房产民事起诉状模板

房产民事起诉状模板【案由】原告张三被告李四【诉讼请求】原告请求法院判决

1.确认被告违约，判令被告支付原告购房合同约定的违约金10万元;

2.判令被告支付原告购房合同约定的违约金利息；

3.判令被告承担本案的诉讼费用【事实与理由】

一、原告与被告签订了一份购房合同，约定被告在合同约定的时间内将房屋交付给原告并支付全部房款然而，合同约定的交付时间已过，被告至今未将房屋交付给原告，且未支付任何房款

二、根据《中华人民共和国合同法》第六十二条的规定，合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任被告未按照合同约定行交付房屋和支付房款的义务，构成违约行为

三、根据购房合同的约定，被告违约应支付原告约定的违约金原告按合同约定的违约金比例计算，被告应支付原告万元的违约金10Ui、被告未按照合同约定支付违约金，应当承担支付违约金利息的责任根据《中华人民共和国合同法》第一百四十一条的规定，被告应当支付违约金利息

五、原告为了维护自己的合法权益，不得不向法院提起诉讼，为此支付了一定的诉讼费用根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，败诉方应当承担诉讼费用

六、原告已履行了合同约定的义务，被告未履行合同义务，属于典型的违约行为原告请求法院判决被告承担违约责任，并支付相应的违约金和利息【证据】

1.购房合同及其附件证明原告与被告之间存在购房合同关系，约定了房屋交付时间和房款支付义务

2.交付凭证证明被告未按合同约定的时间将房屋交付给原告

3.支付凭证证明被告未按合同约定支付房款

4.违约金计算表证明被告应支付原告10万元的违约金

5.诉讼费用收据证明原告已支付一定的诉讼费用【诉讼请求】基于上述事实和理由，原告请求法院判决如下L确认被告违约，判令被告支付原告购房合同约定的违约金10万元；

2.判令被告支付原告购房合同约定的违约金利息；

3.判令被告承担本案的诉讼费用【法律依据】

1.《中华人民共和国合同法》第六十二条合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任

2.《中华人民共和国合同法》第一百四十一条当事人约定的违约金过高的，人民法院可以根据实际情况予以适当减少

3.《中华人民共和国合同法》第一百四十二条当事人约定的违约金不足以弥补损失的，受损害方有权要求赔偿损失

4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条败诉方应当承担诉讼费用【期望结果】原告希望法院能够依法判决被告承担违约责任，支付约定的违约金和利息，并承担本案的诉讼费用，以维护原告的合法权益【附言】本案涉及的房产民事纠纷事实清晰，证据充分，原告的诉讼请求合理合法希望法院能够依法公正判决，维护原告的合法权益。