广州购房合同协议书万能

四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋；如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付元违约金，或总额不低于万元的补偿款100010

五、房屋面积房屋总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，阳台建筑面积平方米，室内墙体面积为平方米，分摊的共用面积为平方米

六、房屋价格与交付、基本价格买受人所购房屋价格为人民币（大写1元）；按套内使用面积计算为每平方米元，按建筑面积计算为每平方米元；、价格稳定出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，2同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款、交付时间商品房交付时间为年—月—日，广告所承诺的3社区设施环境交付时间为年—月—日

七、签订《商品房买卖合同》、协商时间双方承诺将于年—月一日就《商品房买卖合1同》的内容进行协商，并将于年一月—日前签订《商品房买卖合同》；、合同内容《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、2出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款；、买受人义务如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达3销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约；、出卖人义务如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定4的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约；、无过错如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，5导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任

八、履约责任、权利瑕疵如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，1将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的万元损失；

1、买受人违约如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的元定金将归2出卖人所有；、出卖人违约如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人3支付的双倍定金元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付元违约金；

300、双方均未违约如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，4则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金—元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付元违约金500

九、合同生效及其他本合同壹式陆份，双方各执叁份；双方签字盖章且买受人支付定金后生效；如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁出卖人出卖人代表买受人买受人代表年一月―日甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该院落具体位置为东邻西邻南邻北邻:登记长度为米、宽度为米，面积共平米

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清

四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有

八、其它本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议

1..本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效

2.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份3甲方（卖方）（ED身份证号住址电话年月日乙方（买方）（）E[J身份证号住址电话年月曰村委会意见村委会盖章年月曰卖方（简称甲方）身份证号码_____________________买方（简称乙方）身份证号码_____________________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条甲方将自己的房屋转让给乙方房屋具体状况如下甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的栋楼，房号的房屋，房屋建筑面积平方米出售给乙方第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年—月一日将上述房产交付乙方第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关第七条合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方（签字）乙方（签字）签订时间年—月—日年一月―日甲方身份证号码乙方身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行第一条房产情况乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米第二条房产价款上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价:人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）第三条付款时间与办法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方

（二）、甲方应于拿到房产证之日起—天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交易税费由方承相第四条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若市方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体甲方是共人

1.乙方是共人

2.第六条本合同一式两份，甲乙双方各一份第七条在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元出卖方（甲方）联系方式购买方（乙方）联系方式日期年—月―日年月日。