产权转让合同

产权转让合同出卖方（甲方）湘乡市供销合作总社买受方（乙方）乙方在湘潭市公共资源交易中心现场拍卖竞得甲方所有的房屋根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方特签订本合同，以资共同遵守执行第一条出售房屋基本情况甲方同意出售甲方所有的位于，房屋具体发证面积以职能部门最终核发的面积为准第二条乙方拍卖竞得上述房产的成交价格总价人民币元；大写第三条付款时间及方式乙方在拍卖成交后日内通过银行转账的形式将全部成交款共计元付至指定的银行账户乙方支付全部成交款后，甲方提供相应的权证交付乙方,由乙方自行办理权证过户手续，并承担各种费用甲方有配合乙方过户的义务

1、甲方应于收到乙方全部成交款之日起90日内协助乙方办理房屋产权过户手续

2、甲方应于收到乙方全部成交款30个工作日内，将交易的房屋全部交付给乙方使用如乙方交付成交款的次日为公休日，则移交房屋的时间顺延第五条税费承担甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法律法规，并按规定由纳税主体各自承担缴纳房地产过户手续所需缴纳的营业增值税，土地增值税、企业所得税、契税、印花税等各种税费土地性质变更手续及土地出让金由委托方承担第六条配套设施及费用承担

1、本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备（毛坯）

2、甲方保证附属设备的正常使用，如在交接之日前有遗失或损坏，按照该设备市场价核减房产成交款，房产移交后，该房产及附属设备的毁损等全部责任归乙方承担

3、交付之日前，根据有关规定应付与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由乙方负责第七条各方权利义务

1、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷及房屋税费欠缴、已设置银行抵押等事项

2、乙方应自行办理房产过户手续，甲方予以协助

3、甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，乙方自行办理公共维修基金、物业等过户手续

4、乙方应按照合同约定按时支付全部成交款

5、房屋存在租赁合同的，成交后，由买受人继续履行其租赁合同约定事项第八条协议的变更、终止

1、本合同生效后，如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同1发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务的；2法律、行政法规及本协议约定的其他情形

3、发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本合同自书面终止通知到达对方时终止甲方和乙方按以下列明的地址发送通知甲方地址乙方地址收件人收件人联系电话联系电话地址变更，须及时以书面形式通知另一方否则，一方以另一方提供的指定地址或有效通讯地址所送达的文书，自按本合同约定的地址、方式送达后即发生法律效力

4、凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方的索赔权，不受本协议终止的影响第九条违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方承担房屋价款万分之一的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付成交价款及按同期银行贷款利率计算利息

2、乙方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经甲方书面通知乙方在30日内办理，逾期不办理的，甲方有权解除合同

3、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款%的违约金；逾期超过日的，甲方有权选择下列任一种方式处理1甲方有权要求乙方立即支付全部未付的成交价款，并按本款规定支付违约金2甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因合同解除遭受的损失第十条不可抗力

1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明

4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响第十一条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应友好协商解决协商未果，甲乙双方同意提交湘潭仲裁委员会解决本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十三条本合同一式伍份甲方贰份，乙方叁份，本合同经双方签字盖章后生效甲方签字（盖章）:乙方签字（盖章）:签订地点签订地点年月日年月日。