商铺租赁合同版样本2

出租方（以下简称甲方）甲方姓名联系电话甲方地址承租方（以下简称乙方）乙方姓名联系电话乙方地址根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的原则下经过协商，订立本租赁合同第一条甲方将其位于***************号临街商铺租赁给乙方做商业经营用，但绝不允许在本商铺内经营餐饮业第二条租赁期内，乙方不得擅自改变或破坏商铺结构及配套设施乙方装修时不能改变商铺结构或原有配套设施乙方制作的门面招牌高不能超过女儿墙，否则发生纠纷承担一切责任第三条甲乙双方商定，租赁期限自年月日起至年月日止，共个月第四条乙方有如下情形之一时，甲方有权提前终止合同并收回商铺

1.乙方未经甲方同意擅自将商铺转租.转让或转借给他人使用的；

2.乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金超过10天的第五条乙方有如下情形之一时，承担所造成的一切经济损失和法律责任

1.在本铺面内从事经营餐饮业或在本铺面墙上开洞打眼的；

2.在物业管理及各项费用缴纳方面发生纠纷给甲方造成损失或各种不利因素的第六条合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下乙方可享有优先承租权乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同第七条甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币元整（¥元）0第八条租金按月计算，按年收付乙方在签订合同时将一年租金以现金方式一次性交付给甲方第九条合同期内，门前实现“三包”，该商铺的物业管理费.取暖费.治安费.卫生费.电费.水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述应缴费用，如因乙方欠费或其他原因造成向甲方追缴费用或产生其他纠纷时，乙方承担一切经济损失和法律责任第十条甲方的责任和权力

1.甲方应保证所出租的商铺能够正常使用

2.对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查及时提出意见

3.甲方在租赁期间有权根据市场的变化调整月租金第十一条乙方的责任和权利

1.合同有效期内，乙方对所租凭的商铺及配套设施拥有合法使用权

2.乙方不得在租赁的商铺内储存危险.易燃.违禁物品

3.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠

4.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途如因乙方使用不当或人为造成商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失租赁期满或解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方也不予补偿第十二条本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力第十三条本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼第十四条本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方签字乙方签字签字日期:。