符合法裁机构保护其合法权益，包括律规定排除妨碍、返还财产等行政救济刑事追究

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4.34对于侵犯物权的违法行为，物对于严重侵犯物权的行为，构权人还可以向行政机关提出申成犯罪的，应依法追究刑事责诉或举报，请求行政机关依法任处理自助权直接排除他人侵害必要的限度自助权是指权利人为了排除他人自助行为必须是必要的，即不能对自己的物权的直接侵害，而采超过保护自己权利的必要限度取的直接排除行为及时性合法性自助行为必须及时进行，不能拖自助行为必须合法，不能采取违延，否则就会丧失自助权反法律、法规的行为请求权请求权概述行使请求权的方式请求权指物权人向侵权人请求返还财产或物权人可以通过诉讼或仲裁的方式行使请赔偿损失的权利请求权是物权的法律救求权，向法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁济手段，物权人可以通过请求权来维护自申请己的物权利益物权的消灭所有权的消灭使用权的消灭所有权的消灭主要通过法律规定使用权可以因合同期满、权利人的情形，例如被征用或因自然灾放弃或违反合同义务而消灭害而灭失担保物权的消灭担保物权的消灭通常发生在债务履行完毕或担保物灭失等情况下。