房屋买卖协议中介版三篇

房屋买卖协议中介版

（一）出卖人（以下简称甲方）身份证件号住址联系电话买受人（以下简称乙方）身份证件号住址联系电话中介人（以下简称丙方）住址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议

一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋

二、甲方出售房屋的基本情况

1、房屋坐落在，建筑面积平方米

2、附属设施、装潢情况

3、该房屋的性质为原出卖人为，购买该房屋的购房款元，甲方已经向原产权人全部交齐，并取得了该房屋产权证书（产权证书中注明）

4、该房屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙方

三、房屋的价款及支付方式

1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元（大写），附属设施、装潢价款元（大写），总计元（大写）

2、付款方式、期限本合同签订之日起日内，乙方将上述房款一次性（或分期，写清具体支付时间）支付给甲方（或丙方），购房地产证的手续领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续

四、放款时间、方式

1、领取买方名下的新房地产证后，双方即将买卖合同、新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款（预留总楼款的5%即币元整（小写）整作为尾款，待确认交房并结清所有费用后划到卖方账户）

2、如买方办理很行按揭，则银行之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方

（五）税费承担⑴查档费⑵调档费；

（3）契税；⑷印花税；⑸产权登记费；

（6）贴花；⑺房地产交易服务费；⑻营业税；⑼城建维护税；⑩教育附加费；（U）个人所得税;Q2）土地使用费；

（13）土地增值税;（M）评估费；按揭手续费；赎楼费用；合同交易工本费；公证费；⑮⑯⑰⑱⑲其他其中卖方支付上述款项，按交易程序依次自行缴纳买方支付上述款项，按交易程序依次自行缴纳若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费总额增加，则由双方按政府规定各自支付

（六）卖方须在时将该房地产交予买方使用交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）

（七）卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《东莞市房地产买卖合同（现售）》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任

（八）、违约责任

1、如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不可再为此进一步追究责任或要求赔偿

2、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同

（九）、本合同一式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效双方各持一份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行

（十）本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解及协议且合同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异议

（十一）、特别委托双方互相向监管机构提供并确认以下帐户，若交易过程中一方不能亲自领取某些款项则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到卖方账号开户银行银行支行开户名账号买方账号开户银行银行支行开户名账号

（十二）、双方此后签署的国土局版本《深圳市房地产买卖合同（现售）》之内容与本合同不一致的，以本合同为准

（十三）、备注（备注条款内容与前述条款内容不一致，以备注条款为准）；卖方买方年月曰年月曰收据兹收到买方交付上述规定指定金币元整（小写），此据收款人（卖方）收款日期年月曰定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方

四、房屋的交付

1、本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用，上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其他有关费用，由甲方缴纳

2、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方，包括但不限于房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料

五、三方权利义务

1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件自本合同签订之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，均由甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿

2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应积极配合乙方办理产权过户，并将产权证办理在乙方名下在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时，乙方有权要求甲方继续办理，通过诉讼或其他渠道要求甲方办理，并且，乙方有权解除本合同，乙方解除本合同时，甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额）

3、乙方未取得署名是乙方的产权证前，如该房屋出现拆迁、重建等情况，购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有，并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜

4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人，所获收益与甲方无关，甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜

5、乙方在购买房屋后，没有正当理由不得要求退房否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失

6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务，促成本合同的签订，本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关，因此不承担任何责任

7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的一%支付给丙方中介服务费，各为元，于本合同签订之日向丙方支付

六、违约责任

1、本合同签订后，甲乙双方必须全面，正确履行任何一方违约或反悔或不积极办理相关手续或因产权不合法、均视为违约甲方违约时，除返还乙方已付购房款外，还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额）乙方购买该房屋后，不得再要求退房，否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失本合同签订后，甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取

2、因该房屋权属存在争议，致使乙方不能正常居住和使用该房屋时，乙方有权立即解除合同，甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金逾期日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的—%给付丙方违约金

七、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可以向房屋所在地人民法院起诉

八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份

九、本合同自三方签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日房屋买卖协议中介版

（二）甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其坐落于的房屋，面积为平方米，含内部设施为0权属为私有房产一事，达成如下协议

一、甲乙双方议定上述房屋销售价为人民币―元整，¥元，大写元本房款一次性付清，（含地下室）

二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以一时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失一所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担产权证办好后由乙方保管

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各一份，并协助乙方落户

四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，贬值，拆迁等），造成的各项损失或收益均与甲方无关,由乙方享受或承担

五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元

六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿

七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交予乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元

八、违约责任乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元

九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来—过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其销售价不变

十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力附本合同未尽事宜，双方协商另补协议补充协议与本合同具甲方乙方证明人身份证号:身份证号:身份证联系电话:联系电话:联系电话:日期日期日期有同等法律效力房屋买卖协议中介版

（三）卖方身份证号（营业执照号码）代表人/代理人身份证号码；地址买方身份证号码（营业执照号码）代表人/代理人身份证号码地址:（本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达）买卖双方经友好协商，达成以下协议

一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，房产证编号为

二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售,买方已检查或已授权代表为检查该房地产双方同意按以下程序履行合同

1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于年月日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后日内出具全权委托公正给担保公司，赎楼费用由方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续

三、该房地产转让成交价为币元整（小写）（此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的’价款）付款方式如下；

（一）定金币元整（小写）为第一部分楼款支付方式为以下第（）种

1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整（小写），并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额币元整（小写）o

2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金币元整（小写）

（二）币元整（小写）为第二部分楼款付款方式为第（）种

1、一次性付款上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起日内付清，付清款项之日起日内，双方须签署《东莞市房地产买卖合同（现售）》，并到国土部门办理过户递件手续

2、银行按揭付款

（1）上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款币元整小写（具体贷款金额以银行书为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约买方需于年月日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约

（2）买方须在年月日前付清首期款（除以付定金外币元整小写）（根据实际贷款金额多退少补）存入双方指定银行账户监管

（3）在银行出具贷款书之日（若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起日内，双方须签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并办理递件过户手续在递件回执载明的答复日期之日起日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房。