商铺租赁合同样本

商铺租赁合同（样本）（本合同为样稿，最终稿由双方协商后确定）出租方（以下称甲方）联系电话住址承租方（以下称乙方）身份证号码联系电话住址根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经公开竞租，就甲方将其所有的商铺出租给乙方一事，达成如下合同

一、标的物描述甲方将坐落于一号商铺出租给乙方用于经营该商铺建筑面积约一平方米

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁号使用,用于经营,不得擅自变更经营行业

2.乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途

3.未经甲方同意，不得随意翻建或私自搭建其他建筑

三、租赁期限本合同租赁期限为一年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式

1.第一年租金为元（人民币元整）,租赁期内年租金不变，次年租金提前一个月支付,每年支付一次（不接受分期付款〉具体时间为:每年月日、乙刖

2.租赁期间，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

3.为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元（人民币元整）,水电押金元（人民币元整），出具收据租赁期满，若乙方无违约行为并结清因使用租赁商铺产生的水、电、物业等一切费用,对房屋验收无误后，按甲方程序将押金不计利息全额退还给乙方

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方

2.租赁期满，乙方未承租的，甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后腾空房屋

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋及物业相关规定，不承担商铺自然损耗的赔偿责任

2.乙方在不破坏商铺原主体架构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修

3.乙方不得擅自将房屋改变用途、转租、转让或转借

4.不得经营会所，易燃易爆或噪声污染大的行业，及各类违法违规行业

5.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

6.不得存放危险物品，并落实消防、安全措施

7.按本合同第四条约定支付租金

8.因乙方没有善尽注意义务，导致房屋损害以及擅自变更房屋结构造成损害的,乙方负全部赔偿责任

9.对房产、门窗、水电设施等有检修保养的责任，造成损坏，应自行修复或赔偿；如遇自然损坏，乙方有通知甲方的义务，并积极配合甲方及时给予修复

10.保持租赁场所及周围环境的卫生整洁

11.自移交之日起（以交钥匙为准），承租人为租赁场所的实际管理人，在场所内发生的人身、财产损失由承租人负责，出租人不承担任何赔偿责任

七、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的

（2）在租赁期间内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的

（5）其他违法本合同第六条规定的行为

2.甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方不交付或延迟交付租赁房屋15天以上的

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三方之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常经营超过20天的

（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3.在租赁期间内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同

（1）因不可抗力因素致使房屋及其附属设备严重受损，致使本合同不能继续履行的

（2）在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或拆迁的，或因政策性原因导致合同目的不能实现

八、租赁期满，通过公开拍租实现续租的，因双方原因导致签约延迟的，旧合同到期，新合同签订前的期间，仍按旧合同约定的权利义务执行

九、违约责任及赔偿

1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期支付，甲方有权要求乙方按200元/每日支付滞纳金，滞纳金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按200元/每日赔偿因占用导致的损失

3、上述费用在履约保证金中优先扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿

4、因乙方到期不支付房租引起诉讼纠纷的，所产生的相关费用，包含但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、交通费、执行费等均由乙方承担

十、争议的解决方式本合同如出现异议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份乙方（盖章）:身份证号码甲方（盖章）:联系方式法定代表人或授权委托人:经办人联系电话签订日期:。