高级财务会计《租赁会计》课件大纲及讲解

高级财务会计《租赁会计》欢迎来到高级财务会计课程的租赁会计章节课程概况课程目标课程内容帮助学生掌握租赁会计准则，了解租赁交易的会计处理方涵盖租赁的定义、分类、会计处理方法、相关披露要求以法，并能够运用这些知识进行实际操作及新租赁准则的应用租赁的定义和分类定义分类租赁是指一方（出租人）将资产根据租赁条款和经济实质，租赁（租赁资产）的使用权在一定期分为经营租赁和融资租赁两种类限内让渡给另一方（承租人），型承租人支付租金的协议经营租赁的会计处理1234确认租赁计量租赁负债计量使用权资产后续计量承租人应在租赁期开始日确认租赁负债的初始计量金额为租使用权资产的初始计量金额为租赁负债在每个会计期间采用租赁，并确认一项使用权资产赁期内应付租赁费用的现值，租赁负债的初始计量金额加上实际利率法进行摊销，使用权和一项租赁负债折现率为承租人增量借款利率承租人支付的任何初始直接成资产在每个会计期间按照直线本法进行摊销经营租赁的出租人会计处理确认收入出租人应在租赁期内将租金收入确认计量成本出租人应将租赁资产成本计入当期损益计量租赁相关费用出租人应将租赁相关费用计入当期损益披露信息出租人应披露租赁相关信息经营租赁的承租人会计处理租赁费用将租赁期内应支付的租赁费，按直线法或其他合理方法在租赁期内计入相关1资产成本租金支付2将实际支付的租金计入当期损益租赁资产3不确认租赁资产所有权融资租赁的定义和特点租赁期限租赁付款融资租赁的租赁期通常占租承租人支付的租赁付款基本赁资产使用寿命的大部分上相当于租赁资产的购买价款所有权租赁期届满时，承租人通常可以选择以较低的价格购买租赁资产融资租赁的会计处理（出租人）确认租赁收入1租赁开始日，将租赁收入在租赁期内按直线法或其他系统方法进行确认计量租赁资产2将租赁资产的成本在租赁期内按直线法或其他系统方法进行摊销确认利息收入将租赁收入减去租赁资产成本摊销后的余额，作为利息3收入在租赁期内进行确认融资租赁的会计处理（承租人）确认使用权资产1初始计量为租赁期开始日租赁资产的公允价值确认租赁负债2初始计量为租赁期开始日最低租赁付款额的现值计提折旧3按使用权资产的使用年限进行计提支付租金4计入租赁负债售后租回交易的会计处理识别交易1判断交易是否属于售后租回，并识别租赁类型初始计量2确定租赁资产和租赁负债的初始计量后续计量3根据租赁类型进行租赁资产和租赁负债的后续计量披露4对售后租回交易进行必要的披露衍生租赁的识别和处理识别衍生租赁评估衍生租赁的性质会计处理首先，需要区分是否为衍生租赁其次，需要评估衍生租赁的性质最后，需要根据衍生租赁的性质如果交易中存在租赁，但该租如果衍生租赁满足租赁的定义进行会计处理对于满足租赁定赁不是独立的租赁，而是作为其，则需要按照租赁的规定进行会义的衍生租赁，需要按照租赁的他交易的附属部分，则该租赁可计处理规定进行会计处理，并进行适当能为衍生租赁的披露租赁激励的会计处理识别激励1租赁合同中包含的与租赁相关的激励计量激励2将激励计入使用权资产的初始计量披露激励3在财务报表附注中披露激励的相关信息租赁变更的会计处理变更类型租赁变更包括租赁期限、租赁付款金额、租赁资产的使用权等的变更变更处理对租赁变更进行重新评估，并根据相关准则进行相应的会计处理，包括调整租赁负债和使用权资产的金额信息披露披露变更后的租赁信息，例如租赁期、租赁付款金额和使用权资产的金额等租赁的重大会计政策和会计估计折现率的选择租赁期的确定使用权资产的初始计量选择合适的折现率以反映资金的时间租赁期应根据租赁协议的条款和实质使用权资产的初始计量应包括租赁负价值通常采用增量借款利率或类似确定，包括续租选项、购买选择权等债的公允价值以及与租赁相关的初始借款利率，但实际情况可能有所不同因素直接成本租赁的披露要求租赁类型租赁期12披露经营租赁和融资租赁披露租赁期的确定方法和的分类及其在财务报表中适用范围，包括经营租赁的影响和融资租赁的租赁期租赁负债使用权资产34披露融资租赁的租赁负债披露融资租赁的使用权资及其相关的折现率和折现产及其相关的计量方法和率的确定方法初始计量租赁负债的后续计量利息费用1按租赁负债的有效利率计算摊销2使用权资产的摊销调整3考虑租赁变更和终止短期租赁和低价值资产租赁短期租赁低价值资产租赁租赁期在12个月或更短租赁资产的价值较低，即使租赁期超过12个月，也不需要进行资本化处理使用权资产的后续计量折旧使用权资产应按照直线法或其他系统方法计提折旧减值使用权资产应按照IAS36《资产减值》的规定进行减值测试其他调整使用权资产的后续计量还应考虑租赁期内发生的重大改建、扩建或其他重大支出租赁变更的会计处理变更范围1租赁期限、租金金额、租赁起止日期等变更类型2租赁变更可以是新的租赁，也可以是现有租赁的修改会计处理3根据变更的性质，对租赁的会计处理进行调整租赁负债的折现率的确定增量借款利率市场利率如果承租人能够以与租赁类似的条件获得资金，则使用增如果承租人无法以与租赁类似的条件获得资金，则使用市量借款利率作为折现率场利率作为折现率租赁期的确定合同期限续租选择权租赁期一般以租赁合同约定如果承租人有合理确定将行的期限为准，但应考虑租赁使续租选择权的权利，则租期内承租人有权使用该资产赁期应包括续租期的期间终止选择权如果承租人有合理确定将行使终止选择权的权利，则租赁期应不包括终止期增量借款利率的确定增量借款利率确定方法其他因素是指企业在租赁开始日能够以**可接受通常采用以下方法参考市场利率、租期、租赁资产的类型、租金支付方的条件**从其**主要资金来源**获得的历史借款利率、增量借款利率式等资金的利率使用权资产的初始计量确定租赁期1租赁期是指承租人有权使用该资产的期间，通常是租赁合同约定的期限确定租赁负债的现值2租赁负债的现值是租赁期内预期租金支付的现值，需要考虑折现率初始计量使用权资产3使用权资产的初始计量为租赁负债的现值加上承租人发生的初始直接费用租赁负债的初始计量租赁付款额的现值1根据租赁协议条款，计算所有租赁付款的现值折现率2使用承租人能够获得的增量借款利率进行折现租赁期3根据租赁协议，确定租赁期，包括可选的续租期租金支付的会计处理承租人承租人应将租金支出计入当期损益，并在租赁期内保持一致的会计处理方法出租人出租人应将租金收入计入当期损益，并在租赁期内保持一致的会计处理方法特殊情况对于包含租赁激励的租金支付，应按照相关规定进行调整租赁的列报和披露租赁负债使用权资产租赁相关的费用123披露租赁负债的性质、金额、披露使用权资产的性质、金额披露租赁支付的金额、租赁费期限以及相关的折现率、期限以及相关的折旧方法用以及相关的变化租赁的终止和修改终止租赁1租赁协议终止时，承租人应解除使用权资产，并确认任何相关的利得或损失修改租赁2修改租赁协议可能会影响使用权资产的价值以及租赁负债的金额租赁相关费用的列报租金费用其他费用将租金费用计入当期损益将与租赁相关的其他费用，例如维修费、保险费等，计入当期损益折旧费用对于融资租赁，承租人应按使用权资产的预计使用年限和预计残值，计提使用权资产的折旧费用租赁期的重新评估合同变更1租赁期可能因租赁合同变更而改变评估方法2根据合同变更后的情况重新评估租赁期会计处理3调整使用权资产和租赁负债的计量小结与讨论租赁会计是财务会计的重要组成部分，它涉及租赁交易的会计处理、披露和相关问题。