2022个体工商户商铺租赁合同

个体工商户商铺租赁合同2022出租方（以下称甲方）身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址_____________承租方（以下称乙方）身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址_____________甲方情愿将产权属自己的商铺出租给乙方双方依据国家相关的法律、法规,经协商全都，订立本合同，具体状况如下第一条店铺地址甲方出租的店铺坐落,建筑面积平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年—月日起至年—月So甲方应合同签订后日交付店铺，如甲方延期交付店铺，则租期也相应的顺延第三条租金及支付

1、租金为每月元（大写元整）

2、支付方式（现金/转账支票/银行汇款），乙方每月号前支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方元的违约金租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第四条店铺用途及保持

1、乙方租赁该店铺用途仅限—,不得擅自转变使用性质，不得存放危急物品如因此发生损害的，乙方应担当全部责任

2、乙方不得利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动如乙方利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关第五条店铺修缮及添附

1、店铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、店铺构架及其他设施

2、乙方在不破坏店铺及其他设施原状前提下可自行添加设备

3、甲方因任何缘由收回店铺,无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏店铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿第六条各项费用的缴纳

1、水电费由乙方自行缴纳（水表底数为______吨，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）

2、修理费租赁期间，由乙方缘由导致租赁店铺质量或其他设施损毁，包括但不限门窗、水电等，由乙方负责修理、恢复原状并担当费用

3、乙方使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限安装电话、宽带、有线电视等设备的费用

4、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用

5、，乙方应根据消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安大事由乙方担当经济责任和民事责任第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必需事先获得甲方书面同意乙方须对次承租人的一切行为向甲方担当责任第八条店铺返还

1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按原状返还店铺及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对店铺和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用乙方须准时搬迁并返还钥匙

2、乙方逾期返还店铺及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天根据当月房租的％支付违约金，并担当违约责任第九条押金

1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方向甲方支付押金元整大写元整，租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方；合同终止后，乙方应准时搬迁，并付清全部费用，甲方在确认店铺完好及乙方付清全部费用的状况下，将押金无息退还乙方

2、因乙方违反本合同的商定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足

3、甲方扣留押金，不能免除或减轻乙方依据合同应担当的违约赔偿责任或其他责任第十条合同解除

1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任1乙方拖延支付租金超过日的，或欠缴各项费用达元的;2乙方擅自将店铺转租、转让或转借，或擅自转变店铺用途的3乙方保管不当或不合理使用导致店铺及附属物品损耗，或擅自对店铺进行改造的4乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的5乙方存在其他不符合合同商定或店铺用途的行为

2、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任

3、如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对经营性部分包括但不限装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等的补偿由甲方直接根据的标准计元向乙方支付第十三条法律适用及争议解决

1、本合同的成立、有效性、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国大陆法律

2、租赁合同双方在履行本合同时发生争议，应准时协商解决；如协商不成时，按下列第O种方式解决1依法向【】人民法院起诉；2提交【】仲裁委员会仲裁第十四条其他

1、合同期满后，如乙方连续租赁店铺，须期满前日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同

2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）__________________年—月日乙方（签字）__________________年月日。