仓库租赁合同

仓库租赁合同出租方（甲方）荆州宜发节能科技有限责任公司承租方（乙方）荆州市启世惠济商贸有限公司甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本

一、租赁库房情况甲方将位于银湖科技B区1号楼的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为800平方米;本租赁物的功能为存放货物，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理

二、租赁期限租赁期限为壹年，即从2015年3月18日起至2016年3月18日止租赁期满后如想续约乙方须提前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，现乙方有优先权

三、交付情况在本出租合同生效之日起当日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认

四、租赁费用

1、库房租金按每月人民币4000元，全年租金48000元，乙方应按季度支付租金乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的5%支付

2、本仓库租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担；乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用

3、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权

4、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担

5、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担

6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用

7、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿

四、装修条款

1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方自行承担

2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴

五、仓库租赁合同的解除

1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过15天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用

2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用

六、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责

七、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任

八、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字捺印生效具有法律效力出租方（签章）承租方（签章）授权代表（签字）授权代理（签字）时间时间。