保障性住房预售合同

保障性住房预售合同保障性住房预售合同甲方（出售方）XXXXXXX乙方（购房方）XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房屋建筑与市容管理条例》、《住房保障条例》等法规和规定，双方经友好协商，就保障性住房预售的有关事宜达成如下协议

一、楼盘基本情况、楼盘名称1XXXXXXX、房屋用途保障性住房

2、楼层总数层3XX、房间数量间4x x、所在地区5XXXXXXXXXXXXX、建筑面积平方米6xx

7、房屋交付时间预计为年月日XX XX XX

二、房屋售价、房屋价款元1XXXXXX、首付款及补贴按照补贴政策）执行，首付款为元，政府补贴为（2X X X X X XXXXX元，购房者自付款为元XX XX XX XX、尾款购房者应在房屋交付之前一次性支付尾款，尾款金额为元3xxXX

三、房屋交付标准和期限、房屋按照规划和设计标准进行建设，保质保量交付

1、房屋交付时间预计为年月日，如因不可抗力导致延迟交付，甲方应尽快2XXXXXX通知乙方并申请政府批准、甲方应在交付前完成各项验收，并向乙方提供验收记录、物业服务协议等相关文3件

四、房屋权证与办理时间、甲方应在房屋交付时将房屋产权证办理工作处理完毕，并予以交付

1、房屋权证办理工作预计在交付后个月内完成21

五、房屋交付使用须知、房屋交付后，乙方应按照规定及时办理水、电、燃气等相关事宜，并按时交纳相1关费用、乙方应妥善使用房屋，不得违法改建或违反规章制度，不得转租、转让或出售房2屋、乙方应当按时交纳物业服务费用，接受管理服务3

六、保修期限与责任、房屋质量保证期限为交付之日起年，如出现质量问题，甲方应当及时进行维修12或更换、因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担维修或更换的责任

2、因乙方过错导致的质量问题，乙方应承担维修或更换的费用3

七、违约责任、若甲方违反本合同规定未按照约定时间和房屋交付标准进行交付，甲方应赔偿乙1方因此所造成的直接经济损失、若乙方违反本合同规定未按时付款或者违反管理规定使用房屋，甲方有权要求乙2方归还房屋并承担违约金等相关责任

八、争议解决本合同项下如发生争议，双方可通过协商解决，如协商不成，需提交当地有关部门调解如果还不能解决，双方可以向人民法院提起诉讼

九、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付使用房屋时止

十、其他、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力

1、未尽事宜，双方可另行协商调整，补充协议对本合同具有同等效力2甲方（签章）xxxxxxx乙方（签章）xxxxxxx签订日期年月日XXX。