农村房屋建设承包合同协议书 简约版

编号:农村房屋建设承包合同甲方____________________________乙方____________________________签订日期年月日甲方（负责人）（姓名，身份证号码）乙方（承包人）（姓名，身份证号码）根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议甲方拟建房屋一座，位谿在,由乙方负责承揽建设采取包工不包料的方式，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同

一、双方权利义务.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料根据施工进度，乙方应提前天以1上通知甲方购买所需材料.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果当事人明确，双方不存2在雇佣关系.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理

3.工期从年月日开始建设，工期为天如发4生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期.乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工由于乙方人员的5故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关6

二、质量要求乙方应当本着保质保量的原则，严格按照图纸施工，加强质量管理如施工过程中需更改原有图L纸方案，需和甲方协商，不得私自更改.重要施工过程如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序

2.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现3造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查

4.乙方施工时要保证质量使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑

5.法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）砖与砖的沙浆饱满度要达到以上，圈梁和挑，浇注凝固85%后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于毫米10如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的耍求返工

6.修改或重弄返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工7或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验8收如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修9

三、付款方式.工程款结算方式以建房面积计算，建房总面积为平米，每平方米人民币1元，总工程款为元.付款时间第一次付款在施工开始后天内，第二次付款在2，第三次付款在,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付

四、违约责任.因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元整，并赔偿因其违约1给甲方造成的一切损失、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本2违约，甲方有权解除本合同乙方应承担违约金元整、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金3元整（或每日承担违约金元整）甲方签名乙方签名日期—年—月一日日期一年—月—日。