农村土地承包合同

农村土地承包经营权出租（草案）出租方（以下简称甲方）身份证号住址承租方（以下简称乙方）身份证号住址甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规和国家政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同，共同信守

一、出租土地的面积、位置甲方同意将位于石固乡欧家湾村欧家湾组土地面积亩、农用林地出租给乙方使用土地方位:O附图已经甲乙双方签字确认转包土地详细情况总面积亩，其中田亩，土亩；地块数块四至界限地块名称田（土）面积东南西北

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为:|经济林果林烤烟药材等农业种植项目

2.承包形式个人承包经营

三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为—年，自年月日至年月日止

四、出租价格与支付方式

1.该土地的出租价格为基础价按年度计算每亩每年人民币大写，合计人民币大写租赁期第六年至第十年出租价格为元/每亩；第十一年至第十五年出租价格为元/每亩；第十六年至第二十年出租价格为元/每亩

2.每个年度月日前，乙方向甲方一次性以现金的方式全额交纳本年度的承包经营租金，甲、乙双方以收据为凭

五、国家补助

1.甲方享有国家对甲方土地的补助政策，与乙方无关

2.乙方享有国家对乙方的所种植项目的补助政策，与甲方无关

六、地上物的处置在签定合同之前，甲乙双方在符合国家相关法律规定之下先协商处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权益为乙方所有合同期满后出租土地范围内上的地上物及其他附属物按照本同第九条第六款执行

七、甲乙双方的权利和义务一甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方对土地的开发利用，保证土地按照合同约定的用途合理利用

2.按照合同约定收取承包金额

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方可配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证

4.甲方应协助乙方按照合同约定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电，治安等方面的纠纷

5.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围内土地出现土地纠纷，由甲乙双方与其他承包户协商解决

（二）乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地，具有使用权、收益权、自主组织生产和经营产品处置权

2.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同约定按时足额支付土地承包费加强安全生产，防止事故发生，造成损失乙方自行承担责任

3.享有承包土地上的兴建、购置财产的所有权

4.享受国家规定的优惠政策

5.享有对公共设施的使用权

6.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的简易生产、生活设施

7.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务

8.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地，做好与其他承包户边界范围标志和已有公共设施的保护，不得对承租的土地作出永久性的损害

9.乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的农业种植项目，如有变更须经甲方同意

八、合同的转包

1.在本合同有效期内，在甲方同意的情况下乙方可以将承包的土地全部或部分转包给第三方

2.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务

九、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都应协商后变更本合同或解除本合同

3.本合同履行中，如因不可抗力（若因任何人力不能阻止之重大自然灾害如地震、洪水、泥石流等）致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款,或者本合同可以变更或解除，双方互不承担责任

4.本合同履行期间，如遇国家建设（或政策行为）征用该土地，征用相关赔偿费用原则为甲方所有，因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得征用相关赔偿费用中被征用地上附作物的补偿金同时甲方应减除被征用地的租金，不承担乙方因此带来的损失

5.如甲方重复发包该地块，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担

6.本合同期满，如继续承包，同等条件下乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同如其中一方不愿再继续承包本合同承包地的地上物及其他植被等归甲方所有，在合同期满后天内将原承包地交还给甲方并10保障该土地的可继续使用性能如合同期满时「承包地内的物品若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能乘筏「乙方可向甲方申请有限度延长承包期，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的时间表和承包费由双方另行商定

7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务

1、甲方的负责人、经办人变更；

2、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并

8.如双方法定代表人不再具有民事能力，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续执行本合同

十、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，乙方有权解除本合同并且不支付租金

十一、合同纠纷的解决办法

1.因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等如发生争议时，由争议双方协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决

2.不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼

十二、合同生效条件本合同经甲乙双方签章字后立即生效

十三、其它条款

1.甲乙双方经协商一致可以向相关部门申请合同鉴证2解除年月日双方签订的土地租赁合同.

201112173.本合同未尽事宜，可由双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

4.本合同一式四份，由甲乙双方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构备案甲方代表人（签字）乙方代表人（签字）身份证号身份证号住址住址签订口期年月口签订口期年月口鉴证意见鉴证人鉴证单位（签章）鉴证日期年月日。