二手房买卖合同范本

二手房买卖合同（范本）二手房买卖合同甲方（买受人）身份证号码联系地址电话号码乙方（卖方）身份证号码联系地址电话号码鉴于甲方允许购买乙方所拥有的位于（房屋地址）的二手房，双方经友好商议，达成如下协议第一章买卖物及价格第一条买卖物的描述及结构甲方允许购买乙方所有权属明确的位于（房屋地址）的二手房，该房屋的主要构造和附属设施如下

1.房屋结构（例如一室一厅一卫）

2.使用面积平方米

3.公共设施（例如电梯、停车位等）第二条买卖价格及支付方式

1.本次买卖的总价格为万元人民币

2.甲方应在签订本合同之日起日内，向乙方支付首付款万元人民币

3.甲方应在日内，向乙方支付余款万元人民币余款支付方式为（例如一次性付清、按揭等）第二章产权和过户手续第三条产权状况

1.乙方保证该房屋的所有权属明确，无任何纠纷和法律问题

2.乙方保证该房屋的产权不受任何担保或者抵押第四条过户手续

1.双方应商议并自行承担相应费用办理房屋过户手续

2.过户手续应在本合同签订生效之日起日内办理完毕

3.如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担由此产生的一切费用和责任第三章违约责任第五条乙方违约责任

1.如果乙方未能在规定的时间内办理好过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还首付款并支付违约金，违约金的金额为本合同总价格的%

02.如果乙方提供的房屋产权存在问题或者纠纷，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还首付款并支付违约金及赔偿金，赔偿金的金额为本合同总价格的%第六条甲方违约责任

1.如果甲方未能在规定的时间内支付余款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为本合同总价格的%

2.如果甲方违约导致过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的一切费用和责任第四章法律适合和争议解决第七条法律适合本合同的解释、执行及争议解决均适合中华人民共和国有关法律第八条争议解决:本合同履行过程中发生的争议，双方应友好商议解决；商议不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第五章附则第九条本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力第十条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件

1.甲方身份证复印件份

2.乙方身份证复印件份

3.房屋产权证复印件份本文所涉及的法律名词及注释

1.产权指房屋的所有权归属关系

2.过户指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续

3.违约金违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的补偿

4.赔偿金违约方应向守约方支付的金额，用于补偿守约方因违约而遭受的损失。