商铺房屋租赁合同

房屋租赁合同甲方:乙方:地地法人代表:法人代表:址:址:邮邮编:编:电电甲、乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立话:话:传真:传真:本合同，达成协议如下第一条租赁场所、场地甲方自愿将坐落在层、总面积为平方米的房屋出租给乙方使用（建筑面积），乙方承租该房屋用于经营使用（附建筑平面图）第二条租赁期限及续约租赁期限为年，自年一月—日起至年—月日止、乙方有意在租赁期满后续约的应提前日内以书面形式通知甲方，190甲方应在租赁期满前对是否同意续约进行书面答复甲方同意续约的，双方应重新签订租赁协议、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有优先租赁权，如乙方无意2续约的，应在租赁期满前日内以书面形式通知甲方

90、乙方不再租赁该房屋时，合同到期，乙方将可移动物品拆除3第三条租赁费用、甲、乙双方议定的上述房屋年租金为人民币¥元；（大写），支付1方式为现金、租金每年交纳一次，下年租金在上年租期届满前九十日内交纳双2方约定房屋租金自第四年起在原租金基础上递增第五年在第12%,四年的基础上递增竺％,以此类推、每延迟一天缴纳租金，按乙方应缴纳年租金费用收取滞纳金，直35%到交清为止，延迟日以上甲方有权解除本租赁合同不退所交费5用及押金并有权留置乙方物品、合同履行前甲方为乙方预留三个月零二十天装修期，装修期间免租4装修水费、电费由乙方承担第四条违约责任、乙方在承租房屋合同期内经营所产生的水费、电费及其他税、费均1由乙方承担，水、电费以及经营所需的其他费用向甲方交纳、乙方在租赁期内合理使用甲方的设施、设备，如发生损坏由乙方承2担维修或赔偿的责任、乙方办理相关经营手续，如乙方在经营过程中出现任何的法律及赔3偿责任均由乙方自行承担，与甲方无关、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷及债权、4债务，由甲方负责清理并承担民事责任，与乙方无关第五条甲方责任:、上述房屋符合出租房屋使用要求，并按合同约定时间交付给乙方使1用、甲方负责该房屋的水电系统安装到位，单独给乙方装水、电表，2供乙方使用第六条乙方责任、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的主体结构，乙方如因故意或过失1造成租用房屋的毁损，应负责恢复原状赔偿损失、乙方租赁期间的经营纠纷及安全、治安、消防方面的重大事故，由2乙方自行承担法律责任和民事赔偿责任、乙方负责东南角直升电梯，需定时安检、维护、所需费用由乙方全3部承担、乙方需要改造消防喷淋及中央空调的费用及手续均有乙方自行承担，4与甲方无关第七条对承租房屋使用权的约定在房屋租赁期间，不允许乙方转租、转让如乙方擅自转租、转让，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋且由乙方承担一年的租赁费作为甲方的违约赔偿第八条协议的解除

（一）有下列情况之一的，甲方有权解除本协议、如乙方不按合同约定向甲方交纳房屋租金，甲方有权要求乙方按约1定交纳并赔偿甲方违约金，推迟一天交的违约金，延续一个月甲3%方有权终止合同、本合同签订生效后，双方均不得无故解除本合同，如违约应向守约2方支付违约金年租赁费用的皿％作为违约赔偿、本合同履行期间如乙方租赁的房屋产权发生转移，则不影响乙方对3本房屋的租赁，本租赁合同继续有效，因此发生的任何纠纷及对乙方的赔偿均由甲方承担

（二）一方有下列情况之一的，另一方均有权解除合同、不可抗力在合同有效期内，房屋因自然灾害等不可抗力或遇政府1拆迁导致合同不能履行的，本合同自然终止如遇政府拆迁，甲方应协助乙方办理投资赔偿事宜，赔偿款归乙方所有、由于国家政策原因而使合同无法正常履行2第九条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉第十条本合同一式肆份，甲、乙双方各两份，双方签字盖章生效,

九、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力第十一条从签订本合同算起，三日内全款打到甲方提供的账户上，如款项未到，本合同自动解除甲方名称（盖章）乙方名称（盖章）代表人（签字）代表人（签字）签定日期年月日签定日期年月日。