《物权法的基本问题》课件

物权法的基本问题物权法是民法的重要组成部分，也是现代民商法体系的基石物权法主要调整的是人与物之间的财产关系，涉及到所有权、使用权、抵押权等物权法概述对财产的支配和控制法律规范与保障维护社会秩序物权法主要涉及对物质财产的支配和控物权法通过法律规范明确界定物权的种物权法维护社会秩序，防止财产纠纷，制，如房屋、土地、车辆等类、内容和权利义务关系，保障财产权保障社会经济活动的正常进行利人合法权益物权法的概念定义物权法是调整人们关于物的权利关系的法律规范体系物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他性的权利物权法的特点排他性直接性物权人对特定物享有排他的支物权人可以直接支配财产，不配权利，他人不得干涉需要通过他人或其他法律行为追及性绝对性物权效力追及特定物本身，不物权人可以对特定物行使权利受物权人改变，不受他人意志影响物权法的基本原则公平和公正安全保障保障权利人和义务人的合法权益，维护社会保护物权人的合法权益，防止侵权行为，维公平正义护社会稳定诚实信用尊重法律要求权利人行使物权时诚实守信，不得损害物权的设立、变更、消灭均须遵循法律规定他人合法权益，维护法治精神物权的构成要素物权主体物权客体

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2.12物权主体是指享有物权的人物权客体是指权利指向的具，可以是自然人、法人或其体事物，可以是有形的财产他组织，也可以是无形的财产物权内容

3.3物权内容是指物权主体对物权客体所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分等物权的分类按权利内容分类按权利客体分类所有权对物享有占有、使用、收益和处分的权利不动产物权权利客体是土地、房屋等不动产用益物权对他人所有物享有占有、使用和收益的权利，例如动产物权权利客体是车辆、设备等动产地上权、地役权知识产权权利客体是知识产品，如著作权、专利权担保物权以物权作为债务的担保，例如抵押权、质权所有权完整支配排他性永久性所有权是物权中最完整、最全面的权利所有人可以排除他人对所有物进行干涉所有权没有期限限制，可以无限期地持，行使支配权续用益物权权利内容物权客体

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2.12用益物权是指权利人依法对他人所有用益物权的客体只能是不动产，包括的不动产享有占有、使用和收益的权土地、房屋、森林等利，但不享有所有权权利类型权利效力

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4.34用益物权主要包括地上权、宅基地使用益物权人享有对客体的占有、使用用权、森林使用权、水域使用权等和收益权，但不能处分该不动产担保物权定义目的担保物权是指为了担保债务的履行，债权人对债务人的特定财担保物权的目的是为了保障债权人的债权实现，防止债务人逃产享有的权利它是一种从权利，依附于债权而存在避债务履行类型特点常见的担保物权包括抵押权、质权和留置权担保物权具有特定的客体、优先受偿权和物上代位权占有占有概念占有形式占有是指直接控制和支配某物，表明该物属包括直接占有和间接占有，可以是实际占有于自己或法律上占有占有目的占有意义为取得物权或行使其他权利，例如租赁或担占有是物权的重要体现，具有重要的法律意保义登记制度公开性公信力

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2.12登记信息公开透明，利于公登记信息具有法律效力，保众查询，防止权利滥用护权利人合法权益确定性效力性

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4.34登记信息明确界定物权内容登记信息具有法律效力，为，保障交易安全物权变动提供法律依据物权的取得原始取得1自然力形成，如发现埋藏物、漂流物继受取得2他人转让取得，如买卖、赠与法律规定3法律直接规定，如房屋继承物权取得方式多种多样原始取得是指最初获得物权的方式，而继受取得则通过他人转让或法律规定获得物权的保护法律保护物权法规定了保护物权的具体措施，如排除妨碍、恢复原状、返还原物等司法救济当物权受到侵害时，权利人可以通过诉讼、仲裁等方式维护自身的合法权益行政保护国家行政机关可以通过行政手段对物权进行保护，例如查处侵犯物权的违法行为社会保护社会大众也应该共同维护物权的合法性，并对侵犯物权的行为进行谴责和抵制物权的变动取得1物权取得是获得对特定物的所有权或其他物权•原始取得•继受取得丧失2物权丧失是指物权权利人不再享有对特定物的所有权或其他物权•放弃•消灭变动3物权变动是指物权内容或标的发生变化，但权利主体不变•移转•变更动产物权定义特征动产物权是指对可移动的财产动产物权具有可移动性、权利的支配权，包括所有权、用益的相对性和易于转移的特点，物权和担保物权等，如汽车、与不动产物权相比，其权利内家具、珠宝、手机、股票等容和法律保护方面存在差异种类保护动产物权主要包括所有权、质动产物权的保护方式包括占有权、抵押权、留置权等，其法保护、诉讼保护等，其主要目律关系的建立和变更通常不需的是维护财产权利人的合法权要登记，但某些特殊动产的物益，防止他人侵犯权确权可能需要登记不动产物权土地土地是不可移动的因此土地的所有权自然也是不动产物权,.房屋与土地相连的房屋也是不可移动的也属于不动产物权,.建筑物建筑物是固定在土地上的人工建造物自然也属于不动产物权,.有体动产物权概念特点有体动产物权是指对可以感知的、可移动的财产所享有的权利有体动产物权的客体是可移动的、可以感知的财产有体动产物权的权利行使方式相对灵活，易于转让和流通有体动产物权包括所有权、用益物权和担保物权无体动产物权知识产权股票债券知识产权是无形的财产权利，包括著作股票代表的是公司所有权的一部分，是债券是债权人向债务人出具的一种债权权、专利权等无形的财产权利凭证，也是一种无形的财产权利知识产权知识产权的种类知识产权的作用知识产权保护多种无形资产，包括著作权、专利权和商标权知识产权鼓励创新和创造，为创造者提供保护，促进知识的等传播和利用知识产权的保护知识产权的争议知识产权保护可以防止未经授权的使用和复制，维护知识产知识产权的范围和保护程度存在争议，需要平衡创新和公共权所有者的合法权益利益人格权人格权的定义人格权是指民事主体基于其人格而享有的权利，是人身权利的具体体现人格权的种类•生命权•身体权•健康权•姓名权•肖像权•名誉权•隐私权•荣誉权•自由权•尊严权•人格利益权人格权的保护法律规定，人格权受到侵害的，受害人有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔偿损失等不同物权的关系所有权与用益物权所有权与担保物权用益物权与担保物权所有权是物权中最完整、最基本的权利担保物权是为债权的实现而设立的物权用益物权和担保物权都是从所有权中派，用益物权则是从所有权中派生的权利，其目的在于保障债权人的利益，并不生的权利，但二者的目的不同，前者是，不能单独存在能直接支配标的物为了利用标的物，后者是为了担保债权的实现用益物权的设立必须以所有权人的同意担保物权的设立一般不影响所有权人对为前提，并不能剥夺所有权人对物的所标的物的所有权，但会限制所有权人对在实践中，用益物权和担保物权可能会有权标的物处分权的行使发生冲突，例如抵押权人对抵押物的处分权可能会与承租人对承租物的使用权发生冲突物权法的历史沿革古代罗马法1私有财产制度中世纪2封建土地制度近代3资本主义私有制现代4社会主义公有制物权法历史悠久古代罗马法确立私有财产制度，中世纪封建土地制度占主导地位，近代资本主义私有制发展，现代社会主义公有制为主体物权法的立法发展古代1以习惯法为主，缺乏统一的物权法近代2出现专门的物权法典，建立现代物权制度当代3物权法体系不断完善，适应经济社会发展物权法的立法发展是一个漫长的过程，从古代的习惯法到近代的物权法典，再到当代不断完善的体系，物权法一直在与时俱进，以适应社会经济发展的需要物权法的修订历程年19861《中华人民共和国物权法》首次颁布，标志着我国物权立法进入新阶段年20072《中华人民共和国物权法》经过多次修改和完善，最终颁布实施，标志着我国物权立法体系的完善年20193《中华人民共和国物权法》再次修订，进一步完善了物权制度，更好地适应了经济社会发展的新形势物权法的实施情况城市建设农村土地司法实践网络交易城市建设的快速发展对土地农村土地的集体所有制和承司法实践中，物权纠纷案件网络交易的快速发展，对网使用权的管理和保护提出了包经营权制度的实施，极大不断增加，对物权法的解释络虚拟财产的物权保护提出更高的要求地促进了农业生产的发展和适用提出了新的挑战了新的问题物权法的存在问题法律适用问题立法完善问题物权法在实践中存在适用不当物权法还有待进一步完善，需的情况，比如不动产物权的确要根据社会发展的需要，对一认、登记和保护等方面些法律问题进行修订和补充司法解释问题关于物权法的司法解释，存在着一些争议，需要进一步规范和统一物权法的完善方向明确物权的边界完善登记制度加强物权保护适应时代发展完善物权法体系，明确各种建立健全不动产登记制度，加强对物权的司法保护，及随着社会经济的发展和科技物权的界限和权利义务例确保物权登记的真实性、完时有效地解决物权纠纷，维的进步，物权法需要不断完如，明确区分所有权、用益整性和有效性，维护物权的护物权人的合法权益善，以适应新的情况和新的物权和担保物权确定性需求结语物权法是民法的重要组成部分，对维护社会经济秩序、保障公民财产权利具有重要意义未来，物权法需要不断完善，以适应社会发展和科技进步的需要。