商铺租赁合同样本

商铺租赁合同甲方（出租方）_____________________________________________乙方（承租方）_____________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条租赁地址及用途

1.1甲方将商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方

1.2该商铺建筑面积为m2,该面积以产权登记面积为准

1.3该商铺为商业用途，乙方承租用于经营o第二条租赁期限

2.1该商铺租赁期限共一年，自一年—月一日起至年—月—日止第三条交付

3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于一年—月—日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延第四条租金及相关费用

4.1—年—月—日至年—月—日为甲方给予乙方装修免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳使用而产生的水、电等费用免租期满次日开始计付租金（下称计租日）

4.2租金计算，具体如下—年—月—日至年—月—日，每月租金合计为人民币（大写）元整（¥元）

4.3租金按月份计算，乙方须于每月日前以银行转帐方式将当季度租金支付至甲方指定的如下帐户甲方开户银行___________________________户名___________________________帐号___________________________

4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字确认

4.5乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为年—月—日至年一月—日租金

4.6水电费由乙方自行承担

4.7乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收等费用由乙方自行承担，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理第五条租赁保证金

5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币（大写）元整（¥:）给甲方作为租赁保证金o

5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在10日内无息返还乙方在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金

5.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担

5.4该商铺的安全防火责任由乙方负责第六条商铺管理

5.1乙方按规定或约定交纳费用与履行其他义务

5.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方

6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担

6.4该商铺的安全防火责任由乙方负责

6.5乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他业主的权益，使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任第七条装修和改建

7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担

7.2乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担

7.3乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任

7.4装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用第八条i标识及广告

8.1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方同意,并按甲方的要求安装至指定位置第九条双方权利义务

9.1甲方权利义务

9.

1.1甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用

9.

1.2甲方须提供水、电设施

9.

1.3甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺

9.

1.4若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助

9.2乙方权利义务

9.

2.1乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动,一经发现按违约处理，甲方有权即时收回该商铺和没收全部保证金并不作任何补偿

9.

2.2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于营业执照、等）

9.

2.3乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任

9.

2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿第十条合同终止与续期

10.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有o如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形）,逾期超过日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿

10.2若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出申请，同等条件下乙方享有优先承租权

10.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费或有未尽其他义务的，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还

10.4因不可抗力原因或因国家政策需要拆除或者改造缘故致使本合同不能履行，不视为违约，甲、乙方双方互不承担责任第十一条违约责任

11.1乙方逾期交纳租金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）

11.2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方返还乙方租赁保证金和剩余已付租金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿

11.3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有第十二条送达

12.1根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；送达方式包括但不限于直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告等，简单的非重要通知可以电话方式进行送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执

12.2本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址第十三条管辖法院

13.1本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙方双方协商一致，可订立补充协议，补充协议为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力第十五条其他.1本合同-式贰份，甲、乙双方签字生效，双方各执一份，具有同等法律效力15乙方签字身份证号码电话年月日甲方签字身份证号码电话年月日。