《ywqf担保物权法》课件

《担保物权法》课程大纲本课程旨在深入解读《担保物权法》，涵盖担保物权制度的基础理论、立法背景、具体内容和实务应用等方面通过学习，学生将掌握担保物权法的基本原理，并了解其在实践中的应用课程目标理解担保物权法的基本运用担保物权法解决实分析担保物权法的应用提高法律意识和风险防理论际问题与发展趋势范能力掌握担保物权法的基本概念、能够运用担保物权法解决实际了解担保物权法在实践中的应通过学习，增强法律意识，提原则和制度生活中涉及的财产担保问题用现状和发展趋势高风险防范能力担保物权法概述担保物权法概述担保物权法概述担保物权法概述担保物权法是调整债权人为了保障债权实现担保物权法是民法的重要组成部分，其目的担保物权法主要涉及抵押权、质权、留置权，依法对债务人提供的特定财产享有优先受是保障债权的实现，维护市场经济秩序等担保方式，并对担保物权的设立、效力、偿权利的法律规范实现和消灭进行了详细的规定担保物权法的特点权利类型效力范围担保物权是一种物权，它是指债担保物权效力仅及于特定财产，权人为了确保债权的实现，对债债权人不能因债务人未履行债务务人提供的特定财产享有的权利而要求债务人提供其他财产优先受偿公示性在债务人破产或无力偿债时，担担保物权必须进行公示，即通过保物权人享有优先于其他债权人登记或其他方式使第三人知晓，受偿的权利，即担保物权人可以从而维护交易秩序优先于其他债权人对担保财产进行处分，以优先清偿其债权担保物权的种类

11.抵押权

22.质权抵押权是指债务人或第三人以质权是指债务人或第三人将其其动产或不动产作为债务的担动产交付债权人占有，债权人保，债权人有权在债务人不履有权在债务人不履行债务时，行债务时，依照法律规定以该依照法律规定以该财产优先受财产优先受偿的权利偿的权利

33.留置权

44.其他担保物权留置权是指债权人因债务人不除了抵押权、质权和留置权之能履行债务，依法占有债务人外，还有其他一些担保物权，的动产，并有权就该动产优先例如农村土地承包经营权抵押受偿的权利、知识产权质押等抵押权抵押权是一种担保物权，是指债权人为了保障债权的实现，以债务人或者第三人的特定不动产作为抵押，在债务人不履行债务时，有权依照法律规定以该不动产优先受偿的权利抵押权是民法中重要的担保物权制度，在房屋买卖、借贷、投资等领域发挥着重要作用，有效保障债权人的利益抵押权的设立抵押合同设立抵押权，需要当事人之间订立抵押合同抵押登记抵押合同生效后，需向登记机关办理抵押登记登记后，抵押权才对第三人发生效力抵押财产抵押财产必须是合法有效的财产，且能够进行抵押登记合法债权抵押权必须是为担保合法债权而设立的抵押权的效力优先受偿权追及效力物上代位权抵押权人优先于其他债权人受抵押权人可以追及抵押物，即当抵押物灭失或毁损时，抵押偿，即使债务人破产，抵押权使抵押物转让给第三人，抵押权人有权取得因保险或赔偿而人也可以优先受偿权人依然可以追及抵押物获得的赔偿金抵押权的实现债务人违反债务1债务人未按约定履行债务，抵押权人可行使抵押权拍卖抵押财产2抵押权人可依法拍卖或变卖抵押财产，优先受偿债务清偿债务3拍卖所得价款用于清偿债务，剩余部分返还债务人抵押权的消灭债务消灭1抵押权的设立是为了担保债务的履行抵押物灭失2抵押物灭失，抵押权随之消灭抵押合同解除3双方协商一致解除抵押合同，抵押权消灭抵押权人放弃4抵押权人放弃抵押权，抵押权消灭当债务履行完毕，抵押权自动消灭如果抵押物灭失，抵押权也随之消失双方可以协商解除抵押合同，或由抵押权人放弃抵押权，从而导致抵押权的消灭质权质权是指债权人对债务人提供的动产或权利进行占有，以该动产或权利作为债务履行担保的权利质权的设立需要债务人和债权人双方当事人的意思表示一致，并须将该动产交付于债权人占有质权是担保物权的一种重要形式，在商品流通和商业活动中扮演着重要的角色通过设立质权，可以有效地降低交易风险，保障债权人的利益质权的设立质权设立协议1双方当事人意思表示一致债权债务关系2存在合法有效的债权债务关系质押财产3必须是合法的可质押财产设立质权必须满足三个条件首先，必须有有效的债权债务关系，作为质权设立的基础其次，双方当事人必须达成设立质权的协议，体现双方的合意最后，质押财产必须是法律允许的，并符合可质押财产的范围质权的效力对债务人的效力对第三人的效力质权人有权依法占有质押财产，并可依法质权的效力及于该财产的所有权人及其他处置该财产以实现债权同时，债务人需权利人质押人转让质押财产，须取得质按约定履行债务，否则质权人可依法行使权人同意，否则转让无效第三人对质押权利财产享有的权利，不得对抗质权人的权利质权的实现债务人履行债务债务人履行债务后，质权人应返还质押的财产但质权人有权留置质押的财产，直至债务人偿还全部债务及利息债务人不履行债务债务人不履行债务，质权人有权依法拍卖或变卖质押的财产，以优先受偿债务拍卖或变卖所得的价款，应优先偿还债务及利息拍卖或变卖拍卖或变卖质押的财产必须依法进行，保证程序合法、公开透明，以维护债权人和债务人的合法权益质权的消灭债务履行1债务人履行债务后，质权消灭质物灭失2质物因不可抗力灭失，质权消灭质物变卖3质物变卖，质权消灭质权人放弃4质权人放弃质权，质权消灭留置权留置权是指债权人为了保障债权的实现，依法占有债务人或第三人与债务有关的动产，并有权就该动产优先受偿的权利留置权的设立条件包括债权必须是合法债权、债务人必须是动产所有人或占有人、动产与债权必须具有直接的关联性留置权的实现方式包括留置权人拍卖或变卖留置财产，以优先受偿债权留置权的设立债务人履行债务1债务人必须履行债务，并且债务必须是合法债务债权人占有债务人财产2债权人必须合法占有债务人财产，并用于履行债务的财产法律规定3债务人必须履行债务，并且债权人必须占有债务人财产，才能设立留置权留置权的效力债务人不履行债务优先受偿12留置权人可以依法留置债务人交付的标留置权人在债务人破产时，可以优先于的物，直到债务人履行债务为止其他债权人受偿，以留置的标的物价值抵偿债权诉讼时效适用范围34留置权的诉讼时效为两年，自债务履行留置权仅适用于合同关系，不能用于非期届满之日起计算合同债务，例如侵权行为产生的债务留置权的实现拍卖1留置物公开拍卖，所得价款优先受偿变卖2依法变卖留置物，优先受偿债务协商3与债务人协商，以留置物折抵债务留置权人可以依法实现留置权，方式包括拍卖、变卖和协商留置权的消灭债务的履行1债务人履行债务后，留置权自动消灭留置物的返还2留置权人返还留置物后，留置权随之消灭留置权的放弃3留置权人放弃留置权，留置权即告消灭留置物的灭失4留置物灭失，留置权当然消灭留置权的消灭是指留置权不再存在，债权人不再享有留置权留置权消灭后，债权人不能再行使留置权农村土地承包经营权抵押农民增收土地承包经营权抵押是农民增收的重要手段之一农业发展促进农业发展，提升农业现代化水平金融支持为农村土地经营者提供融资便利，支持农业生产经营住房抵押贷款住房抵押贷款定义抵押住房住房抵押贷款是借款人以其住房作为抵押，向银行或其他金融机构住房抵押贷款的抵押物是借款人的房产，可以是房屋、公寓、别墅借款的一种贷款方式等贷款用途还款方式住房抵押贷款的资金主要用于购房、房屋装修、债务重组等住房抵押贷款的还款方式主要有等额本息、等额本金、先息后本等知识产权质押融资专利权质押商标权质押著作权质押商业秘密质押专利权可以作为质押物进行融商标权可以作为质押物进行融著作权可以作为质押物进行融商业秘密可以作为质押物进行资，例如发明专利、实用新型资，例如驰名商标、知名商标资，例如软件著作权、作品版融资，例如技术秘密、经营秘专利等等权等密等买卖合同中的担保物权担保方式法律规定买卖合同中，买方可以通过抵押、质押等方式来担保其履行付款《担保法》规定了买卖合同中担保物权的具体内容，包括担保范义务围、担保方式、权利义务等卖方也可以通过抵押、质押等方式来担保其履行交付货物或提供担保物权的设立和实现需要符合相关法律规定，以确保交易的安服务的义务全性和公平性中小企业融资中的担保物权融资需求不动产抵押设备质押知识产权质押中小企业通常资金需求高，需中小企业可以将其拥有的房产企业可以将其生产设备、原材拥有自主研发技术或专利的中要利用担保物权获得贷款、土地等不动产作为抵押获得料等作为质押，获得短期资金小企业，可以将其知识产权作贷款，为银行提供更安全的保支持，用于运营或采购为质押获得贷款，利用技术优障势促进发展实践案例分析通过具体案例，深入理解担保物权法理论和实践的应用，并分析案例中法律问题和争议焦点例如，可以分析中小企业借贷过程中，如何运用抵押权、质权等担保方式，确保债权安全此外，还可以探讨担保物权的设立、效力、实现和消灭等法律问题，并分析实际操作中遇到的典型案例常见问题解答本节内容将针对《担保物权法》课程学习中常见问题进行解答，帮助学生更好地理解相关知识例如如何区分抵押权、质权和留置权？如何办理房屋抵押登记？如何进行知识产权质押融资？考试重点提示担保物权法概述担保物权的种类担保物权法的基本概念、法律制度、法律渊源抵押权、质权、留置权、动产担保物权、不动产担保物权担保物权的设立担保物权的实现担保物权的设立方式、法律效力、条件及注意担保物权的实现方式、法律程序、权利义务及事项法律风险课程总结本课程系统讲解了《担保物权法》的理论体系和实践应用课程涵盖了担保物权法的基本理论、主要制度和实践案例，旨在帮助学生深入理解担保物权法，并将其应用到实际工作中。