2023年资产评估师之资产评估基础高分通关题型题库附解析答案

年资产评估师之资产评估基础高分通关题型题库附解析答案2023单选题（共35题）

1、下列关于清算价值和市场价值的说法中，不正确的是（）A.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额B.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价C.市场价值没有规定必须是退出价D.清算价值的退出是正常的退出【答案】D

2、公正进行资产评估的重要保证是正确运用（）A.预期收益原则B.替代原则C.评估时点原则D.贡献原则【答案】B

3、资产评估机构及资产评估专业人员，应当以事实为依据，按照真实情况发表评估意见这是是资产评估（）的要求A.独立性B.公正性C.客观性D.回避性

29、某设备2012年7月31日购置，若该设备每天工作8小时，使用寿命20年，该设备投入使用后每天实际工作10小时，以2018年7月31日为基准日,该设备的实体贬值率为（）A.

37.5%B.

30.0%C.

24.0%D.

31.5%【答案】A

30、下列关于《资产评估法》和相关资产评估准则对资产评估程序规范的说法中，错误的是（）A.《资产评估法》着眼资产评估业务的当事方及管理方，程序规范以委托人选择评估机构为起点B.相关资产评估准则规范的对象是资产评估机构和资产评估专业人员C.相关资产评估准则包括《资产评估基本准则》和《资产评估执业准则一一资产评估程序》D.评估准则规定资产评估专业人员可以根据评估业务的具体情况减少资产评估基本程序【答案】D

31、《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经（）审定的A.美国评估促进会的规定程序B.国际评估准则委员会C.评估准则委员会D.评估师资格委员会【答案】A

32、下列关于国有资产评估报告制作要求的说法中，错误的是（）A.资产评估报告可以用B5规格纸张印刷，标题及文号一般在封面上方居中位置，资产评估机构名称及资产评估报告日应当在封面下方居中位置B.声明、摘要、正文和附件合订成册，其目录中应当含有其他册的目录，但其他册目录的页码不予标注C.评估说明和评估明细表一般分别独立成册，必要时附件可以独立成册，评估明细表一般按会计科目顺序装订D.资产评估报告封底或者其他适当位置应当标注资产评估机构名称、地址、邮政编码、联系电话、传真、电子邮箱等【答案】A

33、下列关于核查验证受限及处理方式的说法中，错误的是（）A.对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项，资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见B.如果计划采用的核查验证实施方式无法执行，资产评估专业人员应当终止评估业务C.对于因法律法规规定.客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，确信不足以对评估结论产生重大影响的前提下，在资产评估报告中予以披露D.如果无法核查验证事项对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度，评估机构不得出具资产评估报告【答案】B

34、A公司是国内一家极具影响力的汽车公司，已知该公司的B系数为

1.33,短期国库券利率为4肌市场上所有股票的平均收益率为8%,则公司股票的折现率为（）A.

9.32%B.

14.64%C.

15.73%D.

8.28%【答案】A

35、下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行【答案】D多选题（共20题）

1、资产评估现场调查工作受限的客观情形有（）A.资产被法院查封B.涉及国家机密C.资产放置高度分散D.委托人不提供资产明细资料E.被评估单位不配合进行现场调查工作【答案】ABC

2、单项资产评估中，收益法通常被用来评估的类型有（）A.专利及专有技术B.商铺或写字楼C.可出租的机器设备D.单台机器设备E.非上市交易的股票【答案】ABC

3、资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失，下列说法正确的有（）A.是资产的实体性贬值B,是资产的有形损耗C.通常用实体性贬值率来计量D.实体性贬值率=资产实体性贬值/资产重置价值E.实体性贬值额=各年贬值额的现值之和【答案】ABCD

4、（2019年真题）效用价值论认为价值不是商品的内在属性，价值应分为（）OA.外在价值B.抽象价值C.内在价值D.主观价值E.客观价值【答案】D

5、（2017年真题）下列情形中，属于《最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》中证券市场“虚假陈述”的行为有（）OA.捏造交易合同导致所公开披露的信息中利润大幅增加B.信息披露出现重大遗漏C.非重大事项披露与事实存在出入D.未以法定方式披露应当公开披露的信息E.对重大事件作出误导性陈述【答案】ABD

6、资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分，下列各项中，属于程序性准则的有（）A.《资产评估执业准则一资产评估程序》B.《资产评估执业准则一资产评估报告》C.《资产评估执业准则一企业价值》D.《资产评估执业准则一资产评估委托合同》E.《资产评估执业准则一无形资产》【答案】ABD

7、要想形成真实的供给，需要满足的条件包括（）A.消费欲望B.供给欲望C.供给能力D.消费能力E.消费环境【答案】BC

8、下列市场中，厂商数量具有“很多”这一特征的有（）A.完全竞争B.寡头垄断C.完全垄断D.垄断竞争E.局部垄断【答案】AD

9、（2019年真题）下列情形中，属于资产评估机构进行独立性核查时应当关注事项的有（）A.承办该项目资产评估专业人员的女婿在被评估单位担任董事B.承办该项目的资产评估专业人员曾为被评估单位下属企业财务部的工作人员C.承办该项目资产评估专业人员的父亲在资产评估委托单位担任监事D.资产评估机构后勤人员的配偶在被评估单位担任中级管理人员E.资产评估机构的合伙人持有资产评估委托单位的股票【答案】AC

10、下列关于资产评估法律制度体系的说法中，错误的有（）A.资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件共同组成B.2016年7月2日，第十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》，国家主席习近平签署第46号主席令予以公布，自2016年12月1口起施行C.资产评估相关法律主要规定了涉及国有资产产权转让、抵押、股东出资、股票和债券发行、房地产交易等业务，必须要进行评估，以及相关法律责任D.《资产评估法》共八章55条，明确只有评估专业人员才能从事法定评估业务E.资产评估行政法规主要规定对涉及国有资产产权变动、房屋征收补偿、矿产资源开采、金融机构抵押贷款、金融机构撤销等多种业务，必须要进行评估【答案】AD

11、我国资产评估在市场经济中的地位体现在（）A.资产评估报告促进了资源优化配置B.资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业C.资产评估是现代服务业的重要专业组成部分D.资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量E.资产评估行业规范了经济秩序【答案】BCD

12、财政部的监管职责包括（）A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理B.制定有关监督管理办法和资产评估基本准则C.指导和督促地方财政部门实施监督管理D.负责资产评估机构和分支机构的备案管理E.对资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务实施的监督管理【答案】ABC

13、关于资产评估假设，下列说法正确的有（）A.持续经营假设一般适用于企业价值及单项资产评估B.有序清算假设就是经营主体在其所有者有序控制下实施清算，即清算在一个有计划.有秩序的前提下进行C.异地续用是指一项资产不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外一个地方继续使用，使用方式和目的也会改变D.公开市场假设，是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断E.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设【答案】BD

14、以下有关专业能力的表述中，不正确的有A.资产评估专业人员应当完成规定的学历教育，保持和提高专业能力B.资产评估专业人员除了应具备一定的专业知识和专业技能，也应具备一定的专业经验C.由于资产评估的复杂性，要求资产评估专业人员在整个职业生涯过程中不断进行知识更新和能力提升D.资产评估机构及其资产评估专业人员可以对其专业能力和执业经验进行夸张性宣传E.资产评估专业人员必须具有胜任所执行评估业务的能力【答案】AD

15、已知递延期为ni的n期年金，计算其现值的公式有A.PA=A P/A,r,n P/F,r,mB.PA=A P/A,r,m P/F,r,nC.PA=A[P/A,r,m+n—P/A,r,n]D.PA=A[P/A,r,m+n—P/A,r,mE.PA=A F/A,r,n P/F,r,m+n【答案】AD

16、对国有资产评估报告特别提出的特别事项披露的内容包括（）A.引用其他机构出具报告结论的情况，并说明承担引用不当的相关责任B.担保、租赁及其或有负债（或有资产）事项本身的性质、金额及与评估对象的关系C.关于经济行为本身对评估结论的影响D.资产评估对特别事项的处理方式对评估结论的影响E.引用其他机构评估报告的批准（备案）文件【答案】ABCD

17、收益法中确定折现率的方法有（）A.加和法B.资本资产定价模型C.更新周期法D.资本成本加权法E.市场法【答案】ABD

18、资产评估机构设立分支机构的，备案提交的纸质材料包括（）A.分支机构营业执照复印件B.资产评估机构授权分支机构的业务范围C.分支机构负责人三年以上从业经历、最近三年接受处罚信息等基本情况D.资产评估机构质量控制制度和内部管理制度E.经工商行政管理机关登记的合伙协议或公司章程【答案】ABC

19、甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下A.评估说明应为附件，应与报告书分开写B.缺少资产评估机构印章C.仅有一个资产评估师签字D.缺少评估方法的说明E.缺少评估报告书使用范围说明【答案】ABCD

20、现实的市场上出现价格偏离价值的现象，是因为oA.价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响B.价格受市场供求关系变动的影响C.价格受市场利率的影响D.价格受生产环境的影响E.价格受自然环境的影响【答案】AB大题共10题

一、中国大陆汽车制造业A企业计划到美国收购一家当地的公司B,同时收购了国内的汽车零件制造商C,现需要对标的公司进行评估＜1＞、在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准口进行公平交易的价值估计数额属了哪种价值类型简述该价值类型的定义＜2＞、对B公司收购进行评估时，应采用哪种价值类型应当选择美国还是中国大陆的价值＜3＞、评估收购制造商C时，可以选择哪种价值类型在评估实务中，选择该种价值类型需要注意哪些问题＜4＞、如果被收购后，C制造商主要生产设备违反规定被关停，则对其评估时，应选择哪种价值类型简述该价值类型的定义＜5＞、如果C制造商被收购后，由于经营不善，不得不【答案】c

4、财政部发布《资产评估准则一一基本准则》和《资产评估职业道德一一基本准则》的时间是（）A.2003年B.2004年C.2013年D.2014年【答案】B

5、（2018年真题）下列关于资产产权的说法中，错误的是（）A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认C.行使资产权利会受到分设权利的限制D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上【答案】A

6、下列各项行为中，不属于欺诈的是（）A.超越自身职业胜任能力范围招揽业务B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务D.编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务【答案】B将抵押的某厂房用来偿还到期债务，则该厂房的评估价值类型是简述该价值类型的定义【答案】属于市场价值市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额由于该案例的评估目的是为某企业收购国外公司提供参考依据，同时没有提及需要考虑特定的买方或卖方的特性，因此应该选择市场价值被收购企业B是美国当地公司，所以应选择美国市场上的价值汽车制造与汽车零件制造显然存在经营层面的协同，因此，A收购C存在协同效应对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值，但是是否选择投资价值需要评估人员与委托方协商后确定在评估实务中，评估人员在选择投资价值时通常需要说明选择的理由以及所考虑投资价值包含的与市场价值区别的要素，如发生协同效应的资产范围以及产生协同效应的种类，这是选择投资价值必须要详细披露的内容应选择残余价值类型设备整体已经不能再使用，但是如果改变其计量单元，将计量单元缩小至零部件后，还可以具有使用价值时，评估人员通常应当考虑评估对象的拆零变现，并选择残余价值作为评估结论的价值类型残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额评估价值类型是清算价值清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

二、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估资产评估委托合同中就评估方法使用、盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定⑴资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；

（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，委托方负责

（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%,完成现场评估工作后7日内支付40%,提交正式报告后7日内支付30%项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应委托方负责而未履行任何核查验证过程序后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查要求

（1）委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由

（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由

（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由【答案】

（1）委托合同中对评估方法的约定不恰当因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债价值类型应需要根据交易双方的实际倩况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法

（2）不恰当这种做法违背了客观性要求在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序，客观作出评估结论，发表专业意见（客观性）

（3）存在问题“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益资产评估机构，资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益

三、资产评估报告正文由“

（一）绪言、

（二）委托人、被评估单位（或者产权持有单位）和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况、

（三）评估目的、

（四）评估对象和评估范围、

（五）价值类型和评估基准日、

（六）评估依据、

（七）评估方法、

（八）评估程序实施过程和情况、

（九）评估假设、

（十）评估结论、

（十一）特别事项说明、

（十二）资产评估报告使用限制说明、

（十三）资产评估报告日和签名盖章”十三部分组成请回答以下问题＜1〉、在绪言中，应该明确应该遵循的原则包括哪些＜2＞、在资产评估实践中，引起资产评估的经济行为主要有哪些＜3〉、评估基准日的确定人是委托人还是资产评估师＜4＞、评估报告应当说明执行资产评估项目采用的支持评估结论的取价依据取价依据通常包括哪些内容＜5〉、资产评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵等特别事项以及期后事项，特别事项说明通常包括哪些内容【答案】在绪言中，应该明确遵循独立、客观和公正的原则在资产评估实践中，引起资产评估的经济行为主要有资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资（合作）、企业清算、担保、企业租赁、债务重组等评估基准日由委托人确定，资产评估师可以根据专业经验提供建议评估报告应当说明执行资产评估项目采用的支持评估结论的取价依据取价依据通常包括

①企业提供的取价依据相关资料一般包括企业本身的财务会计和经营，资产购建、使用及管理等资料

②国家有关部门发布的取价依据相关资料一般包括统计资料、技术标准和政策文件等资料

③评估机构收集的取价资料，应当是除国家有关部门发布和企业提供的资料外，评估机构自行收集并依据的市场交易、专业资讯、研究分析等资料资产评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵等特别事项以及期后事项，通常包括下列内容

①引用其他机构出具报告结果的披露要求；

②权属资料不全面或者存在瑕疵的情形；

③评估程序受到限制的情形；

④评估资料不完整的情形；

⑤评估基准日存在的法律、经济等未决事项；

⑥关于担保、租赁及其或有负债（或有资产）的披露；

⑦关于期后事项的披露；

⑧关于经济行为对评估结论的影响；

⑨总体要求

四、甲评估师执行某国有企业的评估项目（非重大和特殊项目），评估基准日是2016年6月30日在执行其他必要的评估程序之后，评估师完成了评估报告（评估报告日为2016年12月200）,并于2017年1月底完成工作底稿等评估档案的归档工作＜1＞、请简述编制资产评估报告的步骤＜2＞、在工作底稿归档的具体工作中，评估机构应做到哪几个方面〈3〉、评估档案保存期限为多少年＜4〉、哪些机构或者人员需要对评估档案的保密负责＜5＞、评估档案在哪些情形下，可以对外提供【答案】编制资产评估报告主要有以下几个步骤

①整理工作底稿和归集有关资料；

②评估测算表的数字汇总；

③评估初步数据的分析和讨论；

④编写评估报告；

⑤资产评估报告的签发与送交在工作底稿归档的具体工作中，评估机构应做到以下几个方面

（1）评估档案归集

（2）确定档案的内容及形式

（3）电子文档的管理

①做好电子文件收集、积累的基础工作；

②严格电子文件的归档管理；

③加强电子文件软件、硬件设施管理；

④重视和加快电子文件管理人员的培养

五、某国有资产的评估项目（非重大和特殊项目）委托甲资产评估机构执行，该资产评估机构委派A带队执行评估基准日是2019年6月30日在执行其他必要的评估程序之后，参与评估的专业人员完成了评估报告（评估报告日为2019年12月20日），并于2020年1月底完成工作底稿等评估档案的归档工作

（1）本题中评估档案保存期限为多少年？

（2）评估档案在哪些情形下，不得对外提供若本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应当怎么做？【答案】

（1）根据（资产评估法》规定:一般评估业务的评估档案保存期限不少于15年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于30年本题中是对国有资产进行评估，属于法定评估业务，档案保存期限应不少于30年

（2）资产评估档案的管理应当严格执行保密制度除下列情形外，资产评估档索得对外提供:

①国家机关依法调阅的

②资产评估协会依法依规调阅的

③其他依法依规查阅的本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续

六、国内甲公司收购总部在香港的乙集团公司下属的全资子公司丙，丙公司注册地在加拿大评估公司接受委托后在业务委托合同中约定采用持续经营假设、采用收益法评估，由委托方提供历史经验数据按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来盈利问

（1）评估对象和评估范围？

（2）指出不恰当之处并说明理由；

（3）价值类型应如何选择？【答案】

（1）将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权因此本题目评估对象为丙公司的股权，评估范围为丙公司的全部资产和负债，包括可辨识和不可辨识资产

（2）评估方法无需在委托合同中约定

（3）完全参考其历史经营数据预测未来不恰当标的丙公司作为企业集团的全资子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务一旦将其转让出集团，这些关联交易或者有意安排的业务都将不能持续因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的

（4）价值类型的确定题目中并未提到特定买方和卖方的特性，因此应该选择市场价值虽然企业集团是香港的公司，但这并不一定代表评估其子公司的市场价值时也一定是香港的市场价值因为丙公司是加拿大注册的公司，从理论上说，可以在加拿大市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能因此应选择两个市场中的最有利市场的市场价值

（5）评估目的是股权转让，价值类型应根据双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选是市场法，无法使用的情况下，选择收益法评估，但通常不选用成本法评估

七、.2010年10月，A公司由美国引进了某生产线，2014年因产品调整导致该生产线停产闲置，随后异地租赁给其他企业使用，2017年12月31日租赁期届满，因A公司无继续使用该生产线的计划，而承租该生产线的企业也无意续租，且不允许长时间存放该生产线A公司委托拍卖公司在该生产线租赁地并在限定时间内对该生产线进行拍卖处置，为此A公司委托B评估公司进行资产评估，为确定拍卖底价提供参考依据B评估公司所出具的评估报告中有关评估目的、评估假设、价值类型和评估方法的描述如下评估目的本次评估的B的是确定A公司所拥有的某生产线于评估基准日的市场价值，为其拍卖处置该生产线提供价值参考评估假设

（1）公开市场假设公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行

（2）企业持续经营的假设它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力

（3）在评估过程中，我们没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响对于由国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响，评估结果中也未考虑价值类型根据本评估项目的评估目的，决定本项目采用的价值类型为市场价值市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额根据本次评估的资产业务类型、评估目的、评估假设、评估对象的功能与状态、评估时间、地点以及本次交易的市场条件，选取市场价值类型评估方法本次评估采用成本法进行评估计算公式评估值二重置全价X成新率【答案】

（1）评估目的不正确市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额本题中要求对该生产线在限定时间进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，不满足市场价值的条件（112页）

（2）评估假设不正确

①不能采用公开市场假设，本题中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，没有众多的买者和卖者，不是充分竞争，不满足公开市场的条件，不能用公开市场假设

②不能用持续经营假设本题中A公司和承租企业都不继续使用该生产线，即经营活动不能连续下去，不满足持续经营假设的条件并且，持续经营假设实际是一项针对经营主体（企业或业务资产组）的假设，一般不适用单项资产

③企业将来可能出现的拍卖、变卖行为，特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，国家宏观经济政策等会对评估结论造成影响，应该考虑

（3）价值类型不正确本题中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，不满足市场价值的条件（112页）

（4）评估方法不正确

①评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，本题中只选择了一种方法，且并不满足只选择一种方法的情形（187页）

②成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需对成本法的基本要素做必要的调整对快速变现情形下的资产进行评估，通常会将正常市场条件下的资产价值乘以折扣比重，得到被评估资产的价值题目中并未体现上述做法如果直接用成新率计算评估值，则应该用综合成新率，题目中并没有做出说明

八、假设某一工业品交易市场为完全竞争市场，市场上的需求函数和供给函数分别为Qd=5000—50P和Qs=4000+200P＜1＞、市场均衡时，均衡价格为多少＜2＞、市场均衡产量是多少＜3〉、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线有什么特点＜4＞、完全竞争市场的厂商为实现利润最大化或亏损最小化目标，应遵循的原则是什么＜5＞、完全竞争市场必须具备的条件有哪些【答案】＜1＞、市场均衡时,Qd=Qs,即:5000-50P=4000+200P,解得均衡价格P=4（4分）＜2＞、市场均衡产量Q=Qd=Qs=5000—50X4=4800（3分）＜3＞、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条水平线，所对应的价格是整个行业的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合（3分）＜4＞、完全竞争市场的厂商可以遵循边际收益等于边际成本的原则实现利润最大化或亏损最小化目标（3分）＜5＞、完全竞争市场必须具备以下条件

①有大量的买者和卖者

②每个厂商提供的都是完全同质的商品

③各种资源能够自由流动

④信息畅通、完全（3分）

九、A资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查在评估过程中，甲公司负责人与A评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求A评估机构将最后的评估价值上浮50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用A评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同甲公司为此向法院进行了起诉，要求A评估机构履行合同要求回答下列问题＜1＞、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由＜2＞、本例中A评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由＜3〉、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？【答案】

1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式原因当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查

①评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目

②资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式

2.A评估机构单方面解除合同的做法是正确的根据资产评估法规定，委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单方面解除合同

3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定包括

①委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同

②委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同除此之外，还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形

①委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同

②因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同

一十、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定采用收益法讲行评估，有关资料如下:

①本企业所得税税率为25%;

②未来3年该资产的预期的税前利润分别为2000万元、2100万元、2150万元，从第4年开始预计2200万元左右；该项目组中资产预计寿命均为10年，每年提取折旧400万元，项目寿命以资产为准，项目结束时，没有残值;

③本项目组初始投资30000万元，其中长期负债占30%,长期负债利息率为6%;

④据查，评估时市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,风险系数为

1.5要求

（1）请说明应用收益法必须具备的前提条件？

（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估？

（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少？

（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？【答案】

（1）应用收益法必须具备的前提条件是:

①评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；

②预期收益所对应的风险能够度量;

③收益期限能够确定或者合理预期

（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）

（3）资产权益资金的投资报酬率=4%+L5X（10%-4%）=13%

（4）折现率二长期负债比重X长期负债利息率又（1-所得税税率）+所有者权益比重X投资报酬率=30%X6%X（1-25%）+70%X13%=

10.45%

7、下列各项中，不属于反映资产评估专业人员职业道德素质的因素的是（）OA.职业理想B.职业态度C.职业良知D.被评估资产的市场价值【答案】D

8、下列各项中，一般多用于评估可移动的资产的是（）A.移地使用假设B.最佳使用假设C.公开市场假设D.现状利用假设【答案】A

9、资产评估机构及资产评估专业人员，应当以事实为依据，按照真实情况发表评估意见这是是资产评估（）的要求A.独立性B.公正性C.客观性D.回避性【答案】C

10、按照供求理论的观点，下列说法中正确的是（）A.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本减少时，供给曲线将向左移动B.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本减少时，供给曲线将向右移动C.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本增加时，供给曲线将向右移动D.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本增加时，供给曲线将向左移动【答案】D

11、”国际评估准则101——工作范围”的内容不包括（）A.引言B.一般要求C.工作范围的变动D.调查和遵循【答案】D

12、对已经履行的各项工作内容进行归纳整理的资产评估基本程序是（）A.收集整理评估资料B.评定估算形成结论C.编制出具评估报告D.整理归集评估档案【答案】D

13、美国《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经（）的规定程序审定的A.美国评估促进会B.国际评估准则委员会C.评估准则委员会D.评估师资格委员会【答案】A

14、甲酒店是一高级酒店，但其场地有限，为此，决策层确定收购相邻的一小型停车场乙，则评估时可以选择的价值类型是（）A.投资价值B.在用价值C.清算价值D.市场价值【答案】A

15、关于抽样调查表述不正确的是（）A.资产项数庞大，可以采用抽样调查方式进行现场调查B.抽样调查的基本方法包括简单随机抽样、分层抽样、系统抽样、整群抽样、不等概率抽样、多阶段抽样、重点项目抽样等C.抽样调查实施阶段开始就要考虑到抽样风险，要保证由抽样调查形成的调查结论合理、能够基本反映资产的实际状况，抽样误差要适度D.抽样调查的理由要形成评估底稿【答案】C

16、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）A.资产评估机构在法定情形下可以单方面解除资产评估委托合同B.承接资产评估业务允许以符合法律规定的其他形式建立评估委托关系C.资产评估委托合同订立后，资产评估机构可以通过签署补充合同、重新订立合同或依法采取其他方式对已约定事项进行补充或变更1）.未订立资产评估委托合同，资产评估机构不得先行开展评估业务【答案】D

17、下列关于资产评估程序的说法，错误的是（）A.资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序B.进行评估现场调查属于资产评估项目承接、组织阶段C.资产评估业务不同，履行基本程序需要执行的具体工作步骤也有差异D.履行资产评估程序有助于防范评估执业风险【答案】B

18、“贵上极则反贱，贱下极则及贵”（《史记货殖列传》）从经济学角度看，此为（）A.供求关系对价值的影响B.计划机制作用的结果C.劳动决定价值的体现D.价值规律的表现形式【答案】D

19、下列关于资产评估特点的说法中，错误的是（）A.资产评估服务于企业或单位，具有独立、客观、公正性B.资产评估机构及其评估专业人员通常是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证C.资产评估的资产价值计量是动态的D.资产评估结果一经政府认定或运用，就有了鉴证属性【答案】A

20、资产评估报告日一般是指（）A.评估结论形成的日期B.资产评估报告的签发日C.资产负债表日D.经济行为实现日【答案】A

21、根据资产评估法规定，评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，应当责令其停止从业，期限为（）A.五年以上B.两年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六个月以上一年以下【答案】B

22、企业对象合并分摊评估中的评估对象是（）A.合并中取得的被购买企业全部资产和负债B.合并中取得的被购买企业整体资产C.合并中取得的被购买企业股东全部权益D.合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债【答案】D

23、寻求在整体经济的框架内解释生产.消费和价格问题，假定各种商品的供求和价格都是相互影响的是（）OA.局部均衡B.整体均衡C.一般均衡D.以上均不正确【答案】C

24、最常见的评估目的是（）A.转让评估目的B.抵押评估目的C.公司设立、改制、增资目的D.质押评估目的【答案】A

25、（），我国发布的《中华人民共和国资产评估法》第四章“评估程序”中，明确了资产评估业务必需履行程序A.2015年7月1日B.2016年7月2日C.2017年1月1日D.2016年1月1日【答案】B

26、通常认为，农产品市场相对接近（）A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】A

27、下列关于评估目的的说法中，错误的是（）A.非货币资产出资行为的评估目的是为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考B.贷款发放前设定抵（质）押权的评估目的是了解用于抵（质）押资产的价值，作为确定发放贷款的参考依据C.实现抵（质）押权的评估目的是确定抵（质）押品的价值，为抵（质）押品折价或变现提供参考D.贷款存续期对抵（质）押品价值动态管理所要求的评估目的是监控抵（质）押品的价值变化，为贷款风险防范提供参考【答案】A

28、英国最具影响力的评估准则RICS评估准则也被称为（）A.白皮书B.红皮书C.黄皮书D.蓝皮书【答案】B。