商铺租赁合同

编号:商铺租赁合同订立合同当事人双方出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定，就乙方租赁甲方商铺相关事宜达成本合同，以兹共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址0商铺面积约平方米第二条租赁期限租赁期从一年—月—日起至一年—月—日止，共计一年一个月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方需要续租，须提前天60向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再继续租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本商铺租赁保证金为元（人民币大写）,在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠铺租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响商铺的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间乙方应在每月号前向甲方缴交当月租金，月租金元（大写）,支付方式为月支付第五条租赁期间的商铺修缮和装修、乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏

1、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行2装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意租赁期满后装修物的权属处理，双方商定租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任第六条各项费用的缴纳、水电费由乙方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数1为度），此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包2括门窗、水电等，维修费由乙方负责、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自3己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第七条甲、乙双方责任和义务、甲方应对出租商铺的合法性承担法律责任

1、甲方不承担乙方的经营风险及责任

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从3事经营活动、乙方在合同期内不可转租商铺

4、乙方应确保消防安全，如果因乙方使用商铺或经乙方装修商铺出现并造成人身5财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任、该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产货品等的6安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任第八条违约责任、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本商铺，保证金不予退1还，并保留追究违约责任的权利擅自改变租赁商铺的经营范围；1利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益2拖欠房屋租金累计日以上

330、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前两个月以2书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前两3个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同第九条免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第十条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十一条本合同未尽事宜、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自2行作废甲方乙方电话___电话身份证号身份证号签约日期:年月日签约日期年月日。