商铺租赁合同版样本

商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）_____________________________承租方（以下简称乙方）_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确双方的权利和义务，本着自愿、平等的原则，经双方充分协商一致，协议如下

一、出租商铺地址、面积甲方将租赁的座落在出租给乙方作为营业用房（以下简称该商铺）使用

二、租赁期限及租金起算时间租赁期从年至—月一日起至一年—月—日止，共计年，本合同期满乙方有优先承租权，如需续租，则应在期满前两个月向甲方提出申请

三、租金及支付方式、该商铺按月计算租金，每月租金元，每季度付一次、以上租金仅指乙方支付给甲方的该商铺本身租金（不含税），不包含乙方1应缴纳的物业管理费、水电费、卫生费等2

四、装修室内装修方案由乙方报甲方批准，不得破坏房屋结构费用由乙方自理

五、保证金及其它规定、乙方在与甲方签订合同的同时一次性向甲方缴纳经营保证金、合计人民币元

1、甲方在本合同终止后，乙方所租赁的该商铺及其相关设施无任何损坏，乙方无其他违约行为，甲方无息予以退还经营保证金

2、乙方应按时缴纳租金、管理费、电费等各项费用，逾期未缴，甲方有权每天按应缴金额的滋追收滞纳金超过之天仍坚持不缴纳，按乙方违约处理，甲方有3权终止租赁合同，收回该商铺另作安排，所收经营保证金不予退还，并继续追缴乙方所欠租金及其他费用

六、双方责任甲方责任、负责监督乙方对该商铺的装修在租赁期间，除商铺主体结构和公共设施1外，商铺所有其它维修由乙方自行进行并承担相关费用、对不服从管理寻衅闹事者及其他行为不规范的经营户，甲方有权将其清退出场，本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还2乙方责任、租赁期间，房屋水电费、物管费及经营所产生的一切税收费用等，由乙方承担

1、租赁期间，乙方不得擅自改变该商铺的结构，如造成租赁房屋建筑或设备、管线的毁损，须加倍赔偿经济损失

2、乙方不得私自转让、转租商铺，如果发现转让、转租商铺，该合同自动终止，甲方有权收回商铺另做安排，乙方所缴纳保证金不予退还，造成的所有责任及3后果由乙方全部承担、未经甲方同意，乙方均不得以甲方或该市场名义对外发生任何行为、乙方不得在该商铺或该市场内放置易燃、易爆、有毒等危险品及其他市场、4商场以商业为目的的广告宣传资料

5、乙方应自觉遵守国家相关法律、法规，维护客户和消费者的合法权益，否则，因乙方之商品、用品或工作人员的原因造成的一切人身伤害和经济赔偿均由乙6方承担全部责任、乙方自己承担经营风险，在承租期间乙方所发生的债权债务均由乙方承担，甲方不承担任何责任7

七、如政府需对市场进行改造占用房屋，本合同自行终止

八、本合同未尽事宜双方协商解决本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字或盖章之日起生效甲方签字（盖章）:甲方签字（盖章）:身份证号码身份证号码电话号码电话号码。