办理买卖合同

承租人，未附着户籍甲方于收到首期购房款日内将房屋交付至乙方，房屋交付时，应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方，双方共同对该房屋附属设施设备等具体情况进行验收当房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在当日通知乙方，并积极协助乙方办理房屋产权登记甲方不得将房屋转售给他人第五条乙方义务乙方应按时足额向甲方支付款项第六条违约责任如甲方出现如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通知的,逾期在十五日之内的，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则乙方有权解除或要求甲方继续履行合同，并要求甲方返还已支付款项,并支付总房款20%的款项作为违约金如乙方要求甲方继续履行，不影响甲方违约责任的承担如乙方迟延付款，逾期在十五日之内，乙方应按日向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款20%的款项作为违约金若因不可抗力、政府政策原因，导致乙方无法买受该房产的，则本协议终止，甲、乙双方另行协商解决第七条其他甲方及其继承人对本协议明知且无异议，如甲方出现意外如丧失民事行为能力、死亡的，不影响本协议的履行本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日其生效如在履约过程中发生争议，双方应积极协商，协商不成的，房屋所在地法院有权管辖未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经签字或盖章后与本协议效力等同以上协议，若有涂改，须由涂改人捺手印，否则不发生效力甲方签订时间签订地点乙方签订时间签订地点5甲方（出卖人）身份证号乙方（买受人）鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号，出售给乙方第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金第八条该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要,被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益第十条本合同一式两份，甲、乙双方各一份甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话见证人（签章）年月日6甲方身份证号乙方身份证号鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条甲方自愿将坐落在—镇村号的房屋，建筑面积为平方米，房屋产权证号,出售给乙方第二条甲、乙双方商定该房屋售价为元整，乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房屋不受他人合法追索如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷,由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同,拒不配合乙方办理过户等相关事宜由于甲方违约致使乙方无法履行,除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因—市规划建设需要,被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第七条赔偿乙方违约金第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方:乙方:见证人联系电话联系电话年—月―日年—月―日7甲方（房屋卖方）身份证号码乙方（房屋买方）身份证号码经甲乙双方平等协商，就甲方所有的房屋一套（以下简称“房屋”）卖给乙方，本着平等互利、公平交易原则达成以下合同

一、房屋情况房屋坐落于涪陵区路号栋单元，建筑面积平方米此房屋在本次房屋买卖前系甲方所有，在本次房屋买卖前此房屋所有费用（包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等）由甲方承担，或由乙方在交易款中扣除代为交纳该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索

二、本房屋价款元（大写元整）在签订本合同之日由乙方付款元（大写元整），余款元（大写元整）在甲方本房屋房产证过户给乙方二日内付清此次房屋买卖产权过户费用由乙方承担付款以甲方收据或银行转账凭据为凭

三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等

四、本房屋产权证办理两年后（随国家相关政策及时调整），甲方应在一个月内积极配合乙方办理本房屋产权过户手续如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金元（大写元整）赔偿给乙方；如乙方在办理产权过户二日（48小时内）不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋所有权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行承担

五、如遇国家政策调整，发生不可逆转的情况至本房屋不能过户到乙方名下，乙方承担相关风险，甲方不承担责任

六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行能力，可由其继承人或代理人继续执行本合同

七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，双方签字和司法公证处公证后生效甲方乙方20xx年月曰20xx年月日8甲方身份证号乙方身份证号鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条甲方自愿将坐落在—镇村号的房屋，建筑面积为平方米,房屋产权证号出售给乙方第二条甲、乙双方商定该房屋售价为拾万仟佰元整，乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房屋不受他人合法追索如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同,拒不配合乙方办理过户等相关事宜由于甲方违约致使乙方无法履行,除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因—市规划建设需要,被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第七条赔偿乙方违约金第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方________________乙方________________年月日割的部分第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方（签章）乙方（签章）联系电话见证人（签章）联系电话年月曰2出卖人（以下简称甲方）电话身份证号现住址买受人（以下简称乙方）电话身份证号现住址见证方电话身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准）第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况，转让价格定为万元人民币，大写人民币此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件

1、身份证、户口薄、结婚证;

2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证；

3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；

4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件注如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续第四条甲方的承诺保证

1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；

2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍

3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利

4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决

5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关

6.若发生与甲方有关的’产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关

7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证:建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证,在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责

8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关

9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使第六条付款方式；第一次付款在年月日甲方向乙方收取房屋定金元，作为房款的一部分第七条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约，甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用，并承担元违约金，如无法联系上甲方或甲方故意拖欠，则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用，如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方，则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金第八条甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用第九条交房日期甲方收到乙方第二次房款第十条本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第十二条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下甲乙双方各执一份，见证人执一份第十三条此合同与房屋买卖合同同时起法律效力第十四条本合同自三方签字之日起生效出卖人（签字）买受人（签字）签订时间年—月一日签订时间——年—月—日签订地点签订地点:见证方（签字）3甲方（买房人）乙方（买房人）因甲方尚未办理房产证，暂不能办理产权过户，为保证甲乙双方房屋买卖的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立此合同第一条甲方自愿将座落于市小区的号楼单元室（室厅平方米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证第二条该房的房价款总计人民币（大写）元整（小写元）第三条乙方已向甲方支付定金（大写）元整（小写元），余款（大写）元整（小写元）在房屋过户手续办理完毕之日起支付第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等该房屋所有权、使用权等一切权利归乙方所有第五条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，甲方不得以任何理由拒绝履行合同、拒不配合乙方办理过户等相关事宜过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担第六条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份卖房人（甲方签字）________________________身份证号_________________________________联系方式_________________________________买房人（乙方签字）________________________身份证号_________________________________联系方式_________________________________年月日4甲方住址联系方式身份证号乙方住址联系方式身份证号根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，订立以下协议，以昭信守第一条房屋概况甲方持有房屋一套，位于，房屋用途为住宅，现甲方欲将该套房屋转让给乙方该房屋面积为疔，如实际房屋面积与其不一致的，误差在5%以内的，双方根据实际面积核算房屋价款，误差超过5%的，乙方有权请求解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息第二条房屋价款和付款方式双方经充分协商，一致同意将该房屋以6140元每平方米计价，即共计995110元人民币出售乙方采取分期付款的支付方式，定金1万元已于20xx年12月24日支付，首期购房485no元自签订本协议之日起日内支付剩余购房款50万元由甲方向正商公司申请贷款，乙方向甲方依约给付后，甲方需依照《贷款协议》的约定按时向正商公司交纳并将支付凭证及单据于支付之日起三日内返还给乙方剩余购房款的还款期间为自3月31日至20xx年10月1日，每期还款25000元第三条税费承担如房屋产权直接办理至乙方名下，则办理产权证及过户产生的手续及契税费用，由乙方承担如房屋产权先办理至甲方名下，则乙方仅承担由甲方过户至乙方所产生的手续及契税费用第四条甲方义务甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担，不存在。