二手房买卖合同协议标准版

二手房买卖合同（协议）标准版卖方（以下简称甲方）身份证号码买方（以下简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、共同协商一致的前提下，就乙方向甲方购买房产签订本协议第一条乙方同意购买甲方拥有的位于市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、门面等），建筑面积为平方米（土地、房屋权证号）第二条该房屋产权的成交价格为（人民币）元/平方米，其总价为人民币元整（大写仟佰拾万仟佰拾元整）本合同签定当天内，乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金（定金可以抵房款，但如因乙方的原因不能退）第三条付款方式与时间

（一）按揭方式

1、甲乙双方商议以银行按揭方式付款，并约定乙方（或甲方）支付相关的税费（第四条有详细说明）

2、首付款（含定金）为人民币一佰—拾一万一仟一佰—拾元整给甲方，剩余房款为人民币佰拾万仟佰拾元整申请银行按揭，（注如果银行实际审批数额不足前述剩余尾款，乙方应在缴税费当日或规定日期内将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日立即付给甲方

（二）全款方式甲乙双方共同商议后同意以一次性付款方式付款，并约定由乙方（或甲方）支付相关税费（第四条有详细说明）首付款（含定金）人民币佰拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币佰拾万仟佰拾元整于产权办结完毕当日付给甲方第四条税费分担问题甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第五条甲方应于本合同签定之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将（屋管费、水、电、气等费用）结清第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方（此条具体商定情况而定）第七条该房产在本合同生效之前所产生的一切纠纷及债务等问题与乙方无关如果因为甲方之前的纠纷问题导致本合同终止，应按照第六条进行相关处理第八条本合同签定后应于—日内去国家公证机关公证处公证第九条本合同一式一份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份，公证处各一份第十条本合同发生争议或未尽事宜的解决方式在履约过程中发生的争议或未尽事宜，双方可以通过协商、诉讼方式解决修改或补充内容均以双方签章（按手印）为准，且享有同等法律效力出卖方（甲方）身份证号码（户口本）地址邮编电话:购买方（乙方）身份证号码（户口本）地址邮编电话:代理人（甲方）代理人（乙方）合同签定时期年月日鉴证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年月日。