二手房买卖合同模板

二手房买卖合同本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）姓名国籍（身份证号码）住址:邮政编码_________联系电话_________________买方（以下简称乙方）姓名国籍（身份证号码）住址:邮政编码_________联系电话_________________第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共间，房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;房屋所有权证号、土地使用权证号为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为原房屋产权证上标明面积如原房屋产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准，房价款保持不变第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须补办土地使用权出让手续，该费用由乙方承担第四条价格按总建筑面积计算，该房屋售价总金额为元（小写，人民币），总金额为拾万千百拾元整（大写，人民币）第五条付款方式乙方应于本合同签定之日向甲方支付（大写，人民币）拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方，由甲方在银行开立存折，乙方采取转帐方式存入甲方帐户，然后双方办理过户手续第六条交付期限甲、乙双方定于年月—日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋甲方应于乙方付清全部价款之日起三十日内，协助乙方办理房屋产权变更手续第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任,终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实1际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

23.o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任,终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损1失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

23.o第九条关于产权登记的约定在乙方付清全部价款之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税、以及其他房屋交易所发生的税费均由乙方交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十六条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力第十八条其他补充说明本合同一式一份其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份甲方（签名）乙方（签名）年月日年月日。