2022年-2023年资产评估师之资产评估基础试题及答案二

年-年资产评估师之资产评估基础精选试20222023题及答案二单选题（共40题）1＞下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（）A.必须考虑该项资产使用的法律限制B.必须是市场参与者认为合理的用途C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量D.供求规律对商品价格形成的作用【答案】D

2、关于国有资产评估报告附件，下列说法中不正确的是（）A.评估报告附件内容应当与本评估项目的评估目的.评估方法.评估结论相关联B.评估报告附件的签章应当清晰.完整附件为复印件的，应当与原件一致C.附件的相关内容应当与评估报告的摘要.正文有可能不一致D.附件的相关内容应当与评估报告的摘要.正文一致【答案】C

3、在《国际评估准则》结构体系中，《国际评估准则400——不动产权益》属于（）A.准则说明B.基本准则C.评估应用D.资产准则D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的【答案】C

28、编写评估报告又可分（）步A.2B.3C.4D.5【答案】A

29、下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价【答案】C

30、当评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，特别是不考虑对特定市场参与者自身因素和偏好，评估目的是为正常的交易提供价值参考依据时，作为评估结论的价值类型通常应当选择的是（）A.在用价值B.市场价值C.投资价值D.清算价值【答案】B

31、”国际评估准则102——调查和遵循”主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中核心内容是OA.调查B.一般原则C.遵循D.工作记录【答案】A

32、下列关于资产评估委托合同内容及要求的说法中，错误的是A.资产评估基准日应当明确到年月日B.资产评估委托合同载明的评估目的应当唯一C.委托和受托双方应协商约定评估报告的提交方式D.评估服务费可以约定为服务费总额或支付标准【答案】B

33、下列各项中，不属于资产评估报告应当说明资产评估采用的依据的是OA.法律法规依据B.准则依据C.权属依据D.报告日依据【答案】D

34、需求函数的数学表达式为D=f（a,b,c,d,•••,n）,公式中的a,b,c,d,,,,,n代表的是（）A.业务量B.单价C.生产量D.影响需求数量的各因素【答案】D

35、某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%,则其评估值为（）万元A.3803B.8020C.5520D.1380【答案】A

36、下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（）A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量D.被评估资产预期获利年限可以被预测【答案】B

37、下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）A.评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B.评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素C.评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D.关联关系筛查【答案】D

38、（2017年真题）按照需求理论的观点，下列观点正确的是（）A.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向右移动B.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向左移动C.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向右移动D.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向左移动【答案】C

39、糖皮质激素对消除下列哪种疾病的症状是无效的A.再生障碍性贫血B.肾病综合征C.自身免疫性疾病D.骨质疏松E.急性严重感染【答案】D

40、资产评估档案的内容不包括（）A.资产评估委托合同B.资产评估报告C.资产评估准则D.资产评估计划【答案】C多选题（共20题）

1、下列各项中，属于资产评估中的资产的有（）A.被评估企业的厂房B.被评估企业的存货C.被评估企业拥有的土地使用权D.被评估企业租赁的设备E.被评估企业母公司的固定资产【答案】ABCD

2、生产商品的劳动二重性表述正确的有（）A.具体劳动是形式上各不相同的劳动B.抽象劳动是人的体力和脑力的耗费，即无差别的人类劳动C.二者不是两种劳动，也不是两次劳动，是生产商品的同一劳动过程的两个方面D.具体劳动创造出价值E.缝衣、织布、砍柴等，表现为不同的工具、动作、劳动对象、生产目的、劳动产品即具体劳动所涉及的具体形式不同【答案】ABC

3、下列有关现场调查的说法中，错误的有（）A.现场调查可以通过函证等方法进行替代B.现场调查包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容C.对于应收账款.股权和无形资产，可通过核查会计记录.公司章程.权益证明.股权转让协议及函证等方式核实其存在性D.对于存货.动产.不动产等实物资产，评估专业人员可通过实地查看.核查合同.盘点.函证等方式核实其存在性E.评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明【答案】AC

4、关于资产评估档案，下列说法正确的有（）A.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿.资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案B.重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内C.一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年D.评估档案的保存期限，自资产评估基准日起算E.法定评估业务的评估档案保管期限不少于三十年【答案】ABC

5、经过近三十年的努力，我国资产评估行业在众多方面做出了重要贡献，包括（）OA.维护国有资本权益B.规范资本市场运作C.防范金融系统风险D.保障个人利益E.保障国家经济安全【答案】ABC

6、下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（）A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估【答案】ABC

7、评估专业人员采用函证方式进行核查验证，可以采用的方式有（）A.邮寄B.查询C.快递D.跟函E.电子邮件【答案】ACD

8、资产评估专业人员撰写出资产评估正式报告后，下列说法错误的有（）A.一般情况下，应当由一名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章B.一般情况下，应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章C.如果是法定评估业务，应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章D.如果是法定评估业务，应当由至少三名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章E.如果是法定评估业务，应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章【答案】AD

9、评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑的因素包括（）A.评估目的B.委托方要求C.市场条件D.评估报告使用人要求E.评估对象自身条件【答案】AC

10、（2017年真题）下列情形中，属于《最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》中证券市场“虚假陈述”的行为有（）OA.捏造交易合同导致所公开披露的信息中利润大幅增加B.信息披露出现重大遗漏C.非重大事项披露与事实存在出入D.未以法定方式披露应当公开披露的信息E.对重大事件作出误导性陈述【答案】ABDH、关于资产评估范围，下列说法正确的有（）A.如果评估对象为企业可辨识的资产，则其评估对象与评估范围是一致的B.当资产评估对象是单项资产时，评估对象和评估范围都是该项资产C.当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，则评估范围与评估对象重合一致D.评估一个由多个专利或专有技术等组成的无形资产组合时，评估范围则是组成该无形资产组合的全部专利资产和专有技术资产E.当业务资产组的评估对象是组成资产组各单项资产与负债，则评估范围与评估对象不一致【答案】ABD

12、下列因素中，与按等比级数递增，收益无限期的评估价值呈反方向变化的有（）A.净收益B.折现率C.B系数D.净收益增长率E.股利【答案】BC

13、现场调查包括（）A.了解评估对象的现状B.关注评估对象法律权属C.了解评估对象的过去D.关注评估对象的经济属性E.了解评估对象的未来发展趋势【答案】AB

14、资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失以下情形可能造成资产的功能性贬值的有（）A.由于新工艺的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本B.由于新材料和新技术的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本C.由于新工艺的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本D.由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗E.由于新技术的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本【答案】ABC

15、下列各项中，属于来自委托人与产权持有人的业务风险的有（）A.缺乏履约能力B.评估对象对应的评估范围不确定C.非法干预评估执业D.提供的相关资料存在虚假.遗漏.不符合法定要求E.委托人和产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序【答案】ACD【答案】D

4、下列关于产权持有人的权利义务表述中，错误的是（）A.资产评估法中详细规范了产权持有人权利与义务的条款B.作为签约主体的产权持有人的权利及义务可以在资产评估委托合同中直接约定C.不作为资产评估委托合同签订方的产权持有人配合资产评估的要求，一般通过对委托人的协调义务及责任加以实现D.当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，产权持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现【答案】A

5、可产生球后视神经炎的抗结核药是A.乙胺丁醇B.对氨水杨酸C.利福平D.异烟明E.利福喷丁【答案】A

6、抗菌谱最窄的药物是A.氨苇西林B.青霉素C.氯霉素

16、在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有（）A.合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论B.对形成的初步评估结论进行分析，判断采用该种评估方法形成的评估结论的合理性C.采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素D.采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值E.当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较【答案】ABC

17、我国资产评估行业为会计计量和财务报告编制服务的主要业务内容包括（）0A.服务于合并对价分摊的评估业务B.服务于资产减值测试的评估业务C.服务于投资性房地产公允价值计量的评估业务D.服务于金融工具公允价值计量的评估业务E.服务于诉讼目的的评估业务【答案】ABCD

18、关于整理归集评估档案，下列说法中正确的有（）A.评估档案是评价.考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据B.评估档案是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据C.资产评估机构在提交评估报告后，应当按照法律.行政法规和资产评估准则的规定及时对工作底稿进行整理并与其他相关资料形成评估档案D.资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告E.资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告和其他相关资料【答案】ABC

19、以下有关贝塔系数（法）的说法中，正确的有（）A.贝塔系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估B.非上市公司可以参照上市公司中情形相似的公司的贝塔系数来确定自己的贝塔系数C.实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数D.贝塔系数反映的是历史的变动情形E.如果贝塔系数为

0.8,则市场整体变动10%时，该只股票反向变动8%【答案】ABC

20、下列财务指标中，在收益法评估时，通常被作为收益额的有（）A.总收入B.现金流入量C.利润总额D.净利润E.净现金流量【答案】CD大题（共10题）

一、甲公司拟于2017年10月出售一条生产线，委托评估机构对2017年6月30日的价值进行评估，2017年7月15日开始评估现场工作，2017年8月20日提交资产评估报告，有效期一年评估人员参照了截止日为2017年3月31日的生产线的审计报告2017年8月25日生产线市场状况突变，评估机构未对突变情况进行了解和披露问

（1）参考审计报告的行为是否恰当，并说明理由；

（2）简述期后事项处理原则，判断题目中的处理是否恰当，并说明理由【答案】

（1）参考审计报告的行为不恰当审计的截止日必须与评估基准日保持一致评估基准日为2017年6月30日，则要求审计报告的截止日为2017年6月30日，题目中引用的是2017年3月31日的审计报告，所以，该行为不恰当

（2）对评估专业人员撤离评估现场后至评估报告日之间，被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化进行了解，并分析判断该事项和变化的重要性，对于较重大的事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响；如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估基于以上处理原则，评估机构未对突变情况进行了解和披露的行为是恰当的因为重大变化发生是评估报告日后，评估机构不再负有了解和披露的义务

二、2016年10月，W房地产公司向当地法院提起民事诉讼，状告被告人甲评估公司在受托评估一项土地资产时存在过失，导致W公司经济利益受损根据上述资料回答以下问题＜1＞＞诉状中有一条提到由于甲的失误，使得W公司遭受到了30万元的损失，诉状中所提到的过错并不适用于法律特别规定的“过错推定责任”，那么对甲公司的主观过错，应该负责举证的是哪一方，并说明原因＜2＞、一般民事责任构成要件是指适用过错责任的责任行为的构成要件我国司法实践采用的民事责任构成要件包括哪些内容＜3〉、被告甲公司在法庭上应诉称其与受害人签订评估合同的日期是2013年9月，受害人上诉时，已经过了诉讼时效，请问我国规定的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为多长＜4＞、请问上一问中，被告甲公司的应诉是否有误如果有误，请指明原因＜5〉、我国民法典第一百九十六条规定的不适用诉讼时效的请求权包括哪些内容【答案】应该负责举证的是w公司过错责任是指行为人违反民事义务并致他人损害时，应以过错作为责任的要件和确定责任范围的依据我国一般侵权行为责任采取过错责任的归责原则对行为人的主观过错，根据“谁主张，谁举证”原则，应由受害人负责举证过错推定责任是过错责任的特殊形式按照过错推定责任原则，侵害人对其行为所造成的损害不能证明自己主观无过错时就推定其主观有过错并承担民事责任该原则的特殊之处在于举证责任倒置，即行为人的主观过错不是由受害人举证，而是由行为人自己予以举证反驳过错推定责任原则的适用范围是由法律特别规定的本题是过错责任，所以应该是“谁主张，谁举证”，应由受害人W公司负责举证一般民事责任构成要件是指适用过错责任的责任行为的构成要件我国司法实践采用四要件学说

①存在民事违法行为行为的违法性是构成民事责任的必要条件之一这里所说的民事违法行为包括作为的违法行为和不作为的违法行为，前者是指实施了法律禁止的行为，后者是指没有履行法律所要求实施的行为即没有履行法律所规定的义务

②存在损害事实民事违法行为必须引起损害后果，权利人才能够请求法律救济这里所说的损害事实可以是财产方面的损害，也可以是非财产方面的损害损害使被损害主体的民事权利遭受某种不利影响

③损害事实与民事违法行为存在因果关系这强调的是损害事实与民事违法行为之间应存在前因后果的必然关系

④行为人应有过错民法上的过错，首先应是指行为人的一种主观心理状态，即是否存在故意或过失包括一般和重大过失但在推定过失状态时，又是以是否尽一个通常人注意义务作为客观判断标准的我国民法典第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定甲公司的应诉有误，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，不能从签订合同之日起算我国民法典第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定该条还规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定我国民法典第一百九十六条规定的不适用诉讼时效的请求权包括

①请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

三、被评估对象为甲企业于2013年12月31日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元，甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为2016年12月31日评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费4万元，同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，每年只能生产80万件，经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年后必须报废，该类设备的规模经济效益指数为

0.8,评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增4%,行业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元含工资.保险费.福利费，行业适用折现率为10%,企业正常纳税，所得税税率是25%要求

1.采用环比物价指数计算的设备当前重置成本；

2.计算该设备的各种贬值额；

3.计算该设备的评估值【答案】

1.重置成本=资产的账面原值X1+价格变动指数=120X1+4%X1+4%X1+4%=120X

112.49%=

134.98（万元）

2.1该设备的实体性贬值甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，资产实体性贬值=02该设备的功能性贬值该设备的功能性贬值=

0.12X2X12+4X1-25%/10%X[1-1/1+10%）10]=

51.6X

0.61446=

31.71（万元）

（3）该设备的经济性贬值=资产的重置成本义[1—（现在生产线的实际生产量设计生产能力）x]=♦

134.98X[1-（80/100）

0.8]

四、甲公司与乙资产评估事务所签订资产评估委托合同，对公司生产齿轮的生产线进行价值评估已知该生产线额定生产能力为800个/月，已使用2年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值25%在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平但是由于市场克争激烈，目前只能生产水平为700个/月假设已知其更新重置成本为80万元，这类设备的生产规模效益指数X=

0.7要求

（1）资产评估委托合同的内容主要包括哪些？

（2）计算继续使用条件下该生产线的公平市场价值

（3）资产评估委托合同由谁签名印章？【答案】

（1）资产评估委托合同的主要内容包括:

①资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式

②评估目的

③评估对象和评估范围

④评估基准日

⑤资产评估报告使用范围

⑥资产评估报告提交期限和方式

⑦评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式

⑧资产评估机构和委托人的其他权利和义务

⑨违约责任和争议解决⑩合同当事人签字、盖章的时间n.合同当事人签字、盖章的地点

（2）更新重置成本=800000（元）实体性贬值=800000X25%=200000（元）

五、国内上市公司A公司拟收购国内非公众公司B公司的全部股权，委托C资产评估公司进行评估评估目的是为A公司收购B公司股权提供价值参考，评估对象和评估范围是组成B公司的各单项资产和负债，价值类型选择国内证券交易市场的投资价值，评估假设为强制清算假设双方签订资产评估委托合同，约定A公司和B公司是资产评估报告使用人，该评估项目负责人李某签字并加盖C资产评估公司印章评估专业人员选择收益法作为评估方法，评定估算形成结论，编制资产评估报告，在报告中并未对评估方法选择的理由进行披露股权收购行为完成，A公司即将该资产评估报告提交给D银行，并以此取得了以被收购股权质押的贷款要求指出上述与资产评估相关的各项做法存在的问题，并说明理由【答案】

（1）评估对象和评估范围的界定存在问题理由对于企业价值评估，评估对象可以分为两类，即企业整体价值和股东权益价值（全部或部分），与此对应的评估范围是评估对象涉及的资产及负债，所以评估对象应是B公司的股权，评估范围应是B公司的全部资产和负债（包括公司法规定不能用于出资的资产，如商誉）

（2）价值类型的选择存在问题理由价值类型应选择国内产权交易市场的市场价值价值类型需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，潜在交易市场则需要根据可能的交易地点选择主要的或最有利的股权交易市场等由于没有提及需要考虑特定的买方或卖方的投资偏好或特定目标，因此应该选择市场价值该项交易在中国发生，应该选择中国的市场而标的公司是国内的一家非公众公司，其股权不能在证券交易市场转让，只能在中国一般的产权交易市场转让因此，应该选择中国产权交易市场的市场价值

（3）评估假设的选择存在问题理由评估假设应采用持续经营假设常见经济行为中，绝大部分以企业或业务等经营主体权益为对象的均可采用持续经营假设股权转让（收购）评估业务，一般情况下需要考虑被评估企业基于现时状态的假设条件下的权益价值如果需要考虑在收购交易完成后，实现了有关的协同效应后的权益价值，就不能采用“现状持续经营”假设，而应当以并购完成后的状态持续经营为假设条件，以便评估其投资价值当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算，由于未提及未来不能持续经营的证据，所以不选择强制清算假设

（4）“资产评估委托合同由该评估项目负责人李某签字”存在问题理由资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过内部管理制度加以规范

（5）评估方法的选择及披露存在问题理由根据《资产评估法》，“评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告”资产评估专业人员应该在资产评估报告中对资产评估方法的选择及其理由进行披露因适用性受限而选择一种评估方法的，应当在资产评估报告中披露其他基本评估方法不适用的原因；因操作条件受限而选择一种评估方法的，应当对所受的操作条件限制进行分析、说明和披露

（6）“A公司将该评估报告提供给D银行并取得贷款”的行为存在问题理由A公司的行为已构成超出资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的范围非法使用评估报告，在质押贷款中接受和使用C资产评估公司评估报告的D银行也不能被认定为相关评估报告的报告使用人C资产评估公司及其资产评估专业人员不对A公司将其股权收购评估报告用于股权质押行为所造成的后果承担责任

六、甲公司拟以A专利技术对其参股的企业追加出资，遂聘请资产评估机构进行评估

（1）甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为2000万元，本年根据具体价值考虑应不低于这个数字，李某表示评估服务满意将支付高于市价30%的评估服务费，业务洽谈人员承接了该项目，并接受了李某赠送的价值5万元的购物卡一张

（2）订立业务委托合同后，委派项目负责人为张三，其妻为甲公司财务主管

（3）编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点

（4）资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将评估报告用于了专利技术的抵押担保，评估机构对此提出了异议，甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为问题

（1）指出双方行为的不恰当之处，并说明理由；

（2）简述业务洽谈人员的工作职责（不少于五条）；

（3）工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作【答案】

（1）双方的不合理之处及理由

①资产评估机构接受了预设评估值的要求不恰当资产评估基本准则第六条规定，资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论本题目中客户以高额酬金及变相回扣利诱，按照预先设定评估值评估导致评估专业人员违背职业道德，给评估机构及其评估专业人员带来风险隐患此种情况下评估专业人员应保持应有的职业审慎，独立执业，告知委托方评估值需按照准则执行评估程序收集证据后才能最终确定，项目承接阶段无法评估结果做出任何承诺

②业务洽谈人员接受购物卡行为不恰当根据资产评估法的规定，评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物或者谋取其他不正当利益

③项目负责人的委派不恰当项目负责人的妻子属于准则界定的亲属范畴，担任的职务属于可能对评估结论施加重大影响的特定职务构成人员上的关联承接评估业务之前，应进行独立性核查执业过程中发现影响独立性的事项并可能导致不利影响时，应及时采取措施消除可能的不利影响，并与委托人沟通消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核等不能消除时，不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务

④资产评估计划的内容不完善资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程

⑤资产评估业务委托合同未约定报告使用范围

七、已知某一时期内某商品的需求量为300万件，市场供给量是200万件价格每波动1元，会引起销量变动2万件＜1＞、求该商品的均衡价格和均衡数量＜2〉、如果市场对该商品需求进一步扩大，则可能引起的情形有哪些＜3＞、假设商品供给量达到220万件，求该商品的均衡价格＜4＞、如果当前商品市场价格是18元/件，则可能引起的情形有哪些【答案】商品需求函数=300—2P,商品供给函数=200+2P,从而得出均衡价格P=25（元），均衡数量=300—2X25=250（万件）在其他条件不变时，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向变动，如果市场对该商品需求进一步扩大，则可能引起的情形有商品均衡价格提高、商品均衡数量提高商品需求函数=300—2P,商品供给函数=220+2P,从而得出均衡价格P=20（元）均衡价格为25元，当前商品市场价格是18元，即市场价格低于均衡价格如果市场价格低于均衡价格，则商品供不应求，形成商品短缺，超额需求会引发商品价格上涨，供应方也会增加供应量，使价格提升至均衡价格水平

八、国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队，聘请A资产评估机构对该车队进行评估，作为确定收购价格的参考依据该车队由50辆不同的卡车组成，各车的使用年限、车况不一，由于车队经营不景气，目前处于停工状态当地汽车交易市场较为活跃，资产评估机构在对该车队进行评估时，拟使用市场法和成本法进行评估，在评估说明中，资产评估师对市场法和成本法的基本评估思路描述如下

（一）市场法的基本思路

（1）鉴于各车的使用年限、车况不一，无法确定其市场价格，并且待估各车与其同型号新车仅有成新率的差异，因此使用成新率价格调整法来进行评估，选择与各车型号相同的新车的出厂报价为依据

（2）计算各车辆的成新率车辆的成新率=车辆的尚可使用年限/（车辆的已使用年限+车辆的尚可使用年限）X100%

（3）计算各车的评估价值车辆的评估价值=新车的出厂价格X车辆的成本新率，然后将各车辆的评估价值相加求和，求出车队的评估价值

（二）成本法的基本思路

（1）假定各车辆处于继续使用状态，获取各车辆的历史成本；

（2）获得当地价格变动指数；

（3）重置成本=资产的历史成本X（1+价格变动指数），获得每个车辆的重置成本；

（4）考虑各项贬值因素，用各车重置成本减去各自的贬值，得到各车的评估价值，相加求和得到该车队的评估价值【答案】

1.该项目评估对市场法的选取是合适的应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动本项目评估的是汽车，是存在活跃的公开市场的，公开市场上也有可比的资产及其交易活动因此使用市场法评估是较为合适的2•该项目市场法的评估思路不完全正确使用汽车的出厂报价作为参考不合适，应该选用相同地区同型号车的近期市场交易价格作为参考价格

3.资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面

①参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似

②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等

③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的4,该项目的成本法中，采用价格指数法进行评估不正确价格指数法的适用条件为既无法获得处于全新状态的被评估资产的现行市价，也无法获得与被评估资产相类似的参照物的现行市价，可以利用与资产有关的价格变动指数计算被评估资产的重置价值本题评估的是车辆，是可以获得全新状态的被评估车辆的现行市价的，同时也可以获得被评估车辆相类似的参照物的现行市价，因此，不适用价格指数法

九、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定采用收益法讲行评估，有关资料如下:

①本企业所得税税率为25%;

②未来3年该资产的预期的税前利润分别为2000万元、2100万元、2150万元，从第4年开始预计2200万元左右；该项目组中资产预计寿命均为10年，每年提取折旧400万元，项目寿命以资产为准，项目结束时，没有残值;

③本项目组初始投资30000万元，其中长期负债占30%,长期负债利息率为6%;

④据查，评估时市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,风险系数为L5要求

（1）请说明应用收益法必须具备的前提条件？

（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估？

（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少？

（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？【答案】

（1）应用收益法必须具备的前提条件是:

①评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；

②预期收益所对应的风险能够度量;

③收益期限能够确定或者合理预期

（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）

（3）资产权益资金的投资报酬率=4%+L5X（10%-4%）=13%

（4）折现率二长期负债比重X长期负债利息率又（1-所得税税率）+所有者权益比重X投资报酬率=30%X6%X（1-25%）+70%X13%=

10.45%

一十、F企业由于扩大生产量，想购买城郊的一片旧厂房，F企业高层有请中浩资产评估有限责任公司评估这一片旧厂房的意向，目前正在了解该评估公司的职业道德水准和专业胜任能力根据上述资料回答以下问题＜1＞、对资产评估专业人员职业道德的基本要求有哪些＜2＞、王先生是中浩资产评估有限责任公司一位经验丰富的评估师，具有多年的实际评估经验，如果要请他主持这一片旧厂房的评估，为了不影响独立性，王先生或者其亲属不能与F企业存在经济利益关系，这里所说的“亲属”包括哪些人员＜3＞、资产评估公正性的要求具体体现在哪些方面＜4＞、资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，这里所说的“其他有效措施”指的是什么＜5＞、美国《专业评估执业统一准则》（2016—2017版）（USPAP）规定，“评估师在受理执业项目之前，必须确定其能胜任该执业项目”该能力要求包括哪些内容【答案】诚实守信，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职业道德的基本要求可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构、资产评估专业人员或者其亲属与委托方或者相关当事方之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联亲属是指配偶、父母、子女及其配偶公正性要求资产评估机构和资产评估专业人员，在从事资产评估业务过程中，遵照国家有关法律、法规及行业准则，独立、客观执业，公正发表资产评估意见，不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益

①资产评估专业人员不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见，包括不应当因所在评估机构收取评估费用而偏袒、迁就委托人，或出具对其他当事人不利的评估报告

②外聘专家也不能因收取评估机构的费用而迁就评估机构资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，包括

①与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估；

②聘用具有所需专业知识或经验的专业人士；

③资产评估专业人员通过学习达到要求等但是，即使评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成，在接受评估业务前也必须向客户披露自己缺乏与该业务相关的专业知识、经验之事实，说明将采取的所有必要措施，承诺通过上述措施可以确保圆满完成评估业务评估机构和资产评估专业人员也必须在评估报告中披露专业知识、经验的缺乏，并披露所有为完成评估业务所采取的措施美国《专业评估执业统一准则》（2016—2017版）（USPAP）规定，“评估师在受理执业项目之前，必须确定其能胜任该执业项目该能力要求是

①正确识别所要解决问题的能力；

②能胜任该项目的知识和经验；

③了解和遵守适用于评估师或项目的法律和规定D.四环素E.阿莫西林【答案】B

7、Z是一个特殊普通合伙企业，现需要对其进行转让目的的评估，则评估对象是（）A.该企业的相关合伙人权益B.该企业的全部资产C.该企业的可辨识资产D.该企业的全部负债【答案】A

8、（2017年真题）在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B.能否采取必要的措施弥补不能实施调查程序的缺失C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响【答案】C

9、下列关于价值与价格的关系描述不正确的是（）A.价值围绕价格上下波动B.价格是价值的货币表现形式C.价值的变动是价格变动的内在的.支配性的因素D,价值是价格形成的基础【答案】A

10、关于有效市场的形态，表述错误的是（）A.在弱式有效市场，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益B.在半强式有效市场，技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助C.在半强式有效市场，投资者掌握内幕信息可能获得超额利润D.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息【答案】B

11、美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（）A.清晰.准确地反映评估事项，不得误导B.明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产C.包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告D.清晰.明确地披露评估项目所采用的所有假设.特定假设.逆向假设与限定条件【答案】B

12、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（）A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.避免张冠李戴【答案】C

13、对于正常商品来说，当价格上升时（）A.替代效应引起了更少的消费B.收入效应引起了更少的消费C.需求的数量下降了D.以上都对【答案】D

14、下列说法不正确的是（）A.评估档案涉及客户的商业秘密，评估机构及专业人员有责任为客户保密B.评估机构应建立档案管理制度，并认真履行保密责任C.项目完成并归档后，资产评估机构可以对在规定保存期内的档案进行销毁D.评估档案应执行保密制度【答案】C

15、（2019年真题）某国有企业以非货币性资产出资设立A有限责任公司时,其聘请的资产评估机构所出具的评估结果不实，A公司债权人因此遭受经济损失，追究资产评估机构的民事责任，可以依据的法律法规的是（）A.《证券法》B.《企业国有资产法》C.《资产评估行业财政监督管理办法》D.《公司法》【答案】D

16、下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中，错误的是（）OA.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值B.该准则是一项资产准则C.常见的使用假设包括最高最佳使用、现状使用/现有使用、有序清算和强制出售D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特定因素、协同、假设和特别假设以及交易成本【答案】B

17、下列关于国有资产评估业务档案归集及保管时限要求的说法中，正确的是oA.资产评估档案通常应在资产评估报告日后30天内归集成档，保管期限不少于30年B.资产评估档案通常应在资产评估报告日后90天内归集成档，保管期限不少于15年C.资产评估档案通常应在资产评估报告日后30天内归集成档，保管期限不少于15年D.资产评估档案通常应在资产评估报告日后90天内归集成档，保管期限不少于30年【答案】D

18、以下有关对市场参照物可比性要求的说法中，错误的是A.在功能上与被评估资产具有可比性B.在成交时间方面与评估基准日不宜间隔过长C.在市场条件方面与被评估资产具有可比性D.在价值类型方面与被评估资产具有相似性【答案】D

19、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是（）A.资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估B.资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意C.资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估D.资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方【答案】A

20、尿激酶A,可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于维生素K过量引起的出血C.直接激活纤溶酶原转变为纤溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于恶性贫血和巨幼红细胞性贫血E.用于双香豆素过量服用引起自发性出血的解救【答案】C

21、下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）A.现行市价法B.市价折扣法C.修复费用法D.价值指数法【答案】C

22、资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后（）内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式A.15日B.30日C.60日D.90日【答案】D

23、重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中勺间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万7C oA.293B.326C.329D.300【答案】B

24、关于对资产评估机构或资产评估专业人员的不当行为的投诉、举报，下列说法正确的是（）A.资产评估委托人或资产评估报告使用人可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门进行投诉.举报，其他公民.法人或其他组织可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门举报B.财政部门接到投诉.举报的事项，应当在7个工作日内作出是否受理的书面决定C.投诉.举报事项属于资产评估协会自律管理的，财政部门仍应受理，并移交资产评估协会处理D.财政部门受理投诉.举报，涉及事项较简单的，可以采用口头审查的方式进行处理【答案】A

25、（）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现其预定功能A.评估对象的存在性B.评估对象的完整性C.评估对象的法律权属D.评估对象的时效性【答案】B

26、下列各种说法中，不正确的是（）A.价值判断是商品交换过程中不可回避的问题B.资产评估属于价值判断的范畴C.资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量.定性的估计和判断D.市场参与者在资产进行市场交易过程中可能会自觉地或不自觉地运用资产评估的理论.方法对交易对象进行价值判断【答案】C

27、关于资产评估基准日，下列说法不正确的是（）A.是委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定的评估时点B.评估基准日实际上起到了规定评估结论所对应的时间基准的作用C.如果评估基准日选择的是现实日期，这样的评估就是预测性评估。