土地流转合同

土地流转合同合同编号:签订时间:签订地点:甲方（流出方）J____________________________________________________________________________________住址（地址）________________________________________________________________身份证号码或统一社会信用代码________________________________________________乙方（流入方）J____________________________________________________________________________________住址（地址）________________________________________________________________身份证号码或统一社会信用代码________________________________________________为规范土地、鱼塘承包行为，维护承包双方当事人的合法权益，促进农业发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》、《广州市南沙区农村集体资产交易管理细则》等有关法律法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商并签订本合同第一部分流转标的、形式、用途第一条甲方将享有经营权的土名为的耕地/鱼塘以流转方式流转给乙方，该耕地/鱼塘坐落于,面积为亩，面积经甲乙双方共同测量确认（详见测量附图）第二条乙方对甲方流转转出的耕地/鱼塘权属及现状等情况已作充分了解并同意流转流入、承租第三条流转期内，乙方所流转转入、承租的耕地/鱼塘仅能依法依规用于农业生产经营活动，不得从事违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的经营活动，否则甲方有权解除本合同、没收合同履约保证金，并追究乙方的违约责任第二部分流转期限第九部分合同变更、解除和终止第二十七条本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除任何一方不得随意终止合同因不可抗力而不能履行合同的除外因政府征收、征用本合同项下的全部或部分流转地块，自乙方向甲方移交涉及征收、征用地块之日起本合同随征收征用全部地块而自然解除，随征收征用部分地块而变更如双方在政府征收征用时另有约定随其约定第二十八条在承包期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失第二十九条合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同、没收合同履约保证金并收回承包标的物乙方需自甲方通知之日起天内清理（地块/鱼塘）交还甲方，逾期9未清理的作物及附着物、生产资料等作遗弃物处理若造成甲方其他损失或引致其他严重后果的，甲方有权继续向乙方追索

（一）未经甲方书面同意，全部或部分再流转、转包、转租、转借本合同项下的流转地块/鱼塘的；

（二）损坏本合同项下的流转地块/鱼塘，造成严重后果的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（三）未经甲方书面同意，改变本合同约定的承包该（地块/鱼塘）用途；

（四）利用该地块/鱼塘进行违法犯罪活动的；

（五）违反本合同约定，构成严重违约的第三十条合同期内，乙方有下列行为之一的，无需诉讼程序即视为乙方自愿解除合同，甲方有权没收合同履约保证金，并收回本合同项下流转地块/鱼塘，乙方需自甲方书面通知送达之日起也天内清理地块/鱼塘并交还甲方，逾期未清理的作物及附着物、生产资料等作遗弃物处理（）逾期皿日未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用-

（二）拖欠流转价款天以上（含本数）；60

（三）经政府主管部门认定，乙方连续二年弃耕摞荒，依法需要收回或处罚的（即使乙方已按时缴纳流转价款）因乙方拖欠流转价款导致合同解除的，乙方需向甲方支付流转价款及逾期违约金，违约金计算至合同解除之日从逾期之日起至合同解除之日止的违约金，与没收合同保证金同时有效如合同解除后，乙方继续占用地块/鱼塘的，占用费不足一年按一年计算，计算标准以重新招标的中标价格三倍计算第三十一条合同期限届满本合同自然解除，乙方必须立即清理（地块/鱼塘）恢复原状,将（地块/鱼塘）交还甲方，否则甲方有权组织清理，乙方逾期未清理的作物及附着物、生产资料等作遗弃物处理甲方组织清理（地块/鱼塘）所产生费用从合同履约保证金中扣除乙方在合同期限届满后继续占用（地块/鱼塘），甲方有权组织强制清场，造成的一切损失由乙方承担甲方组织强制清场所产生的费用以及乙方在占用标的物期间产生的使用费，在合同履约保证金中扣除保证金不足扣除的，甲方有权向乙方提出追偿乙方遗留地上附着物有使用价值的，甲方有权保留使用，不作任何补偿第三十二条合同期满后，乙方不按本合同规定交还地块/鱼塘，造成甲方的损失由乙方承担，逾期交回的占用费不足一年按一年计算，计算标准以重新招标的中标价格三倍计算第三十三条乙方在合同期限内在本合同项下（地块/鱼塘）新建建筑物、构筑物，在合同到期后归甲方所有（即使乙方已办理审批手续或产权证），不作任何补偿因乙方违约导致合同终止的，乙方在合同期限内在本合同项下地块/鱼塘新建建筑物、构筑物，在合同终止后归甲方所有（即使乙方已办理产权证），不作任何补偿第三十四条乙方在合同期限内新增建筑物、构筑物，在合同终止后归属甲方如在合同期内，发生本合同第七部分约定的征收、征用、借用或“以奖代补”情况的，按照本合同第十七条关于征收、征用的约定处理在合同期内，除发生征收、征用、借用或“以奖代补”，以及政府部门要求强制拆除外,未经甲方书面同意，乙方不得自行拆除已建成的建筑物、构筑物，否则，乙方需要按照拆除物的评估价值对甲方进行赔偿第三十五条承包期内，遇乙方死亡本合同项下地块鱼塘的经营权由乙方继承人按继承法规定进行继承，并征得甲方书面同意后办理相关变更手续第三十六条合同期内，如因国家、集体征收、征用该（地块/鱼塘）的，本合同自动终止，补偿款按本合同第七部分关于征收、征用的约定分配，甲乙双方均不负违约责任合同期内，甲方因镇公共基础设施建设或公共利益需要，收回本合同项下全部或部分地块/鱼塘的，参照南沙区、东涌镇的有关补偿标准进行青苗及地上附着物补偿；甲方因村集体公共基础设施建设或公共利益需要，收回本合同项下全部或部分地块/鱼塘的村集体征用的补偿标准进行青苗及地上附着物补偿本合同视征收征用面积而自动终止或变更除本条款约定补偿外，甲方不需对乙方其他损失承担责任第三十七条甲方除法定和约定事由外，无故单方解除合同的，需要承担以下违约责任（）双倍返还合同保证金；-

（二）赔偿乙方在（地块/鱼塘）上的实际投入损失如双方无法通过协商解决，则按实际投入的市场评估价值计算第三十八条本合同乙方当事人违约，守约方在要求对方赔偿违约责任的，因追讨违约责任产生的包括但不限于律师费、评估费、诉讼费等必要合理开支，由违约方承担特别约定合同期内乙方未经甲方书面同意不得随意拆除现有地上建筑（含临时建筑和永久建筑），合同终止时原有地上建筑（含临时建筑和永久建筑）及新建建筑（含临时建筑和永久建筑）归甲方所有甲方在明知本合同项下（地块/鱼塘）将在合同有效期内将被征收、征用，在征收公告（含预公告）、建设通告发布之日起前个月内为独占补偿3款而恶意单方提前解除合同的，解除合同行为无效合同终止或期满后，若甲方对本合同标的重新进行招标，乙方不享有优先权第十部分合同纠纷争议解决方式第三十九条本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇相关管理部门调解；协商、调解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼本流转合同中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动如不超过本流转合同中载明的项目面积的（含）的，不影响本合同履行本流转合同中载明的项目面积与实际面积对比5%5%上下浮动比例如超过本流转合同中载明的项目面积的（不含）的，在不低于本合同约定5%5%价款及不改变实质性条款（如租赁年限、递增情况、用途等，不限于上述情况）的前提下,由甲乙双方协商解决，按实际面积计算流转价款第十一部分送达条款第四十条双方确定以下送达方式

（一）甲方邮寄地址E-mai1_________________________微信号

（二）乙方邮寄地址E-mai1_________________________微信号__________________________第四十一条双方约定，以下送达方式均为有效送达方式（）按照合同记载的地址投递的或挂号信，无论乙方是否签收；-EMS

（二）在村公告栏及合同项下（地块/鱼塘）上同时张贴的公告；

（三）双方认可的电文送达

（四）在甲方所在地市级报刊上刊登公告；第四十二条本合同记载的联系方式为甲乙双方认可的联系方式，如任何一方的地址有变更时，需在变更前十日以书面形式通知对方因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任第十二部分补充协议规定第四十三条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方签订的补充协议，只能对本合同未尽事宜作补充，不得对本合同实质内容作修改补充协议经口本集体经济组织成员大会村民代表会议□本合同标的所涉及的户代表表决通过并H公示方能生效第十三部分合同效力第四十四条本合同一式三份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）且乙方付清保证金后生效；甲方、乙方双方各执一份，公共资源交易站一份第四十五条本合同的招标通知、公告作为合同附件一并使用，如有抵触以本合同约定条款为准甲方法定名称（盖章）甲方法定代表人（签字）乙方法定名称（盖章）乙方签约代表（签字）村监委会（盖章）村监委会主任（签字）签订日期年月日第四条该流转地块/鱼塘流转期限为—年，自一年—月—日起至一年—月—日止（如流转期内乙方再次流转的，不能超过本流转合同的剩余期限）本合同约定的流转期限超过甲方享有或法定的该流转地块的经营期限的，超过部分无效第五条交付时间一年—月—日交付时地上附着物及设施状况O本合同一经签订即视为甲方已按现状将该流转地块交付给乙方使用（详见附件现场现状地形2地貌照片、地力检测报告等）第六条因甲方与本合同项下耕地/鱼塘原承租人未完成交接导致本合同不能按时履行的不算甲方违约，本合同履行期限自动顺延如甲方与原租赁人因交接问题超过耕地/鱼塘的，本合同自动终止，双方互不追究违约责任第三部分承包款及支付第七条合同履约保证金

（一）在签订本合同当天，乙方向甲方缴纳人民币人民币一元（大写人民币万仟佰拾元角分）合同履约保证金

（二）合同履约保证金在本合同依法解除或终止并在乙方没有违约、欠款的情况下—工作日内由甲方无息退回给乙方

（三）合同履约保证金不得用于冲抵流转地块/鱼塘最后一年的流转价款，乙方要求以合同履约保证金冲抵租金并拒绝缴交流转价款的，视为乙方逾期缴纳流转价款并作乙方违约处理第八条流转价款标准流转价款（以下称租金）方式采用第种方式计算（三选一）（）多期有递增方式1流转价款为,流转面积为，临时建筑面积不在亩计算租金面积中扣减按年为个支

7.35511付周期乙方—应缴纳流转价款总额为人民币一元（大写万仟佰拾元整）流转价款自第，期o起开始递增，每一个支付周期递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的%其中第一次递增日o期为一年—月—日即年月日至年月日的每年应交流转价款为不含税每年每亩人民币元（大写:__________整）；年月日至年月日的每年应交流转价款为不含税每年每亩人民币元（大写:_________整）；年月日至年月日的每年应交流转价款为不含税每年每亩人民币元（大写:_________________整）；年月日至年月日的每年应交流转价款为不含税每年每亩人民币元（大写:________整）；（）多期无递增方式2流转价款为人民币—元/亩/—,承包面积为一亩乙方应缴纳流转价款总额为人民币元（大写人民币元），不含税、费

（3）一次性付清方式流转价款为人民币—元/亩，承包面积为亩，承包年限—年乙方一次性应缴纳承包款总额为人民币—元（大写人民币—元），不含税、费第九条租金支付方式流转价款支付方式采用第—种方式（二选一）（）分期付款方式1流转价款每一年为一期，每期支付,乙方于每年一月—日前支付下一期流转价款第一期流转价款应当于年月日前支付

（二）一次性付清方式流转价款按—收取，合同签订后—内支付第十条在承包期内，流转价款必须按规定期限缴交，凡拖欠流转价款者，每天按拖欠总金额的%计算违约金（计算违约金累计不超过当期流转价款的20%）；如乙方逾期—天仍未付清流转价款的，按本合同第三十条约定处理第十一条租金采用转账支付甲方指定以下账户用于收取承包款账户户名开户行甲方收取乙方租金时应当开具收款凭证甲方实际收到租金但未开具收款凭证或乙方已支付租金但遗失收款凭证，但双方继续履行本合同，且双方没有在《中华人民共和国民法典》规定的合理期限内提出异议的视为双方已按约定履行合同第四部分甲乙双方的权利和义务第十二条甲方的权利和义务（-）对流转地块的使用情况进行监督，督促乙方按照本合同约定的依法用途合理使用；

（二）在合同有效期内，除双方达成修改协议外甲方不得违反合同约定单方提高流转价款；

（三）乙方自主经营，自负盈亏，甲方不得无故侵犯乙方的合法权益第十三条乙方的权利和义务

（一）按照合同约定的用途和期限，有权依法依规利用和经营所流转的（地块/鱼塘），享有流转地块的收益权和经营权

（二）乙方在流转地块上建设与约定用途有关的生产、生活设施等必须经过甲方书面同意并依法依规向有管辖权的政府监管部门申请、审批后方能建设，建设后的临时建筑不得用作房屋出租或与农业生产无关的经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变地块/鱼塘原貌;乙方经批准后搭建的构筑物必须是临时建筑，不得以水泥混凝土结构进行构建；乙方经批准后搭建的构筑物需符合消防安全规范，不得使用泡沫板搭建，不得在承租地块/鱼塘上私自进行危化品的存储和作业；合同期满或依法解除、终止之日起天内乙方必须以不劣于该流转地块/鱼塘由甲方向乙方交付时的土质、标高、平整度等标准交还，并清除一切地上附着物和恢复至原来甲方向乙方交付时的地形地貌如乙方逾期未处理流转地块地上的附着物和恢复流转地块原来的地形地貌、土质则视为乙方放弃该地块上的附着物，甲方在乙方缴纳的合同履约保证金中扣除处置该废弃物、恢复流转地块至原来甲方向乙方交付时的地形地貌、土质而产生的合理费用，如合同履约保证金不足支付该费用则甲方有权选择向乙方继续追收该合理费用

（三）乙方仅享有该地块/鱼塘租流转期内的经营权，乙方不得以该地块/鱼塘的所有权抵偿债务或设定担保

（四）乙方只有经营权，不得擅自出租、转租、买卖（转让）、闲置、谬荒和进行破坏性、掠夺性经营在租赁期内，租赁地块仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途

（五）因自然灾害等不可抗力因素造成乙方经济损失的，由乙方自行解决，甲方不给予减免租金和不作经济补偿

（六）乙方在生产经营期间产生的一切债权债务由乙方自行承担，与甲方无关

（七）乙方不得利用流转地块/鱼塘进行违法犯罪活动，否则视为乙方严重违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任（）未经甲方书面同意及有关监管部门批准，乙方不得抽取地下水，否则视为乙方严重A违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任

（九）乙方不得以任何理由在该地块/鱼塘堆填生活垃圾、建筑废料或从其它地方运来土壤、山泥、碎石等以改变该地块的土质、地形地貌，否则视为乙方严重违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任如因乙方生产工艺需要，经有关行政主管部门同意，在不改变该地块地形地貌、不劣于该地块原土质的情况下乙方为改良土壤而运入的耕植土除外

（十）乙方在合同期内生产经营必须遵守国家法律法规，不得对土地和水体造成污染，不得拖欠雇佣人员报酬，不得违反生产安全和消防安全规范因乙方违反法律法规和规范要求引致的环保、消防、劳动、安全责任，由乙方承担乙方生产经营操作不当或乙方对生产经营的设备、设施管理不当引致人身、财产损害的,一切责任由乙方承担，与甲方无关

（十一）乙方未经甲方书面同意不得擅自改变该地块/鱼塘的现状，包括且不限于在土地上开挖鱼塘、将原有鱼塘填土、破坏原有鱼塘塘基、将原有连片鱼塘连通为单个大鱼塘等情形，否则视为乙方严重违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任

（十二）承包期内，乙方如在承包范围内养殖禽畜的，必须执行相关的禽畜防疫规定，先到畜牧部门登记申请《动物防疫合格证》及相关经营许可证明文件，在投苗时要及时向村委会报数登记，并切实做好一切防疫工作，如因操作不当，出现疫情，一切责任由养殖户负责租赁期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由乙方自行负责乙方未经审批擅自在流转地块范围开展禽畜养殖的，视为乙方严重违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任

（十三）乙方位于承包范围内的排水、排灌设施由乙方负责维护维修，乙方有权自行安排使用，甲方不得阻挠乙方承包范围内的道路、排灌、电源要服从甲方的大局安排根据《广州市池塘养殖水治理三年行动方案（2018〜2020）》的文件要求，我市排入河湖的池塘养殖水主要指标不符合受纳水体水质目标的和对循环利用的养殖水主要指标不符合《淡水池塘养殖水排放要求》（SC/T9101-2007）的池塘开展治理可通过标准工艺或简易工艺治理，池塘养殖水实现以循环水再利用为主，确保养殖水循环使用或不超标排放乙方必须按有关部门和村委的要求做好鱼塘养殖水治理工作根据《东涌镇“美丽田园”建设专项整治工作方案》的文件要求，对不符合标准的“看护房”进行清理整治或改造“看护房”是指用于辅助农业生产、存放农业生产物资的临时性房屋如因开展农业生产，确有需要建设“看护房”的，必须按相关规定，办理好相关手续后，方可按统一标准进行建造“看护房”以宗地为单位提出申请，层数应为单层，高度应小于4米，每处占地面积应小于平方米，建筑形式应为活动板房、集装箱不得搭建或者安装永久15性承重地梁，建筑形式不得为砖混或钢筋混凝土结构不得占用基本农田，需办理设施农用地手续按土地流转合同总面积在亩（含亩）以下的，“看护房”总面积不得超过平10010030方米；亩以上的，每亩可设置一间不超过平方米“看护房”，可单建或合建，合建10010030的每间不超过平方米租赁方必须按相关部门及村委的要求做好“看护房”的清理整治或改60造工作如流转期内设施农用地政策调整，依政策调整第十四条政策性补贴的归属合同期内，上级政府部门针对本合同项下地块/鱼塘、作物有政策性补贴下拨的，按照以下第一种方式分配（二选一）（）甲方占%,乙方占%1（）若上级政府有下拨针对甲方流出地块/鱼塘的专项补贴（包括但不限于土地流转补贴、2基本农田补贴、地力补贴等），归甲方所有；若上级政府有下拨针对乙方流入地块/鱼塘的专项补贴（包括但不限于土地流转补贴、生产经营专项补贴等）的，按规定属于乙方的归乙方所有甲乙双方另有约定的依其约定第五部分税费规费缴交第十五条在流转期内，乙方应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营，且应依法缴纳税费规费乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担乙方自行承担法律责任、经营风险和损益第六部分分包及转包第十六条流转期内如乙方向第三方再流转（转租）全部或部分土地/鱼塘，需由乙方向甲方提出书面申请并经甲方四议两公开程序提交股东村民代表会议表决同意且乙方及第三方需与甲方签订三方协议以明确各方责任，否则作乙方违约处理，甲方有权解除合同、收回承包地，没收合同履约保证金，并追究乙方违约责任每再流转（转租）一次，由乙方向甲方支付流转手续费按再流转（转租）面积计算每亩—元经甲方同意并签订三方协议的再流转（转租），再流转（转租）约定不得与本合同约定相违背第七部分征收及征用第十七条在承包期内，如遇国家征收征用、集体征用本合同项下地块、鱼塘的，本合同自行终止，乙方必须甲方或征收单位发出清场通知后一个月内做好清场交地工作如政府征收、征用、借用本合同项下地块、鱼塘的，补偿费按政府有关规定执行；如村集体征用、借用、收回本合同项下的地块、鱼塘的，按村的政策，规定执行本条款所称征收、征用包括国家、省、市、区工程项目建设征收征用地块/鱼塘，镇、村集体公共基础设施建设而征用地块/鱼塘，工程项目建设临时征用或借用地块/鱼塘，镇、村发展集体经济项目需要集约使用地块/鱼塘以及因公共利益需要收回流转地块/鱼塘的情形属于国家、省、市、区工程项目建设征收征用地块/鱼塘、工程项目建设临时征用地块/鱼塘的，本合同自征地单位发布征地预公告或建设公告之日自行终止属于镇、村集体公共基础设施建设，以及镇、村发展集体经济项目需要集约使用全部或部分流转地块/鱼塘的，本合同自甲方正式书面通知乙方之日起个月后自行终止或变更1甲方因旧村改造或村庄规划调整需要收回合同项下地块/鱼塘的，属于本条所称“镇、村集体公共基础设施建设”的情形因包括但不限于道路建设、、公共电力项目建设、水利建设、防洪需要、河涌综合整治等其它公共服务、公益原因需要收回合同项下地块/鱼塘的，属于本条所称“因公共利益需要收回流转地块/鱼塘”的情形特别约定若征收、征用、借用地块/鱼塘的面积不超过—队的，双方继续履行本合同，承包款自确定征收、征用、借用之日起按相应面积扣减第十八条乙方在收到甲方或政府关于本合同项下流转地块/鱼塘征收、征用通知后，不得抢种、抢搭抢建第十九条流转期内如遇政府征收、征用本合同项下的流转地块，乙方已缴纳的当年支付周期的流转价款甲方不予退回，如乙方实际移交或清场交地时乙方实际占用时间超出当年支付周期的，超出部分仍按流转价款计算占用费第二十条本合同项下地块/鱼塘征收征用时，征地征用时间界定以征地单位发布征地公告（预公告）、建设通告日期为准（）征地单位在本合同期限内发布征地公告（含预公告）、建设通告的，征收征用土地的-相关补偿按以下方式处理土地补偿及劳动力安置补偿归村集体；

1..租赁期间如该地块遇到征收征用，关于地上青苗及附着物的包括但不限于青苗及地上附2着物补偿款、奖励款、青苗及地上附着物评估补偿款等各项款项约定为甲乙双方各占50%；发生征收征用时乙方已缴纳的当年租金不予退回.政府对积极配合征地工作，在限期内完成交地，规定对土地流转流入方的奖励性补偿按3甲方占%乙方占%处理5050政府文件中明确属于村集体的奖励，按照上级文件执行.若政府征收、征用、借用面积属于鱼塘，上级单位进行青苗及附着物补偿按鱼塘水面面4积进行补偿的，补偿款整体按照前款约定分配

（二）本合同届满之日与征地单位发布征地公告（含预公告）、建设通告之日为同一天的，按照本条第

（一）款约定处理本合同期限已经届满后，征地单位才发布征地公告（含预公告）、建设通告的，一切补偿归甲方所有，与乙方无关征地单位在本合同期内对土地现状进行提前详查，但在本合同期限届满后发布征地公告（含预公告）、建设通告的，一切补偿归甲方所有，与乙方无关乙方在提前详查阶段签订的详查确认表不作为补偿依据本合同届满、终止或解除后，乙方继续占用地块/鱼塘，在占用期间发生征收、征用的,一切补偿归甲方所有，与乙方无关第二十一条在本合同期限届满时尚未发布征地预公告，但是征地单位已进行资料详查,乙方在合同到期时以征地未作补偿为借口拖延清场交地的，除不作任何补偿外，乙方还必须承担合同到期逾期交还地块/鱼塘的违约责任第二十二条乙方在收到青苗及附着物补偿后，不按要求及时清场交出地块/鱼塘的，甲方及征地单位有权组织清理，所产生费用由乙方承担；乙方在地块/鱼塘上遗留的作物及附作物、生产资料等，视作遗弃物处理第二十三条乙方与征地单位就青苗及地上附着物数量、单价等补偿事项未能达成协商时，按以下方式解决（）由征地单位及乙方各提供三家有资质的评估机构名单，在甲方、征地单位或其委托单-位、乙方三方共同在场的情况通过摇珠或抽签形式决定一家评估机构，由评估机构按照现状进行评估委托评估机构进行评估，评估依据是乙方青苗及地上附着物搬迁费用，委托评估不对青苗及地上附着物的市场价值进行评估乙方在甲方通知期限内未提供评估机构名单的，视为乙方同意在征地单位或其委托单位提供的三家评估机构内选取评估单位；乙方在甲方通知期限内拒不到场参加摇珠、抽签的，视为乙方同意由征地单位或其委托单位在甲方见证下通过摇珠、抽签的方式确定评估单位

（二）由征地单位委托有资质的第三方评估机构进行数量确认和价格评估，如乙方对评估结果无异议，以评估结果作为补偿依据；乙方在甲方通知期限内未对评估结果提出异议的,视为对评估结果无异议

（三）经评估确定依据后，征地单位将相应补偿划入乙方账户，如乙方未提供账户或拒收，可以划入甲方账户代管；补偿款项到账后，甲方及征地单位有权按照本条第

（五）款约定组织清理及收地工作

（四）乙方对评估结果有异议的，通过向甲方所在地人民法院提起诉讼的方式来确定补偿依据诉讼期间不停止地块/鱼塘清理及交地工作甲方、征地单位及其委托单位在通过现场拍照、摄像等方式固定证据并且将按照评估结果确定的补偿款项划入乙方账户或甲方代管账户后，可以按照第二十二条约定组织清理及收地工作

（五）通过诉讼方式确定的评估依据高于原评估结果的，差额部分在裁决文书生效后补足通过诉讼方式确定的评估依据低于原评估结果的，以法院生效裁决文书确定数额为准；如已按原评估结果确定的补偿依据将款项划入乙方账户，则征地单位及其委托单位有权要求乙方退回超出部分款项第二十四条甲方配合征地单位及其委托单位按照第二十二条、第二十三条约定组织清理和收回地块/鱼塘的，乙方不得阻挠，否则造成一切损失和责任由乙方承担；造成违法犯罪的,提请公安机关处理第二十五条村集体进行公共基础设施建设，以及村集体为发展集体经济项目需要集约使用地块/鱼塘，补偿标准参照村的补偿标准执行政府部门因公共利益需要收回地块/鱼塘并实施以“以奖代补”方式鼓励自拆的，奖励款分配、地块/鱼塘移交等按照上述条款处理第八部分意向续包第二十六条承包年限届满，本合同终止，甲方无偿收回该（地块/鱼塘），并有权将该（地块/鱼塘）重新进行竞投交易乙方如意向续包，必须重新参与投标。