建筑装饰工程施工合同

建筑装饰工程施工合同（甲种本）第一部分合同条件

一、词语含义及合同文件第一条词语含义在本合同，以下词语除协议条款另有商定外，应具有本条所给予的含义合同是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确互相权利

1.和义务关系的协议包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件协议条款是指结合详细工程，除合同条件外，经发包方和承包方

2.协商达成全都看法的条款发包方（简称甲方）协议条款商定的具有工程发包主体资格和支付

3.工程价款力量的当事人甲方的详细身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内商定承包方（简称乙方）协议条款商定的具有工程承包主体资料并被甲

4.方接受的当事人甲方驻工地代表（简称甲方代表）甲方在协议条款内指定的履行合

5.同的负责人遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，担当因自身原

6.因违反有关规定造成的损失和罚款；按协议条款的商定爱护好建筑物结构和相应管线、装备；

7.已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品爱护，爱护期间发生损

8.坏，乙方自费予以修复第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复，由甲方担当追加合同价款要求乙方实行特别措施爱护的分段或分部工程，其费用由甲方担当，并在协议条款内商定甲方在竣工验收前运用，发生损坏的修理费用，由甲方担当由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方担当

三、施工组织设计和工期第十条施工组织设计及进度计划乙方应在协议条款商定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表甲方代表应按协议条款商定的时间予以批准或提出修改，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准乙方必需按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督工程实际发展与进度计划不符时，乙应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行第十一条延期开工乙方按协议条款商定的开工日期开头施工乙方不能按时开工，应在协议条款商定的开工日期天前，向甲方代表提出延期7开工的理由和要求甲方代表在天内答复乙方甲方代表天内不予答复，77视为已同意乙方要求，工期相应顺延甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推延开工日期，担当乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期第十二条暂停施工甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工,并在提出要求后小时内提出处理看法乙方应按甲方要求停止施工，并妥48当爱护已完工工程乙方实施甲方代表处理看法后，可提出复工要求，甲方代表应在小时内赐予答复甲方代表未能在规定时间内提出处理看法，48或收到乙方复工要求后小时内未予答复，乙方可自行复工停工责任在48甲方，由甲方担当追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方担当发生的费用因甲方代表不按时作出答复,施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方担当违约责任第十三条工期延误由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认,工期相应顺延甲方不能按协议条款的商定提供开工条件；

1.工程量改变和设计变更；

2..一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时；38工程未按时支付；

4.不行抗力；

5.其它非乙方原因的停工

6.乙方在以上情况发生后天内，就延误的内容和因此发生的追加合同7价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后天内予以确认、答复，7逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款商定担当违约责任第十四条工期提前施工中如需提前竣工，双方协商全都后应签订提前竣工协议乙方按协议修订进度计划，报甲方批准甲方应在天内赐予7批准，并为赶工提供便利条件提前竣工协议包括以下主要内容:提前的时间；

1.乙方实行的赶工措施；

2.甲方为赶工提供的条件；

3.赶工措施的追加合同价款和担当；

4.提前竣工受益（假如有）的共享

5.

四、质量与检验第十五条工程样板根据协议条款规定，乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存样板间作为甲方竣工验收的实物标准制作样板间的全部费用，由甲方担当第十六条检查和返工乙方应认真根据标准、标准、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身原因导致返工、修改的费用因甲方不正确订正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方担当以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方担当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方担当除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方担当，相应顺延工期第十七条工程质量等级工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件甲方要求部分或全部工程质量到达优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应赐予相应的顺延达不到商定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求返工，直到符合商定条件因乙方原因达不到商定条件，由乙方担当返工费用，工期不予顺延返工后仍不能到达商定条件，乙方担当违约责任因甲方原因达不到商定条件，由甲方担当返工的追加合同价款，工期相应顺延双方对工程质量有争议，请协议条款商定质量监督部门调解，调解费用及因此造成的损失，由责任一方担当第十八条隐藏工程和中间验收工程具备隐藏条件或到达协议条款商定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐藏和中间验收小时前通知甲48方代表参与通知包括乙方自检记录、隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点乙方准备验收记录验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐藏和连续施工验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收工程符合标准要求，验收小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲24方代表已经批准，乙方可进行隐藏或连续施工甲方代表不能按时参与验收，须在开头验收小时之前向乙方提出延24期要求，延期不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参与验收，乙方可自行组织验收，甲方应成认验收记录第十九条重新检验无论甲方代表是否参与验收，当其提出对已经验收的隐藏工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐藏或修复后隐藏检验合格，甲方担当由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期检验不合格，乙方担当发生的费用，工期也予顺延

五、合同价款及支付方式第二十条合同价款与调整合同价款及支付方式在协议条款内商定后，任何一方不得擅自转变发生以下情况之一的可作调整甲方代表确认的工程量增减；

1.甲方代表确认的设计变更或工程洽商；

2.工程造价管理部门公布的价风格整；

3.一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过小时；

4.8协议条款商定的其它增减或调整

5.双方在协议条款内商定调整合同价款的方法及范围乙方在需要调整合同价款时，在协议条款商定的天数内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方甲方代表收到乙方通知后天内不作答复，视为已经批准7对固定价格合同，双方应在协议条款内商定甲方赐予乙方的风险金额或按合同价款肯定比例商定风险系数，同时双方商定乙方在固定价格内担当的风险范围第二十一条工程款预付甲方按协议条款商定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款商定的时间和比例逐次扣回甲方不按协议条款商定预付工程款，乙方在商定预付时间天内后向甲方发出要求预付工7程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并担当违约7责任第二十二条工程量的核实确认乙方按协议条款商定的时间，向甲方代表提交已完工程量的报告甲方代表接到报告后天内按设计图纸核实已7完工程数量（简称计量），并提前小时通知乙方乙方为计量提供便利24条件并派人参与乙方无正值理由不参与计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据甲方代表收到乙方报告后天内未进行计量，从7第天起，乙方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据8甲方代表不按商定时间通知乙方，使乙方不能参与计量,计量结果无效甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量第二十三条工程款支付甲方按协议条款商定的时间和方式，依据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应工程的单价和取费标准计算出工程价款，经甲方代表签字后支付甲方在计量结果签字后超过天不予支付，7乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知天后停止施工，甲方担当违约责任7经乙方同意并签订协议，甲方可延期付款协议需明确商定付款日期，并由甲方支付给乙方从计量结果签字后第天起计算的应付工程价款利息8

六、材料供应第二十四条材料样品或样本不管甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或样本经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本第二十五条甲方提供材料甲方根据协议条款商定的材料种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方提供材料及其产品合格证明甲方代表在所提供材料验收小时前将通知送达乙方，乙方派24人与甲方一起验收无论乙方是否派人参与验收，验收后由乙方妥当保管，甲方支付相应的保管费用发生损坏或丧失，由乙方负责赔偿甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料装备的保管,损坏或丧失由甲方负责甲方供应的材料与清单或样品不符，按以下情况分别处理材料单价与清单不符，由甲方担当全部差价；

1.材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符，乙方可拒

2.绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新选购；到货地点与清单不符，甲方负责倒运至商定地点；

3..供应数量少于清单商定数量时，甲方将数量补齐多于清单数量时，4甲方负责将多余部分运出施工现场；.供应时间早于清单商定时间，甲方担当因此发生的保管费用5因以上原因或迟于清单商定时间供应而导致的追加合同价款，由甲方担当发生延误，工期相应顺延，并由甲方赔偿乙方由此造成的损失乙方检验难受之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应担当重新选购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期第二十六条乙方供应材料乙方依据协议条款商定，根据设计、标准和样品的要求选购工程需要的材料，并提供产品合格证明在材料装备到货小时前通知甲方代表验收对与设计、标准和样品要求不符的产品，甲24方代表应禁止运用，由乙方按甲方代表要求的时间运显现场,重新选购符合要求的产品，担当由此发生的费用，工期不予顺延甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合标准、设计和样品要求，乙方仍应撤除、修复及重新选购，并担当发生的费用由此延误的工期相应顺延第二十七条材料实验对于必需经过实验才能运用的材料，不管甲乙双方任何一方供应，按协议条款的商定，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试不具备测试条件的，可托付专业机构进行测试，费用由甲方担当测试结果不合格的材料，凡款选购的应停止选购，凡已选购运至现场的，应立刻由选购方运显现场，由此造成的全部材料选购费用，由选购方担当甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方担当全部材料选购费用

七、设计变更第二十八条甲方变更设计甲方变更设计，应在该项工程施工前天通7知乙方乙方已经施工的工程，甲方变更设计应按时通知乙方，乙方在接到通知后立刻停止施工由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并担当全部处理费用由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应的损失均由甲方担当，相应顺延工期第二十九条乙方变更设计乙方提出合理化建议触及到变更设计和对原定材料的换用，必需经甲方代表及有关部门批准合理化建议节约的金额，甲方双方协商共享乙方驻工地代表（称简乙方代表）乙方在协议条款内指定的履行合

6.同的负责人社会监理甲方托付具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行

7.的监理.总监理工程师工程建设监理单位委派的监理总负责人8设计单位甲方托付的具备与工程相应资质等级的设计单位

9.本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方托付乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同工程是指为使建筑物、构筑物内、外空间到达肯定的环境质量

10.要求，运用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程包括对旧有建筑物及其设备外表的装饰处理工程造价管理部门各级建设行政主管部门或其授权的建设工程

11.造价管理部门工程质量监督部门各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质

12.量监督机构合同价款甲、乙双方在协议条款内商定的、用以支付乙方根据

13.合同要求完成全部工程内容的价款总额招标工程的合同价款为中标价格第三十条设计变更对工程影响全部设计变更，双方均应办理变更洽商签证发生设计变更后，乙方按甲方代表的要求，进行以下对工程影响的变更.增减合同中商定的工程数量；1更改有关工程的性质、质量、规格；

2.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

3..增加工程需要的附加工作；4转变有关工程施工时间和挨次

5.第三十一条确定变更合同价款及工期发生设计变更后，在双方协商时间内，乙方按以下方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价

1.款；合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，

2.变更合同价款；合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出恰当的变更价格，送甲

3.方代表批准后执行设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后天内通7知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第条商定的方法解决35

八、竣工与结算第三十二条竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完好竣工资料和竣工验收报告按协议条款商定的日期和份数向甲方提交竣工图甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款商定的时间内组织有关部门验收，并在验收后天内赐予批准或提出7修改看法乙方按要求修改，并担当由自身原因造成修改的费用甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告天内无正值理由不组织验7收，或验收后天内不予批准且不能提出修改看法，视为竣工验收报告已被7批准，即可办理结算手续竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能到达竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期甲方不能按协议条款商定日期组织验收，应从商定期限最终一天的次日起担当保管费用因特别原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任第三十三条竣工结算竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定或协议条款商定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算甲方代表收到结算报告后应在天内赐予批准或提出修改看法，在协议条款商定时7间内将拨款通知送经办银行支付工程款，并将副本送乙方乙方收到工程款天内将竣工工程交付甲方14甲方无正值理由收到竣工报告后天内不办理结算，从第天起按1415施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并担当违约责任第三十四条保修乙方按国家有关规定和协议条款商定的保修工程、内容、范围、期限及保修金额和支付方法,进行保修并支付保修金保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期保修期内，乙方应在接到修理通知之后天内派人修理，否则，甲方7可托付其他单位或人员修理因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，缺乏部分，由乙方交付因乙方之外原因造成返修的费用,由甲方担当实行按合同价款商定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金方法的，甲方应在保修期满后天内结算，将盈余保修金和按协议条14款商定利率计算的利息一起退还乙方

九、争议、违约和索赔第三十五条争议本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内商定由仲裁委员会仲裁当事人双方未商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉发生争议后，除显现以下情况的，双方都应连续履行合同，保持施工连续，爱护好已完工程合同确已无法履行；

1.双方协议停止施工；

2.调解要求停止施工，且为双方所接受；

3..仲裁委员会要求停止施工；4法院要求停止施工

5.第三十六条违约甲方代表不能按时给出必要指令、确认、批准，不按合同商定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应担当违约责任（包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期，按协议条款商定支付违约金，赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和标准的要求，或发生其它运用合同无法履行的行为，乙方应担当违约责任，按协议条款商定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方担当上述违约责任后仍应连续履行合同因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必需在收到通知之日起天内作出答复,超过77天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方担当违约责任第三十七条索赔甲方未能按协议条款商定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔有正值索赔理由，且有索赔大事发生时的有关证据；

1..索赔大事发生后天内，向甲方代表发出要求索赔的意向；

214.在发出索赔意向后天内，向甲方代表提交全部和具体的索赔资314料和金额；甲方在接到索赔资产后天内赐予批准，或要求乙方进一步补充索

4.7赔理由和证据，甲方在天内未作答复，视为该索赔已经批准；7双方协议施行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前天

5.14提出

十、其它第三十八条安全施工乙方要按有关规定，实行严格的安全防护和防火措施，并担当由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用发生重大伤亡事故，乙方应按规定立刻上报有关部门并通知甲方代表同时按政府有关部门的要求处理甲方要为抢救提供必要条件发生的费用由事故责任方担当乙方在动力装备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全爱护措施，经甲方代表批准后实施由甲方担当防护措施费用在不腾空和连续运用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的安全爱护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准安全爱护措施费用，由甲方担当在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施,并担当有关费用第三十九条专利技术和特别工艺的运用甲方要求采纳专利技术和特别工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，担当申报、试验等费用乙方按甲方要求运用，并负责试验等有关工作乙方提出访用专利技术和特别工艺，报甲方代表批准后按以上商定办理以上发生的费用和获得的收益，双方按协议条款商定分摊或共享第四十条不行抗力不行抗力发生后，乙方应快速实行措施，尽量削减损失，并在小时内向甲方代表通报灾害情况，按协议条款商定的时间24向甲方报告情况和清理、修复的费用灾害连续发生，乙方应每隔天内甲7方报告一次灾害情况，直到灾害结束甲方应对灾害处理提供必要条件因不行抗力发生的费用由双方分别担当工程本身的损害由甲方担当；

1.人员伤亡由所属单位负责，并担当相应费用；

2.造成乙方装备、机械的损坏及停工等损失，由乙方担当；

3.所需清理和修复工作的责任与费用的担当，双方另签补充协议商定

4.第四十一条保险在施工场地内，甲乙双方认为有保险的必要时，甲方按协议条款的商定，办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并支付一切费用乙方办理施工场地内自己人员生命财产和机械装备的保险，并支付一切费用当乙方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各类保险投保后发惹事故，乙方应在天内向甲方提供建筑工程（建筑物）损14失情况和估价的报告，如损害连续发生，乙方在天后每天报告一次，147直到损害结束第四十二条工程停建或缓建由于不行抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能连续履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、装备的爱护和移交工作，按甲方要求将自有机械装备和人员撤出施工现场甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失已经定货的材料、装备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当但未按时退货造成的损失由责任方担当第四十三条合同的生效与终止本合同自协议条款商定的生效之日起生效在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止第四十四条合同份数合同正本两份，具有同等法律效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存副本份数按协议条款商定，由甲乙双方分送有关部门第二部分协议条款甲方乙方根据《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程详细情况，双方达成如下协议第一条工程概况工程名称

1.1工程地点承包范围承包方式开工日期

1.2竣工日期总日历工期天数质量等级

1.3合同价款

1.4第二条合同文件及解释挨次第三条合同文件运用的语言和适用标准及法律合同语言

3.1适用标准、标准

3.2适用法律、法规

3.3第四条图纸图纸提供日期

4.1图纸提供套数

4.2图纸特别保密要求和费用

4.3第五条甲方代表甲方代表姓名和职称（职务）

5.1甲方给予甲方代表的职权

5.2甲方代表委派人员的名单及责任范围

5.3第六条监理单位及总监理工程师监理单位名称

6..1总监理工程师姓名、职称

7..2追加合同价款在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的

14.方法增加的合同价款.费用甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应担当的15开支工期协议条款商定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在

16.内）计算的工期天数开工日期协议条款商定的肯定或相对的工程开工日期

17.竣工日期协议条款商定的肯定或相对的工程竣工日期

18.图纸由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的

19.全部图纸（包括配套说明和有关资料）分段或分部工程协议条款商定构成全部工程的任何分段或分部

20.工程.施工场地由甲方提供，并在协议条款内商定，供乙方施工、操31作、运输、堆放材料的场地及乙方施工触及的四周场地（包括一切通道）施工装备和设备按协议条款商定，由甲方提供应乙方施工和管

42.理运用的装备或设备工程量清单发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算

53.方法（规章）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单总监理工程师职责

6.3第七条乙方驻工地代表第八条甲方工作提供具备开工条件施工场地的时间和要求

8.1水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求

8.2需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间

8.3需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间

8.4办理证件、批件的名称和完成时间

8.5会审图纸和设计交底的时间

8.6向乙方提供的设备内容

8.7第九条乙方工作施工图和配套设计名称、完成时间及要求

9.1提供计划、报表的名称、时间和份数

9.2施工场地防护工作的要求

9.3施工现场交通和噪音掌握的要求

9.4符合施工场地规定的要求

9.5爱护建筑物结构及相应管线和装备的措施

9.6建筑成品爱护的措施

9.7第十条进度计划乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间:

10.1甲方代表批准进度计划的时间

10.2第十一条延期开工第十二条暂停施工第十三条工期延误第十四条工期提前第十五条工程样板对工程样板间的要求

15.1第十六条检查和返工第十七条工程质量等级工程质量等级要求的追加合同价款

1.11质量评定部门名称

17.2第十八条隐藏工程和中间验收中间验收部位和时间

18.1第十九条验收和重新检验第二十条合同价款及调整合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）

20.1调整的方式

20.2第二十一条工程预付款预付工程款总金额

21.1预付时间和比例

21.2扣回时间和比例

21.3甲方不按时付款担当的违约责任

21.4第二十二条工程量的核实确认乙方提交工程量报告的时间和要求

22.1第二十三条工程款支付工程款支付方式

23.1工程款支付金额和时间

23.2甲方违约的责任

23.3第二十四条材料样品或样本第二十五条甲方供应材料装备甲方供应材料、装备的要求（附清单）

25.1第二十六条乙方选购材料装备第二十七条材料实验第二十八条甲方变更设计第二十九条乙方变更设计第三十条设计变更对工程的影响第三^一条确定变更价款H第三十二条竣工验收乙方提供竣工验收资料的内容

32.1乙方提交竣工报告的时间和份数

32.2第三十三条竣工结算结算方式

33.1乙方提交结算报告的时间

33.2甲方批准结算报告的时间

33.3甲方将拨款通知送达经办银行的时间:

33.4甲方违约的责任

33.5第三十四条保修保修内容、范围

34.1保修期限

34.2保修金额和支付方法

34.3保修金利息

34.4第三十五条争议争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应按时协

35.1商解决协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第三十六条违约违约的处理

36.1违约金的数额

36.2损失的计算方法

36.3甲方不按时付款的利息率

36.4第三十七条索赔第三十八条安全施工第三十九条专利技术和特别工艺第四十条不行抗力不行抗力的认定标准:

40.1第四十一条保险第四十二条工程停建或缓建第四十三条合同生效与终止合同生效日期

43.1第四十四条合同份数合同副本份数

44.1合同副本的分送责任:

44.2合同制订费用

44.3甲方（盖章）乙方（盖章）地址地址法定代表人法定代表人代理人代理人电话电话传真传真邮政编码邮政编码开户银行开户银行帐号帐号合同订立时间年月日20XX X X鉴（公）证看法经办人鉴（公）证机关（盖章）年月日20XX X X《建筑装饰工程施工合同》（甲种本）示范文本运用说明《建筑装饰工程施工合同》（甲种本）由两部分构成，第一部分是《合同条件》，第二部分是《协议条款》《合同条件》是依据《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，对建筑装饰工程承发包双方权利义务作出的商定，除双方协商同意对其中的某些条款作出修改、补充或取消外，都必需严格履行《协议条款》是按《合同条件》的挨次拟定的，主要是为《合同条件》的修改、补充提供一个协议的格式承发包双方针对工程的实际情况，把对《合同条件》的修改、补充和对某些条款不予采纳的全都看法按《协议条款》的格式形成协议《合同条件》和《协议条款》是双方统一意愿的表达，成为合同文件的组成部分采纳招标发包的工程，《合同条件》应是招标文件的组成部分，发包方对其修改、补充或对某些条款不予采纳的看法，要在招标文件中说明承包方是否同意发包方的看法及自己对《合同条件》的修改、补充和对某些条款不予采纳的看法，也要在标书中一一列出中标后，双方将协商全都的看法写入《协议条款》不采纳招标发包的工程，在要约和承诺时都要把对《合同条件》的修改、补充和对某些条款不予采纳的看法一一提出，将达成全都看法写入《协议条款》下面对《协议条款》的运用加以说明发包方（简称甲方）可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体工商户或个人上列单位的名称和个人的姓名,应精确地写在《协议条款》甲方位置内，不得简称承包方（简称乙方）应是具备与工程相应资质和法人资格的国有企业、集体企业或私营企业，上述单位的名称应精确地写入《协议条款》乙方位置内，不得简称第一条本款内应精确写出工程的名称、具体地址、承包范围和承包方式

1.1承包范围主要指单位工程的装饰装修内容及等级本款内开工日期应写明双方商定的开工日期，也可以将此规定为甲

1.2方代表发布开工令的日期；竣工日期指双方商定的乙方提交竣工报告的日期；总日历工期天数是包括法定节、假日在内的总日历工期天数写明双方商定的工程应到达的质量等级（即合格还是优良）

1.3应写明工期价款的金额和承包方式

1.4工程为群体或小区工程时，以上各项应将单位工程或分部工程按附表一说明，作为协议条款的附件第二条本条应写明组成合同文件的名称和挨次第三条如合同文件运用少数民族语言，本款应商定语言的名称及翻译文

3.1本由谁提供和提供时间国家有统一的标准、标准时，施工中必需运用，并写明运用标准、

3.2标准的编号和名称国家没有统一标准、标准时，有行业标准、标准的，运用行业、标准标准；没有国家和行业标准、标准的，运用地方标准、标准此条应写明运用的标准、标准的名称并根据工程的主要部位或工程分别填写适用标准、标准的条款如乙方要求甲方提供标准、标准，应在编号和名称后写明，并注明提供的时间、份数和费用由谁担当甲方提出超过标准、标准的要求，征得乙方同意后，可以作为验收和施工的要求写入本款，并明确商定产生的费用由甲方担当由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，运用的工程部位，制定的时间、要求和费用的担当法律、法规和规章都适用合同文件，但对同一问题要求不全都时，

3.3应在本款内写明适用的法规或规章名称如由甲方提供，还应写明提供时间如由乙方自备，应写明费用由谁担当第四条不同的工程对图纸的需要情况各不相同本条应写明甲方提供的份数（必需包括竣工图和现场存放的份数）图纸的深度、比例尺及提供的时间乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、提供的时间和费用甲方不能在开工前提供全套图纸，应将不能按时提供的图纸名称和提供的时间在本条写明书面形式依据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、

24.证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等不行抗力指因战争、、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成

25.的瀑炸、火灾，以及协议条款商定的自然灾害等第二条合同文件及解释挨次合同文件应能相互解释，互为说明除合同另有商定外，其组成和解释挨次如下协议条款；

1.合同条件；

2.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；

3.建设工程施工合同；

4.监理合同；

5.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；

6.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

7.标准、标准和其它有关的技术经济资料、要求；

8.当合同文件显现模糊不清或不全都时，由双方协商解释，协商不成时，按协议条款第条商定的方法解决35第五条本条写明甲方代表姓名和职称（职务）甲方代表委派详细管理人员的姓名和职责如前期工作中施工组织设计和进度计划审批、图纸的提供、质量的检查验收、工程量的核实等工作的详细责任、权限第六条本条写明甲方托付的监理单位名称、总监理工程师的姓名、职称和甲方授权范围第八条本条按详细工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际存在而《合同条件》未列入的，要对条款或内容予以补充还应写明甲方不能按《协议条款》的要求完成有关工作时，应支付的费用金额和赔偿乙方损失的范围及计算方法本款应写明使场地具备施工条件的各项工作的名称、内容、要求和

8.1完成的时间本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点、接通的时间和要求

8.2如上、下水管应在何时接至何处，每天应保证供应的数量，水质标准，不能全天供应的要写明供应的时间本款应写明需要甲方协调的触及本工程的市政等部门的工作内容

8.3及完成时间本款应写明甲方应协调哪些施工单位之间的关系及协调内容和完

8.4成时间本款应写明由甲方办理的各种证件、批件和其他需要批准的事项

8.5及完成的时间，其时间可以是肯定的年、月、日，也可以是相对的时间，如在某项工作开头几天之前完成本款应写明甲方组织图纸会审的时间，如不能商定精确时间,应写

8.6明相对时间，如甲方发布开工令前多少天第九条本条按详细工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际需要而《合同条件》未列的，要对条款和内容予以补充甲方如托付乙方完成工程施工图及配套设计，应在本款写明设计

9.1的名称、内容、要求、完成时间和设计费用计算方法本款应写明乙方提供的计划、报告、报表的名称、格式、要求和

9.2提供的时间甲方要求乙方提供的合同价款之外的照明、警卫、看管等工作，

9.3应在此款写明本款应写明地方政府、有关部门和甲方对本款的详细要求如在

9.4什么时间、什么地段、哪种型号的车辆不能行使或行使的规定，在什么时间不能进行哪些施工，施工噪音不得超过多少分贝本款应写明应符合政府对施工现场的哪些要求和规定

9.5本款应写明施工场地四周需要爱护的建筑物和管线的名称爱护的

9.6详细要求本款应写明工程完成后应由乙方实行特别措施爱护的单位工程或

9.7部位的要求、所需费用由谁担当第十条本条应写明乙方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划的要求按时间，写明甲方批准以上文件的时间，写明乙方违约应负的违约责任和违约金金额第十三条本条应对以下内容予以说明对延误的定义，如哪些工作延误多长时间才算延误；1,对可调整因素的限制，如工程量增减多少才可调整工期；

2.需补充的其它造成工期调整的因素；

3.双方议定乙方延期竣工应支付的违约金额，应在本条写明违约金数

4.额和计算方法，如每延迟一天，乙方应支付甲方多少金额第十四条甲方可在签订《协议条款》时提出提前竣工的要求，应在本条写明以下事项要求提前的时间；

1.乙方应实行的措施；

2.甲方应提供的便利条件；

3.赶工措施费用的计算和分担；

4.收益的共享比例和计算方法，此项也可按传统方法写成每提前竣工

5.一天，甲方应向乙方支付多少金额第十五条本条应写明乙方应制作哪些样板间及标准和费用；第十七条甲方对工程质量提出合格以上要求的，应在本条写明相应的追加合同价款及计算方法第十八条本条应写明需进行中间验收的单项工程和部位的名称，验收的时间和要求，以及甲方应提供的便利条件第二十条目前我国合同价款调整的形式许多，应根据详细情况予以说明，如:一般工期较短的工程采纳固定价格，但因甲方原因致使工期延长时，

1.合同价款是否作出调整应在本条说明甲方对施工其是可能显现的价格变动实行一次性付给乙方一笔风险

2.补偿费用方法的，应写明补偿的金额或比例，写明补偿后是全部不予调整还是部分不予调整，及可以调整工程的名称.采纳可调价格的应写明调整的范围，除材料费外是否包括机械费、3人工费、管理费；写明调整的条件，对《合同条件》中所列出的工程是否还有补充，如对工程量增减和工程量变更的数量有限制的，还应写明限制的数量；要写明调整的依据，是哪一级工程造价管理部门公布的价风格整文件；写明调整的方法、程序及乙方提出调价通知的时间、甲方代表批准和支付的时间等第二十一条工程款的预付，双方协商商定后把预付的时间、金额、方法和扣回的时间、金额、方法在本条写明例如“在合同签订后，甲方应将合同价款的％,计人民币元，于月日和月日分（）次支付给乙方，作为预付工程款在完成合同总造价%（以甲方代表签字确认的工程量报告为准）后的（）个月里，每月扣回预付工程款的％,在完成合同总造价的％时扣完甲方不预付工程款，在合同价款中应考虑乙方垫付工程费用的补偿第二十二条本条应写明乙方提交已完工程量报告的时间和要求第二十三条工程款的支付，双方依据工程的实际情况协商确定，把支付的时间、金额和支付方法在本条写明例如按月支付的，应写明“乙方应在每月的第天前，依据甲方核实确认的工程量、工程单价和取费标准，计算已完工程价值，编制，工程价款结算单，送甲方代表，甲方代表收到后，应在第天之前审核完毕，并通知经办银行付款”第二十四条本条双方商定提供的材料样品或样本的名称第二十五条甲方提供材料装备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点应按附表二的格式填写，作为《协议条款》的附件甲方提供有关说明由乙方选购材料的，应写明产品价格若高于乙方预算价格而产生的价差由谁担当，以及由于供应商的原因造成产品的质量等级、规格型号和交货时间达不到要求，造成损失的责任和产生的费用由谁担当第二十六条本条应写明变更发生后，乙方提交变更价款的时间及金额第二十七条本条应写明乙方交竣工图的时间、份数和要求；写明甲方收到竣工报告后应在多长时间内组织验收及参与验收的部门和人员第二十八条如双方不再签订保修合同，本条应写明保修的工程、内容、范围、期限、保修金额和保修金预留或支付方法，以及保修金的利率，另签订保修合同的应将以上内容写入保修合同第二十九条双方协商后，对争议的解决方法和程序可作出以下说明如双方发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调解，一方提出调解要求后，双方应保证合同的连续执行建设行政主管部门调解不成时，任何一方可依据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议向商定的仲裁机构申请仲裁没有商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉双方接受调解结果，应在调解做出后日内执行7在实际工程中双方可以协议对争议进行一次或几次调解，这些调解都要按上述例子一一写明；也可以协议由仲裁机构仲裁或人民法院判决第三十条甲方违约应负的违约责任应按以下各项分别作出说明.担当因违约发生的费用，应写明费用的种类如工程的损坏及因此1发生的撤除、修复等费用支出，乙方因此发生的人工、材料、机械和管理费用支出；支付违约金，要写明违约金的数额和计算方法、支付的时间；

2.赔偿损失违约金的数额缺乏以赔偿乙方的损失时，应将缺乏部分

3.支付给乙方，作为赔偿并写明损失的范围和计算方法，如损失的性质是直接损失还是间接损失，损失的内容是否包括乙方窝工的人工费、机械费和管理费，是否包括窝工期间乙方本应获得的利润等第三十一条本条应依据当地的地理气候情况和工程的要求，对造成工期延误和工程破坏的不行抗力作出规定如规定以下情况均属不行抗力当地裂度度以上的地震；

1.X级以上持续天的大风；

2.X X毫米以上持续天的大雨；

3.X X日气温超过度，持续天；

4.XX日气温低于度，持续天

5.XX第三十二条在办理保险时，应写明甲方人员和第三方人员在施工现场生命财产安全的保险内容、保险金额及由谁办理和担当费用地方政府规定，或当事人双方协议要求鉴证、公证的，由鉴证、公证部门将看法写在协议条款的鉴证、公证看法一栏，并加盖印鉴附表一工程工程一览表XXX单位或分部工程名称建筑装饰工程开工竣工I I I I I I I面积内容造价日期日期11I I I I附表二工程甲方供应材料装备一览表XXX序材料或装备名称规格单数单供应送达备号型号I I I IIIIII11I位量价时间地点注IIIIII第三条合同文件运用的语言文字、标准和适用法律合同文件运用汉语或协议条款商定的少数民族语言书写、解释和说明施工中必需运用协议条款商定的国家标准、标准没有国家标准、标准时，有行业标准、标准的，运用行业标准、标准；没有国家和行业标准、标准的，运用地方的标准、标准甲方应按协议条款商定的时间向乙方提供一式份商定的标准、标准X国内没有相应标准、标准时，乙方应按协议条款商定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行甲方要求运用国外标准、标准的，应负责提供中文译本本条所发生购置、翻译和制定标准、标准的费用，均由甲方担当适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协议条款商定的规章第四条图纸甲方在开工日期天之前按协议条款商定的日期和份数，7向乙方提供完好的施工图纸乙方需要超过协议条款双方商定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方担当运用国外或境外图纸，不能满意施工需要时，双方在协议条款内商定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等的责任和费用担当

二、双方一般责任第五条甲方代表甲方代表根据以下要求，行使合同商定的权利，履行合同商定的义务甲方代表可委派有关详细管理人员，行使自己部分权利和职责,并

1.可在任何时分撤回这种委派委派和撤回均应提前天通知乙方7甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，

2.乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在小时内赐予书面确认，乙方应于甲方代表发出口48头指令后天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求小时724后不予答复，视为乙方要求已被确认乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后小2424时内作出修改指令或连续执行原指令的确定，并以书面形式通知乙方紧急情况下，甲方代表要求乙立刻执行的指令或乙方加有异议，但甲方代表确定仍连续执行的指令，乙方应予执行因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方担当，延误的工期相应顺延甲方代表应按合同商定，按时向乙方提供所需指令、批准、图纸并

3.履行其它商定的义务否则乙方在商定时间后小时内将详细要求、需要24的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后小时内不予答48复，应担当由此造成的追回合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延甲方代表易人，甲方应于易人前天通知乙方，后任连续履行合同7文件商定的前任的权利和义务第六条托付监理本工程甲方托付监理，应与监理单位签订监理合同并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能互相交叉非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的大事时，总监理工程师应作出公正的处理为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的确定对总监理工程师的确定有异议时，按协议条款的商定处理总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任连续履行给予前任的权利和义务第七条乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同商定的权利，履行合同商定的义务乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代

1.表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合

2.同发出的指令、要求组织施工在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可实行爱护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在实行措施后2小时内向甲方代表送交报告责任在甲方，由甲方担当由此发生的追加合4同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方担当费用乙方代表易人，乙方应于易人前天通知甲方，后任连续履行合同文7件商定的前任的权利和义务第八条甲方工作甲方按协议条款商定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作.提供施工所需的场地，并去除施工场地内一切影响乙方施工的障碍；1或担当乙方在不腾空的场地内施工实行的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内；向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地

2.外部接至协议条款商定的地点，并保证乙方施工期间的需要；负责本工程触及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工

3.作；协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同

4.的商定顺当施工；办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;

5.组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；

6.向乙方有偿提供协议条款商定的施工装备和设备

7.甲方不按协议条款商定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，担当由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延第九条乙方工作乙方按协议条款商定的时间和要求做好以下工作在其设计资格证书答应的范围内，按协议条款的商定完成施工图设

1.计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后运用；向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程

2.事故报告；在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和

3.修理非夜间施工运用的照明、看管、围栏和警卫乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害，由乙方担当责任及所发生的费用；在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设备和人员由建筑工程承包人或建筑物运用单位负责，乙方不担当任何责任和费用遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，

4.经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方担当由此发生的费用因乙方责任造成的罚款除外；。