《地籍调查规程讲座》课件

《地籍调查规程讲座》

一、地籍调查概述地籍调查是土地管理和不动产登记的基础工作，是开展土地资源调查、确权登记、管理利用、保护和交易的重要环节地籍调查定义

1.地籍调查是指对土地的权属、位置它为土地管理、不动产登记、资源、面积、用途等进行调查，并建立开发利用、法律事务等提供基础数相应的数据库和图件的过程据支持地籍调查的目的和意义

2.土地管理不动产登记地籍调查为土地管理提供了基础数据，包括土地权属、面积、地籍调查的结果是进行不动产登记的重要依据，为不动产交易用途等，便于政府进行土地规划、征用和管理、抵押、继承等提供法律保障资源开发利用法律事务地籍调查可以帮助政府了解土地资源的分布和状况，为资源开地籍调查的结果可以作为土地纠纷案件的证据，为解决土地权发利用提供依据属争议提供法律依据地籍调查的原则真实性完整性规范性时效性调查数据要真实准确，反映调查范围要完整，涵盖所有调查工作要严格按照国家有调查成果要及时更新，以适土地的真实情况土地关规范进行应土地利用变化

二、地籍调查的内容和方法地籍调查是一项复杂的工作，需要多方面的专业知识和技术它包括多个方面，比如测绘、调查、认定、核实等测绘技术要求现状调查内容

1.

2.地籍调查要使用先进的测绘技术，需要调查土地的现状，比如地类、比如、全站仪等，保证数据用途、权属、面积等，并进行详细GPS的准确性和可靠性记录测绘技术要求

1.全站仪接收机无人机GNSS用于测量水平角、垂直角、距离和坐标利用卫星信号定位，快速获取地面点的用于快速获取大范围区域的高分辨率影，获取地面点位的精确数据三维坐标，提高效率像和三维模型，提高效率和精度现状调查内容土地利用现状土地权属现状12调查土地的当前使用状况，确认土地所有权、使用权、包括耕地、林地、草地、水承包权等权属状况，并记录域、建设用地等权属人信息土地面积和界址土地覆盖情况34精确测量土地面积，并确定调查土地表面的覆盖物，如土地的界址点和界址线房屋、道路、绿化等，并记录其类型和面积界址点和界址线确定界址点定位界址线勘测测量数据采集利用等技术精确确定界址点位置通过实地勘测确定界址线走向和长度使用专业测量仪器采集界址点坐标、界GPS址线长度等数据地类调查和用途性质认定

4.识别土地覆盖类型，例如耕地、林确定土地用途，例如农业生产、工地、草地等业用地、住宅用地等明确土地用途性质，例如永久基本农田、城镇建设用地等房屋和构筑物调查房屋调查构筑物调查包括房屋的类型、结构、面积、使用性质、建造年代、权属等包括围墙、水井、道路、桥梁、电力设施等附属设施的类型、信息结构、面积、使用性质等信息土地权属调查权属界定权利人认定确定土地所有权、使用权、承核实土地权属人的身份信息和包权等权属关系权利凭证权属变更登记权属争议处理及时登记土地权属变更情况，妥善处理土地权属争议，维护确保权属信息准确土地权利人的合法权益地籍调查成果文件图件文本资料12包括宗地图、地籍图、房产包括土地调查登记表、房屋图等，用以反映土地、房屋登记表、权属调查资料等，及其他不动产的平面位置、用以记录土地、房屋及其他面积、权属等信息不动产的详细信息数据库3将调查成果数据存储于数据库中，方便查询、分析和管理

三、数据采集和处理数据采集技术数据处理流程包括地面测量、遥感影像、无人机包含数据预处理、数据转换、数据航拍等技术分析等环节数据采集的技术要求精度要求数据采集方法12符合国家有关地籍调查的技采用现代测绘技术，如全站术规范和标准仪、等GPS数据质量控制3严格执行数据采集的质量控制措施，确保数据的准确性和完整性数据处理的规程数据清洗数据转换数据分析数据可视化去除噪声和错误数据，确保将原始数据转换为可处理格提取数据特征，建立模型和将分析结果以图表或地图形数据质量式分析式展现数据库建设数据模型设计数据存储和管理根据地籍调查的需要，设计合采用可靠的数据存储和管理技理的数据库模型，确保数据的术，确保数据的安全性和可靠完整性、一致性和有效性性，方便进行查询和分析数据共享和应用建立数据共享机制，方便相关部门和人员访问和利用地籍数据，促进土地资源的有效管理和利用成果文件的制作地籍图地籍簿反映土地的位置、界址、面积、地记录土地权属、面积、地类、用途类等信息等信息地籍数据库存储地籍调查成果数据，方便管理和查询

四、地籍调查的质量管理质量控制体系质量检查的内容质量纠错的措施和方法建立完善的地籍调查及时发现和纠正调查质量控制体系，确保对调查过程和调查成过程中的错误，确保调查数据的准确性和果进行全面、细致的最终成果的准确性可靠性检查，确保符合国家标准和规范质量控制体系质量标准质量控制措施质量监督地籍调查质量标准是确保地籍调查成果质量控制措施包括测量仪器校准、数据质量监督由专门机构负责，对地籍调查准确可靠的关键它们规定了测绘精度处理软件验证、现场检查和成果审核等过程进行监督检查，确保调查工作符合、数据采集规范和成果文件格式等方面，旨在确保每个环节都符合质量标准法律法规和技术规范的要求的要求质量检查的内容和方法

2.测绘成果地籍调查资料人员资质检查测量精度、坐标系统、比例尺、图检查资料的完整性、准确性、合法性、检查调查人员的专业资格、技术水平、纸格式等一致性等工作经验等质量纠错的措施现场检查数据分析专家评审对测量成果、地类调查、权属调查等方运用专业软件对数据进行分析，识别异邀请相关领域专家对调查成果进行评审面进行现场复核，确保数据准确性常值、错误数据，并进行修正，提出意见和建议，完善调查结果

五、地籍调查的应用土地管理不动产登记地籍调查成果为土地管理提供基础地籍调查数据是不动产登记的基础数据，便于土地利用规划、土地登，确保不动产登记的准确性和完整记、土地征收和土地整理等工作性土地管理土地利用规划土地登记土地管理的核心是制定合理的通过土地登记制度，明确土地土地利用规划，明确土地的用权属，为土地管理提供基础数途和开发强度据支撑土地交易管理土地执法监管规范土地交易行为，保障土地依法查处土地违法行为，维护交易的公平公正，维护土地市土地资源的合法利用场秩序不动产登记土地权属价值评估税费征收不动产登记明确土地所有权，避免权属登记数据用于评估房产价值，支持市场登记信息为房产税费征收提供依据，确争议交易保公平合理资源开发利用土地资源开发利用矿产资源开发利用12地籍调查数据可以为土地资地籍调查数据可以为矿产资源开发利用提供依据源开发利用提供规划和管理依据水资源开发利用3地籍调查数据可以为水资源开发利用提供基础数据法律事务

4.土地权属争议解决土地征收补偿土地使用权转让

六、案例分析与讨论通过案例分析，深入理解地籍调查规程的实际应用场景，并进行互动讨论，解决实际问题

七、总结与展望地籍调查是一项重要的基础性工作，对土地管理、不动产登记、资源开发利用、法律事务等方面具有重要意义随着信息化技术的不断发展，地籍调查技术也在不断进步，未来将更加智能化、精准化、高效化。