别墅楼租赁合同协议

编号:别墅楼租赁合同甲方:乙方:签订日期:年月日出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）为支持乙方企业发展，甲方愿将别墅楼的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守第一条出租房屋______________________________第二条出租房屋面积为平方米（小写平方米）；乙方承租用途O第三条租赁期限（本合同有效期）自年月日至年月日，为期年，如需续约，乙方在同等条件下优先第四条费用及交纳租房押金租房押金交纳标准租房押金二元租赁房屋总面积

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2.乙方租赁房屋总面积为平方米，应交纳租房押金_______________元（小写元），乙方应在本合同签订后的个工作日内向甲方支付租房押金租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，直至乙方按照本合同之约定退房迁出并经甲

3.方确认无误后，由甲方一次性退还押金乙方提前退租，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十分之一归甲方所有，具体数额依

4.此类推乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追

5.索对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣

6.二.租金月租金交纳标准月租金=元（租赁房屋总面积）

1./nfxnV乙方同意所租赁的别墅楼的月租金标准在本合同签订之日起，每月租金在前

2.一年标准的基础上每年递增%,直至本合同解除为止租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前

3.五天，乙方应在本合同签订后的个工作日内向甲方支付首季度租金若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为逾期一个月内的，甲方有权收取日

4.租金的%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的,甲方有权收取日租金的%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使若乙方提前退租，需提前个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意同时甲方将

5.向乙方收取天的房租作为违约金，用以弥补因乙方提前退租给甲方造成的损失第五条甲方义务甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，

1.按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，

2.保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等.甲方向乙方承租的别墅楼派驻服务人员名、安保人员名3名以上人员由甲方代管，人员聘请费用由乙方承担，具体人员名单及相关费用金额附后合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同否则，按租房押金的计算

4.方式向乙方承担责任合同期内，甲方只能按照本合同约定的比例提高租赁租金，并承担出租房屋的房产税

5.在乙方租赁期间甲方不提供洗漱、拖鞋等低值易耗品

6.出现其他违约情况时，依法承担责任

7.第六条乙方义务乙方应在合同签订当天，向甲方提供营业执照、税务登记证、法人证、租住主要人员身份证明等

1.合法证件，作为甲方备案之用.按合同规定按时交纳租房押金及租金，因乙方租用所产生的水、电、气等费用由乙方自理，甲方2人员将在每月号前往乙方租赁房屋抄表，并收取相关费用.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外,承3担修复和赔偿责任•维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管4不当或不合理使用，致使改房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方局部无维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，情节严重的甲方有权单方面解除合同如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方

5.批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能（愿）恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任甲方有权批准或不批准乙方所提方案不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括

6.给甲方造成的直接或间接损失）承担承租地域内所发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻各方及甲方的

7.损失负赔偿责任在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度

8.在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房

9.屋被查封），乙方应当具实承担乙方不得占用本合同约定外的其它公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方

10.提出书面申请，经甲方同意方可进行第七条乙方违反本合同中乙方项下（即第六条）的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权要求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力第八条合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任租赁关系如需恢复，须重新协商第十条本合同如须经有关部门登记备案，所产生的费用由双方分担第十一条本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议该补充协议与本合同具有同等效力第十二条本合同一式份，甲方保留份，乙方保留份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同第十三条本合同解释权归甲方享有第十四条本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的依法向甲方所在地人民法院起诉第十五条其他约定事项

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2.出租方（甲方）承租方（乙方）（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人代理人代理人年月日年月日房屋租赁合同（附页）、《房屋附属设施、设备清单》房屋附属设施、设备清单1家电类家具类名称品牌数量名称品牌数量双/单人床空调电视衣柜冰箱书柜洗衣机电视柜热水器床头柜电话写字台微波炉沙发油烟机茶几燃气灶餐桌VCD/DVD椅子饮水机电脑桌备注水表数_______吨燃气数_______字电表数_______度房屋门钥匙________把/套门禁钥匙_______把信箱钥匙_________把经双方共同检验上述设施物品清单确认无误,如租赁期内出现故障请入住者自行维修.甲方确认签字:乙方确认签字:年月日、《服务人员名单及费用清单》

2、《乙方提供的相关身份证明》3。