2023年资产评估师之资产评估基础练习题一及答案

年资产评估师之资产评估基础练习题

（一）及答案2023单选题（共35题）

1、（2018年真题）下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能为投资者带来的收益D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法【答案】D

2、下列关于民事责任诉讼时效的说法中，错误的是（）A.一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效，特殊诉讼时效指针对某些特定的民事法律关系而制定的诉讼时效B.除法律另有规定外，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算C.普通时效优于特殊时效D.我国《民法典》第一百八十八条规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护【答案】C

3、价格和供需数量均由（）决定A.原材料价格B.消费水平

29、按照（）可以将信息划分为未经处理的信息和有选择地加工或按一定目的改动过的信息A.评估资料的可靠性B.可用性原则C.信息来源D.经济性原则【答案】C

30、以下不属于我国资产评估行政法规的是（）A.《国有资产评估管理办法》B.《证券法》C.《证券公司监督管理条例》D.《探矿权采矿权转让管理办法》【答案】B

31、A经过考试，获得了注册资产评估师执业资格证书，他可以在（）个评估机构从事业务A.一B.二C.三D.五个以上【答案】A

32、下列关于资产评估报告及规范要求的说法中，错误的是（）A.由资产评估专业人员对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具资产评估报告B.资产评估报告应按照一定格式和内容进行编写，反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本信息C.《资产评估执业准则一一资产评估报告》主要是从基本遵循、报告内容、出具要求等方面对评估报告进行规范D.《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》是从国有资产评估报告的基本内容与格式方面，对评估报告的标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明，以及出具与装订等进行规范【答案】A

33、下列关于核查验证受限及处理方式的说法中，错误的是（）A.对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项，资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见B.如果计划采用的核查验证实施方式无法执行，资产评估专业人员应当终止评估业务C.对于因法律法规规定.客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，确信不足以对评估结论产生重大影响的前提下，在资产评估报告中予以披露D.如果无法核查验证事项对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度，评估机构不得出具资产评估报告【答案】B

34、通常认为，农产品市场相对接近（）A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】A

35、下列关于抽样调查方式的说法中，错误的是（）A.相对于全面调查，抽样调查的工作误差要小B.采用抽样调查方式进行现场调查，应尽可能将抽样误差降为零C.选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿D.《资产评估执业准则一一机器设备》和《资产评估执业准则一一不动产》均规定对机器设备.不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险【答案】B多选题（共20题）

1、资产评估计划中涵盖的业务实施的主要过程包括（）A.明确业务基本事项B.现场调查C.收集评估资料D.评定估算E.编制资产评估报告【答案】BCD

2、资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系这里所说的“其他资产评估专业人员”通常包括（）OA.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业的人员B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务的人员C.在执业过程中应提供或接受技术支持的人员D.对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见的人员E.资产评估专业人员在拓展业务过程中的潜在竞争对手【答案】ABCD

3、下列各项中，依照《企业国有资产法》及有关法律、行政法规的规定，代表国家对国家出资企业履行出资人职责、享有出资人权益的有（）A.全国人民代表大会B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院D.地方人民政府E.人民法院【答案】CD

4、完全垄断市场形成的主要原因包括（）A.竞争和规模经济要求引起生产和资本的集中，使得单独厂商控制了行业生产所需的全部资源B.专利保护使得拥有生产专利的厂商可在规定的保护期内独家垄断产品生产C.国家基于财政、国家安全和社会管理需要，通过法律规定和行政措施授予厂商独家生产经营权，使其形成垄断D.厂商利用现行进入行业的条件或凭借所拥有的自然、地理优势，控制了行业生产资源，阻碍其他厂商进入行业，形成了对行业生产经营的自然垄断E.厂商生产有差别的同种产品，产品之间既有差别，又可相互替代【答案】ABCD

5、在编制评估工作底稿时，要求对底稿的内容进行审核，主要包括对（）的审核A.文字B.数字C.计算过程D.业务约定书E.评估报告【答案】ABC

6、“如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任”，评估师必须（）A.聘用具有所需专业知识或经验的专业人士B.与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估C.在受理业务前向客户披露缺乏相关知识和（或）经验D.采取一切必要或适当的措施，以便有效完成评估项目E.在评估报告中披露专业知识或经验缺乏的事实，并披露为完成评估业务所采取的措施【答案】CD

7、以下说法中，属于法定评估业务特点的是（）A.应当依法选择评估机构评估B.涉及国有资产或者公共利益等事项C.委托人自愿委托D.评估业务至少由两名相应专业类别的评估专业人员承办E.评估报告必须由至少两名评估师签署【答案】AB

8、资产评估作为专业服务业的重要组成部分，其服务具有的特点包括（）A.服务主体具有专业性B.专门服务于国有企业C.服务行为具有公正性D.服务对象具有高端性E.服务对象具有综合性【答案】ACD

9、（2020年真题）下列财务指标中，在收益法评估时，通常被作为收益额的有（）A.总收入B.现金流入量C.利润总额D.净利润E.净现金流量【答案】CD

10、设立公司或对公司增资扩股时，下列各项中可以作为非货币资产出资的有（）OA.实物B.知识产权C.土地使用权D.商誉E.特许经营权【答案】ABC

11、有效市场理论实证研究中所发现的“特例”现象主要有（）A.大公司效应B.小公司效应C.账面市值比效应D.边际效应E.时间效应【答案】BC

12、下列资产选项中，在设立公司时可以用作出资的资产有（）A.特许经营权B.商标专用权C.土地使用权D.股权E.商誉【答案】BCD

13、下列各项中，属于资产评估中的资产的有（）A.被评估企业的厂房B.被评估企业的存货C.被评估企业拥有的土地使用权D.被评估企业租赁的设备E.被评估企业母公司的固定资产【答案】ABCD

14、履行资产评估程序的作用包括（）A.保证资产评估行为的合法性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.保证评估的客观性E.保证评估的及时性【答案】ABC

15、商誉是是一种不可确指无形资产，根据评估目的的不同，商誉包括（）因素A.特定于公司的协同效应B.持续经营价值C.组合劳动力价值D.未来资产的利益E.资产的剩余寿命【答案】ABCD

16、估算资产的重置成本的方法包括（）A.重置核算法B.市盈率法C.生产能力比例法D.规模经济效益指数法E.统计分析法【答案】ACD

17、完全竞争市场的厂商调整全部生产要素的决策，可以是下列各项中的（）OA.选择最优的生产规模B.决定进入某行业C.决定退出某行业D.选择价格最优惠的原材料E.降低成本【答案】ABC

18、下列各项中，属于资产评估中的资产的有（）A.被评估企业的厂房B.被评估企业的存货C.被评估企业拥有的土地使用权D.被评估企业租赁的设备E.被评估企业母公司的固定资产【答案】ABCD

19、关于资产评估委托合同，下列说法正确的有（）A.明确了评估业务基本事项B.约定评估机构和委托人权利和义务C.约定了评估事项的违约责任D.可以是口头合同，也可以是书面合同E.由资产评估机构和委托人签订【答案】ABC

20、下列关于伯特兰德模型表示正确的有（）A.企业1的定价低于企业2的，则企业1获得的需求将是整个市场的需求，企业2的市场需求则为零B.双方定价相同，P1=P2=P,则双方将平分市场，都将获得相当于整个市场需求量的一半C.两企业中每一个企业的最优定价战略取决于其对另一家企业定价的推测D.伯特兰德均衡说明，只要市场上有两个或两个以上生产同样产品的企业，则没有一个企业可以控制市场价格，获取垄断利润E.古诺模型是分析寡头垄断市场上企业价格竞争的模型，伯特兰德模型是把产量作为企业决策的变量，是一种产量竞争模型【答案】ABCD大题（共10题）

一、甲公司拟于2017年10月出售一条生产线，委托评估机构对2017年6月30日的价值进行评估，2017年7月15日开始评估现场工作，2017年8月20日提交资产评估报告，有效期一年评估人员参照了截止日为2017年3月31日的生产线的审计报告2017年8月25日生产线市场状况突变，评估机构未对突变情况进行了解和披露问

（1）参考审计报告的行为是否恰当，并说明理由；

（2）简述期后事项处理原则，判断题目中的处理是否恰当，并说明理由【答案】

（1）参考审计报告的行为不恰当审计的截止日必须与评估基准日保持一致评估基准日为2017年6月30日，则要求审计报告的截止日为2017年6月30日，题目中引用的是2017年3月31日的审计报告，所以，该行为不恰当

（2）对评估专业人员撤离评估现场后至评估报告日之间，被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化进行了解，并分析判断该事项和变化的重要性，对于较重大的事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用C.消费欲望D.供求关系【答案】D

4、关于各项中，不属于国有资产评估报告附件的是（）A.引用其他机构评估报告的批准（备案）文件B.资产评估委托合同C.资产评估师资格证书D.资产评估机构法人营业执照副本【答案】C

5、下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）A.涉及上市公司并购的评估业务，委托方应当有上市公司B.委托人并不一定是评估对象的产权持有人C.企业价值评估业务的委托人不可以是自然人D.非法定业务的委托人可以自愿协商确定【答案】C

6、行业中只有唯一的供给者的市场是（）A.垄断竞争市场B.寡头垄断市场C.完全垄断市场D.完全竞争市场【答案】C者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响；如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估基于以上处理原则，评估机构未对突变情况进行了解和披露的行为是恰当的因为重大变化发生是评估报告日后，评估机构不再负有了解和披露的义务

二、某机器设备生产能力为年产10000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少4000台左右，每台产品损失利润40元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%,所得税税率为25%假定规模经济效益指数为

0.4要求

（1）,根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由；

（2）.计算该机器设备的贬值率；

（3）.计算该机器设备的贬值额【答案】

1.属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值

2.经济性贬值率={1—[10000-4000/10000]^

0.4}X100%=1-

0.82X100%=18%

3.经济性贬值额=4000X40X1-25%X P/A,10%,3=120000X

2.4869=298428元

三、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定采用收益法讲行评估，有关资料如下:

①本企业所得税税率为25%;

②未来3年该资产的预期的税前利润分别为2000万元、2100万元、2150万元，从第4年开始预计2200万元左右；该项目组中资产预计寿命均为10年，每年提取折旧400万元，项目寿命以资产为准，项目结束时，没有残值;

③本项目组初始投资30000万元，其中长期负债占30%,长期负债利息率为6%;

④据查，评估时市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,风险系数为

1.5要求

（1）请说明应用收益法必须具备的前提条件？

（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估？

（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少？

（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？【答案】

（1）应用收益法必须具备的前提条件是:

①评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；

②预期收益所对应的风险能够度量;

③收益期限能够确定或者合理预期

（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）

（3）资产权益资金的投资报酬率=4%+L5X（10%-4%）=13%

（4）折现率二长期负债比重X长期负债利息率又（1-所得税税率）+所有者权益比重X投资报酬率=30%X6%X（1-25%）+70%X13%=

10.45%

四、某公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外商独资企业S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷2016年9月，S公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估评估专业人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016年8月31日评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值在上述经济行为实施过程中，出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告对于评估报告的使用，有以下几种说法A.此评估报告只能用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”B.此评估报告可以为K公司所使用C.此评估报告可以为S公司任意使用D.如果此评估报告为K公司所使用，评估机构和评估专业人员将不承担责任E.如果此评估报告为K公司所使用，评估机构和评估专业人员需要承担相应的责任要求＜1＞、对评估报告的使用的五种说法中，正确的有哪几个，为什么？＜2＞、该项评估的评估基准日为2016年8月31日此评估基准日的选择是谁的责任？＜3〉、评估委托人S公司具有哪些权利？＜4＞、评估委托人需要承担哪些义务？【答案】I.评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方，因为评估报告使用人有权按照法律和行政法规规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论但是评估报告使用人未按照法律、行政法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任因此选项AD的说法正确，选项BCE的说法不正确

2.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准，评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的所以，评估基准日的选择应该是委托人的责任在本题中此评估基准日的选择应该是S公司的责任

3.评估委托人可以根据委托合同的约定，享有合同中规定的相关权利《资产评估法》对评估委托人的权利有以下规定

①评估委托人有权自主选择符合《资产评估法》规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预

②评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避

③当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释

④评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人

4.评估委托人在享有必要权利的同时还必须承担评估委托合同约定的义务《资产评估法》对委托人的义务有以下规定

①评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预，评估委托人不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告

②评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣

③评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责

④评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论

五、宏光公司于5年前购买了一辆汽车，交易价格为200000元目前，该种型号的汽车全新状态下市场价值为140000元由于使用不当，该汽车发动机已损坏，更换发动机需要30000元假设该汽车的经济寿命为15年，含发动机的汽车整体残值率为8随发动机的残值率为0虬＜1＞、计算汽车的本体残值率；＜2＞、计算汽车的本题贬值额；＜3〉、计算汽车的评估值【答案】＜1＞、汽车残值率为8%；汽车本体现行市价=汽车市价一发动机市价=140000-30000=110000（元）；（2分）发动机残值率为0%；贝生汽车本体残值率=[（汽车残值率X（汽车本体现行市价+发动机现行市价）一发动机残值率X发动机现行市价）]/汽车本体现行市价=[8%X（110000+30000）—0%X30000]/110000（1分）=

10.18%（1分）＜2＞、汽车本体贬值额=汽车本体现行市价X（1一汽车本体残值率）义已使用年限/经济耐用年限=110000X（1-

10.18%）X5/15（2分）=32934（元）（2分）＜3＞、汽车评估值=汽车实体现行市价一汽车本体贬值额一发动机修复成本+旧发动机残值=140000—32934-30000+0（2分）=77066（元）（2分）

六、甲公司拟以A专利技术对其参股的企业追加出资，遂聘请资产评估机构进行评估

（1）甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为2000万元，本年根据具体价值考虑应不低于这个数字，李某表示评估服务满意将支付高于市价30%的评估服务费，业务洽谈人员承接了该项目，并接受了李某赠送的价值5万元的购物卡一张

（2）订立业务委托合同后，委派项目负责人为张三，其妻子为甲公司财务主管

（3）编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点

（4）资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将评估报告用于了专利技术的抵押担保，评估机构对此提出了异议，甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为问题

（1）指出双方行为的不恰当之处，并说明理由；

（2）简述业务洽谈人员的工作职责（不少于五条）；

（3）工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作【答案】

（1）双方行为的不合理之处及理由

①资产评估机构接受了预设评估值的要求不恰当资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论本题目中客户以高额酬金及变相回扣利诱，按照预先设定评估值评估导致评估专业人员违背职业道德，给评估机构及其评估专业人员带来风险隐患此种情况下评估专业人员应保持应有的职业审慎，独立执业，告知委托方评估值需按照准则执行评估程序收集证据后才能最终确定，项目承接阶段无法对于评估结果做出任何承诺

②业务洽谈人员接受购物卡行为不恰当根据《资产评估法》的规定，评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物或者谋取其他不正当利益

③项目负责人的委派不恰当项目负责人的妻子属于准则界定的亲属范畴，担任的职务属于可能对评估结论施加重大影响的特定职务构成人员上的关联承接评估业务之前，应进行独立性核查执业过程中发现影响独立性的事项并可能导致不利影响时，应及时采取措施消除可能的不利影响，并与委托人沟通消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核等不能消除时，不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务

④资产评估计划的内容不完善资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程

⑤资产评估业务委托合同未约定报告使用范围

七、国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队，聘请A资产评估机构对该车队进行评估，作为确定收购价格的参考依据该车队由50辆不同的卡车组成，各车的使用年限、车况不一，由于车队经营不景气，目前处于停工状态当地汽车交易市场较为活跃，资产评估机构在对该车队进行评估时，拟使用市场法和成本法进行评估，在评估说明中，资产评估师对市场法和成本法的基本评估思路描述如下

（一）市场法的基本思路

（1）鉴于各车的使用年限、车况不一，无法确定其市场价格，并且待估各车与其同型号新车仅有成新率的差异，因此使用成新率价格调整法来进行评估，选择与各车型号相同的新车的出厂报价为依据

（2）计算各车辆的成新率车辆的成新率=车辆的尚可使用年限/（车辆的已使用年限十车辆的尚可使用年限）X100%

（3）计算各车的评估价值车辆的评估价值=新车的出厂价格X车辆的成本新率，然后将各车辆的评估价值相加求和，求出车队的评估价值

（二）成本法的基本思路

（1）假定各车辆处于继续使用状态，获取各车辆的历史成本；

（2）获得当地价格变动指数；

（3）重置成本=资产的历史成本义（1+价格变动指数），获得每个车辆的重置成本；

（4）考虑各项贬值因素，用各车重置成本减去各自的贬值，得到各车的评估价值，相加求和得到该车队的评估价值【答案】

1.该项目评估对市场法的选取是合适的应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动本项目评估的是汽车，是存在活跃的公开市场的，公开市场上也有可比的资产及其交易活动因此使用市场法评估是较为合适的2•该项目市场法的评估思路不完全正确使用汽车的出厂报价作为参考不合适，应该选用相同地区同型号车的近期市场交易价格作为参考价格

3.资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面

①参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似

②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等

③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的4,该项目的成本法中，采用价格指数法进行评估不正确价格指数法的适用条件为既无法获得处于全新状态的被评估资产的现行市价，也无法获得与被评估资产相类似的参照物的现行市价，可以利用与资产有关的价格变动指数计算被评估资产的重置价值本题评估的是车辆，是可以获得全新状态的被评估车辆的现行市价的，同时也可以获得被评估车辆相类似的参照物的现行市价，因此，不适用价格指数法

八、A资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查在评估过程中，甲公司负责人与A评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求A评估机构将最后的评估价值上浮50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用A评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同甲公司为此向法院进行了起诉，要求A评估机构履行合同要求回答下列问题＜1＞、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由〈2〉、本例中A评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由＜3＞、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？【答案】

1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式原因当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查

①评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目

②资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式

2.A评估机构单方面解除合同的做法是正确的根据资产评估法规定，委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单方面解除合同

3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定包括

①委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同

②委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同除此之外，还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形

①委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同

②因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同

九、某设备购建于2003年1月，账面原值为20万元；2006年1月追加投资5万元，2010年1月进行评估从2003年到2010年，该类设备每年价格上涨10%；该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支1万元该设备过去的资产利用率仅为70%,尚可使用5年企业所得税率25%,折现率10%经研究，采用成本法进行价值评估要求＜1＞、采用成本法评估资产的前提条件；＜2＞、计算该设备的重置成本；＜3＞、计算该设备的成新率【答案】＜1＞、采用成本法评估资产的前提条件

①被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态；（1分）

②被评估资产必须是可再生、可复制的资产；（1分）

③应当具备可利用的历史资料（1分）＜2＞、重置成本=20X（1+10%）7+5X（1+10%）4=

38.97+

7.32=

46.29（万元）（4分）V3＞、加权平均年限=（

38.97X7+

7.32X4）/

46.29=

6.53（年）（2分），成新率=5/（

6.53X70%+5）X100%=

52.24%（3分）

一十、A资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估A事务所派出评估专业人员，对该房产进行实地调查经过调查，有关情况为该处房产购于10年前，购房价格20万元该房产购入时，所在区域为一城乡接合部，南面是一臭水沟，另外三面都是农田，只有该房所处位置在开发居民楼经过10年的发展，该房产四周发生了巨大变化，南面修建了该市唯一的人工湖，水面面积大约为10平方公里，现在是该市人民休闲好去处，周末游人如织西面于去年建成一座小学并已开始招生东面于五年前建成一大型商场，在本市规模第一北面即将建成本市第一中学的分校，新校规模较大，将超过老校区同时，该房所处小区东侧是一南北公路，往南几公里即是高速路入口由于其位置优越，尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中，但某一楼盘只要一开始放号，便会出现几百米的长龙，人们排号排一夜也在所不惜甲评估师认为，该房产的评估，可以以该房产的购建成本为依据，在购房价格20万元的基础上，考虑时间价值，从而确定该房产的评估值，而乙评估师认为，不能简单地以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响本房产所处地区位置优越，供不应求，其价值会大大高于其购建成本要求根据以上资料，回答以下问题VI〉、甲和乙评估师的说法，哪一个正确，为什么？＜2＞、根据本题资料的描述，评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响？这体现了资产评估的哪一个原则，其内容是什么？＜3＞、根据

（1）所选评估师的说法，除了

（2）应该考虑的原则之外，还应该考虑什么原则？说明该原则的内容＜4＞、除上述原则外，资产评估经济技术原则还包括哪些原则？【答案】

1.乙评估师的说法正确在评估时，不能仅仅以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响待估房地产当前的价值与其购建成本考虑时间价值的结果相差甚大，用购建成本为基础来进行评估有失公允应考虑待估房地产当前的各项情况来进行评估

2.

①由于待估房地产现在位置优越，周边环境优美，交通方便且位于小学、高中附近，因此要考虑环境因素对价格的影响，这是影响价格的一个非常重要的因素优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益

②这体现了资产评估的外在性原则资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响

3.根据乙评估师的说法，由于本房产所处地区位置优越，供不应求，还应该考虑供求原则供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性供求规律对商品价格形成的作用同样适用于资产价值的评估资产评估专业人员在判断资产价值时应充分考虑和依据供求原则

4.除上述两个原则外，资产评估经济技术原则还包括以下原则

①最高最佳使用原则；

②替代原则；

③预期收益原则；

④贡献原则；

⑤评估时点原则

7、在履行了核查验证程序后，（）需要对从各个渠道收集的评估资料进行必要的分析.归纳和整理，形成评定估算的依据A.资产评估机构B.评估专业人员C.注会会计师D.财务主管【答案】B

8、效用价值论的观点认为，价值的形成要以物品的（）为前提A.丰富性B.稀缺性C.完整性D.复杂性【答案】B

9、下列关于RICS评估准则对评估报告要求的说法中，错误的是（）A.评估报告中必须声明遵守了IVS RICS评估准则允许以评估机构名义发表评估O意见B.评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的C.所有资产应当用所在国的货币进行评估，汇率应当选取评估基准日的收盘汇率（即期汇率）D.在评估报告中，评估结论要求既要有文字又要有数字【答案】A

10、2型糖尿病病人不宜应用的降脂药物是A.考来烯胺B.烟酸C.辛伐他汀D.非诺贝特E.普罗布考【答案】B

11、下列哪一种药物是属于血管紧张素I转化酶抑制药A.氯沙坦B.卡托普利C.哌哩嗪D.普蔡洛尔E.硝普钠【答案】B

12、不属于弱式有效市场检验方法的是（）A.股票价格的时间序列分析B.股票价格变化的随机性分析C.事件研究法D.检验股票交易策略的有效性【答案】C

13、最常见的评估目的是（）A.转让评估目的B.抵押评估目的C.公司设立.改制.增资目的D.质押评估目的【答案】A

14、下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的是（）A.资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的可操作性C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任务，更好服务于委托人【答案】C

15、左旋多巴抗帕金森病的机制是A.促使多巴胺释放B.补充脑中多巴胺C.中枢M受体阻断作用D.抑制外周多巴脱竣酶E.直接激动多巴胺受体【答案】B

16、法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，犯罪期限经过（）年不再追诉A.5B.10C.15D.20【答案】B

17、《国际评估准则2017》结构体系不包括（）A.术语表B.基本准则C.国际评估准则的框架D.会计报告准则【答案】D

18、下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（）A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量D.被评估资产预期获利年限可以被预测【答案】B

19、下列各项中，编制初步资产评估报告，并进行内部审核的是（）A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.委托人D.产权持有人【答案】A

20、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（）A.观察B.盘点C.书面审查D.实地调查【答案】B

21、法定评估业务的评估档案的保存期限不少于（）年A.15B.20C.30D.50【答案】c

22、《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（）A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】A

23、关于商品价值量的决定，下列说法错误的是（）A.个别劳动时间形成的价值是商品的个别价值B.劳动生产率是抽象劳动的效率C.劳动生产率越高，单位时间内生产的使用价值量就越多D.价值量只与劳动时间相关【答案】B

24、在履行了核查验证程序后，（）需要对从各个渠道收集的评估资料进行必要的分析.归纳和整理，形成评定估算的依据A.资产评估机构B.评估专业人员C.注会会计师D.财务主管【答案】B

25、在《货币论》

（1750）、《商业与管理》

（1776）两部著作中认为物品的价值取决于物品的效用和稀缺性的人物是（）A.巴尔本B.萨伊C.狄亚克D.加里安尼

26、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶段A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A

27、根据有效市场假说，下列关于有效市场形态的说法中，错误的是（）A.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，但投资者通过掌握高超的股票技术分析手段，仍然可能获取超额收益B.在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法有效影响股票的未来价格C.在半强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了全部已公开信息，投资者无法利用已公开信息获取超额收益，但掌握内幕信息可能获得超额利润D.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，投资者无法利用已知的信息获得超额收益，这些信息包括内幕信息【答案】A

28、下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的B.价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间【答案】B。