底商出租合同范本

底商出租合同范本底商出租合同范本1出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就室租赁的有关事宜达成协议如下第一条基本状况该底商，建筑面积为约平方米（实际面积以房产证显示的建筑面积为准），乙方承租的建筑面平方米，该底商装修现状况为无装修，乙方承租房屋作为商用第二条交验身份及配合工作（-）甲方向乙方出示该底商真实有效的产权相关证件及产权人身份证明，并在合同签署后，积极配合乙方办理营业执照等相关手续

（二）乙方应向甲方提供身份证明第三条合同期限及装修免租条款（-）房屋租赁期自4月16日至6月5日，共计3年50天其中免租期为50天，即从4月16日起至6月5日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金

（二）甲方有权对乙方的装修进行监督，未经甲方许可，乙方不得擅自拆改房屋主体结构在不改变和损坏房屋主体结构的前提下，甲方允许乙方对房屋进

7、解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效，本合同解除乙方预留的地址，乙方承租房屋的经营负责人曲强，乙方变更预留地址及经营负责人的，应在变更后三日内书面通知甲方，乙方应对预留地址及负责人的真实性负责，因虚假或变更后不通知甲方，而使解除合同的通知无法送达的，解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效，本合同解除

8、解除合同的后果

（1）乙方必须在三日内搬出房屋并将房屋完好交回甲方，甲方无需征得乙方同意，无需通过诉讼而将房屋另行出租；

（2）乙方必须在三日内自行收回添置的新物，但乙方装修、装饰的部分乙方不得收回、变动，应无偿归甲方所有，乙方未在三日内收回添置的新物，视为乙方放弃甲方有权自由处分；

（3）乙方交付的房屋租赁保证金，甲方不予退还；

（4）给甲方造成损失的应当赔偿第十三条其他约定

1、乙方自承租之日起自行向自来水公司申请安装独立自来水表、自行向供电局申请安装独立电表，其相关费用自行解决；

2、甲方同意乙方正式营业后将一层东侧大厅门前靠近东侧的四个停车位给乙方使用，合同解除后车位甲方自动收回；

3、甲方为乙方提供部直拨电话，租用期内发生的电话费用由乙方交纳，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日内交付

4、乙方在租用期内对该房屋内、外的装修、装饰所产生的费用自行承担，涉及广告方面乙方必须向政府相关部门申报，并承担一切责任

5、租金含冬季供暖费用及物业费

6、乙方承诺自租赁之日起四个月内办理营业执照，批复后乙方以营业执照上的公司名称与甲方进行该合同的乙方变更

7、乙方在租用期内不得将承租房屋转租、借租或抵押给第三方

8、乙方负责该房屋内的消防设施，自行承担防火、防盗的责任，在承租期间如发生防火、防盗事宜并给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿损失的费用第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起诉本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式四份，其中甲方执二份，乙方执二份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方（甲方）签章承租方（乙方）签章北京市都城物业发展有限公司身份证号码电话电话签约时间年月曰签约地点底商出租合同范本3出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）电话电话:甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，甲乙双方必须共同遵守第一条租赁房屋坐落在津南区八里台镇永兴里3号楼、建筑面积50m2,租赁给乙方使用第二条租赁期限五年（两年一交）租金39000元/年从1月1日至年1月1日第三条租金（大写）柒万捌仟元整第四条乙方（在租赁期间）必须负责支付所出租房屋的一切费用第五条不允许承租人（在租赁期间）对其所租赁房屋进行转租或转借，否则双方将自动终止合同甲方有权收回所出租的房屋，已交的租金不退还第六条租赁合同期间乙方房屋修复费用自负，期满应保持房屋完好，如有破损，应及时修复并保持该房屋的卫生洁净第七条租赁期间乙方不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动第八条租赁合同即将到期，不管乙方是否续约，应提前一个月通知甲方，如乙方继续续约，则新的租赁费按随行就市的原则协商本协议共一式两份，供甲乙双方日后凭证出租人身份证号承租人身份证号年月日年月日出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议

一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米

二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权

三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算,每月计付租金元租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为元（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失

六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担

十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理

十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《X治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日底商出租合同范本5出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在的门面一个，达成协议如下

一、租金共一个门面每个—元/月，共—元/月，交付时间为每月—日开业前乙方还需向甲方交付押金—元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担

二、经营内容乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担

三、经营时间为一年，既一年一月一日至一年—月一日止合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租

四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力甲方_________________乙方_________________日期—年—月—日出租方_____法定住址_法定代表人职务_______委托代理人身份证号码通讯_________邮政编码___联系人_____电话_______传真_______帐号_______电子信箱—承租方_____法定住址_法定代表人职务_______委托代理人身份证号码:通讯_________邮政编码__________联系人__________电话__________传真__________帐号__________电子信箱__________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过元

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下:第一期租金为,付款时间为年月So第二期租金为，付款时间为年月日第三期租金为,付款时间为年月日

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳

2、水电费由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务:

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营提供方便第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照行装修、装饰、添置新物品，但在装修时对房屋基础结构或基础设施造成损坏的,由乙方承担维修和赔偿责任

（三）当合同期满后，乙方添詈其设备自行收回，乙方对房屋进行的装修部分在合同期满后归甲方无偿所有第四条租金（不含税）

（一）租金标准首年为人民币（大写）、第二年、第三年

（二）租金支付方式银行转账

（三）租金按年支付，乙方需于月日前支付首年租金，月日前支付第二年租金，月日前支付第三年租金甲方向乙方收取租金后应向乙方开具收款赁证（如需要开立发票，税费由乙方自负）

（四）协议有效期内，如遇国家政策发生重大调整，造成甲方出租成本增加的，经双方协商一致，可上调租金，如乙方不同意的，甲方有权解除合同而不承担违约责任第五条费用及保证金事宜乙方承担水费/污水处理费/电话费/燃气费/网络费用/租赁税费/垃圾费等各种因乙方使用该底商而发生的费用，并且保证按时缴纳租赁期满时，乙方保证所承担的费用应全部结清甲方承担物业费/供暖费乙方应于支付租金的同时向甲方交纳作为为房屋保证金，当合同期满后，如无任何时违约责任，缴清所应承担的费用后，甲方全部（无息）退还乙方第六条交接

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元第十二条合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话联系电话年—月―日年—月―日签订地点签订地点（-）合同签订时，乙方须向甲方交纳贰万元整（¥0元）押金，经双方交验签字并移交房门钥匙及水、电、燃气表字登记等后交付完成押金于乙方向甲方支付第一年租金和房屋保证金后无息返还乙方

（二）甲方应于月日之前与乙方进行交接，并将房屋钥匙移交乙方

（三）合同期满后甲乙双方如不续签，乙方应于月日之前迁出，将房屋移交甲方第七条房屋的附属设施的维护

（一）应保障该底商的附属设施处于可正常使用的状态

（二）甲方对乙方的装修和改善增加设备的.部分不承担维修义务

（三）如在租期内乙方不合理使用导致该底商及附属设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿，费用由乙方承担

（四）接改的部分面积如因国家有关部门要求拆改时所造成的相应损失甲方不承担第八条产权转移、转租及续租（-）未经甲方书面同意，乙方对此房屋无转租或部分转租权

（二）本合同租期期满前60天双方以书面形式提出，经协商确认后，在本合同租期期满前30天续签新合同租期届满后，乙方有在同等条件下的续租优先权，但乙方须无违反本合同规定的纪录续租的租金金额和条件，由甲、乙双方届时协商确定第九条合同的终止和解除

（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同

（二）有下列情况之一的，本合同自动终止，甲乙双方不承担违约责任

1、该底商因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2、因地震、火灾等不可抗力所造成房屋损毁的，但因乙方责任造成的情况除外

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方终止合同，并视为甲方违约，并承担违约责任

1、不按约定时间交付该底商达5日以上

2、交付房屋不符合合同约定严重影响使用

3、未按合同条款履行其它应由甲方履行的义务

（四）乙方有下列情形的，甲方有权单方终止合同，视为乙方违约，乙方承担违约责任，合同自然终止

1、未按约定时间支付租金达3日以上，或未按时支付租金以外其它应由乙方承担的费用累计达壹仟元整（¥1000元）

2、擅自改变该底商用途、致使该底商发生严重损毁的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、擅自将该房屋转租给第三人、利用该底商从事违法活动

3、未按合同条款履行其它应由乙方履行的义务第十条违约责任

（一）在租赁期内甲方如提前终止合同，应提前两个月通知乙方，并支付乙方首年月租金100%的违约金

（二）如在租赁期内乙方提前终止合同，应提前两个月通知甲方，并支付甲方首年月租金100%的违约金

（三）若乙方未能按照本合同规定的期限支付应付的租金及其它应由乙方承担的费用，除仍须履行上述支付义务外，还须向甲方支付上述款项自应付日起至实付日止的延迟利息，延迟利息按所欠款项每日

3、5%计算

（四）若乙方在租期期满，或在租期内出现本合同约定的第九条

（四）款情形及其他因严重违法使甲方权益受损，导致本合同无法继续履行时，乙方应立即迁出该底商若乙方逾期不迁，则从违约事实发生之日起，应按每日壹千元整（1,000元）向甲方支付房屋占用费用，直至乙方迁出为止

（五）乙方在使用该底商时，须遵守相关法律、公德、管理规定，并承担因违反上述规定所产生的责任和后果，包括给甲方造成的连带责任第十一条争议解决对本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定事项本合同经甲乙双方签字后生效本合同（及附件）一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力（以下无正文）租方（甲方）承租方（乙方）身份证号码身份证号码电话电话:签字日期签字日期车辆抵押合同范本抵押协议书范本车辆抵押贷款合同底商出租合同范本2出租方（甲方）北京市都城物业发展有限公司承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于，为甲方所建的高档住宅小区一二层底商该房屋装修状况为，设备、设施自配乙方对房屋基本情况已充分了解，并自愿承租该房屋第二条房屋用途该房屋用途为乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途第三条交验身份乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明，并作为合同附件，待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档第四条房屋改善甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物乙方对房屋进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可装修、装饰第五条租赁期限

（一）年月日至年月日作为乙方的装修期，甲方不收取租赁费用；房屋租赁期自年月日至年月日，共计年

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同乙方未按期提出续租要求，甲方可在租赁期满后另行出租

（三）同等条件下乙方有优先选择权第六条租金（-）租金标准元/年，租金总计元（大写元）

（二）租金支付时间租金按期支付，每期为个月，共计为期，每期租金为元首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期开始的日前向甲方支付

（三）租金支付方式乙方于每期开始的日前直接向甲方交付

（四）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证第七条房屋租赁保证金（-）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元（大写元）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数反还乙方第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为乙方承担水费、电费、电话费等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据第九条房屋的交付及返还

（一）交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成

（二）返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回，归甲方无偿所有返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置第十条房屋及附属设施的维护

1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复

2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务

3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶，在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见，如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责

4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施（）因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担

5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任

1、在乙方租赁期内，甲方终止合同，需赔偿乙方装修费用折旧的现存价值及四万元违约金

2、乙方在二年之内解除合同，其保证金作为违约金交给甲方作为补偿

3、乙方在租赁期满二年后提出解除合同，需提前三个月以书面的形式告之甲方，无须赔偿甲方违约金否则执行第十一条第二款第十二条合同的解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2、因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同未按约定时间交付该房屋达10日的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋

1、不支付或者不按照约定足额支付租金达30日的

2、欠缴各项费用达1000元

3、擅自改变该房屋用途的

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、利用该房屋从事违法活动的

6、乙方单方要求终止合同的。