民宿租赁合同

民宿租赁合同出租方（以下简称甲方）_________________________________________________________________承租方（以下简称乙方）_________________________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁房屋

1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋间出租给乙方用于经营改房屋建筑面积共平方米

2、房屋使用性质（“住宅”或“经营性用房”二选一）

二、租赁房屋用途

3、乙方租赁房屋作为有限公司住所使用

4、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途

三、租赁期限

5、本合同租赁期为年月日起至年月日止

四、租金及支付方式

6、租金为每年元人民币，于每年的前支付租金支付方式________________________________________________________________________

五、甲方权利与义务

7、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

8、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事经营活动，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期限内房租加价

9、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷

10、租赁期满，乙方为续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备归甲方所有乙方应在租赁期满后15日内搬离

六、乙方权利与义务

11、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任

12、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

13、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担

14、按照本协议约定支付租金

七、房屋使用要求和维修责任

15、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担

16、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担

17、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定

18、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方

八、其它

19、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议时本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

20、本合同自双方签字之日起生效出租房（甲方）:承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话证件号证件号产权证号签约日期签约日期。