土地股权转让协议

土地、股权转让协议转让方（以下简称甲方）_______________________________________营业执照号码或身份证号码____________________________________住所_________________________________________________________受让方（以下简称乙方）________________________________________营业执照号码或身份证号码______________________________________住所____________________________________________________________根据中华人民共和国《公司法》，《合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，甲方与乙方就有限责任公司的土地、股权转让事宜，于年—月一日在订立甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条公司概况

1、基本情况现就在甲方在其公司名下位于多岛海附近两块合计227亩土地（土地证号、土地证号）的土地使用权及股权转让给乙方

2、甲方公司及股东基本情况公司及股东名称:，股东%股权，湖殳权，%股权

3、注册资本万元人民币；

4、公司及资产、权益和负债情况甲方除有亩土地及债务（以清算为准）以外，保证没有任何债权债务和法律纠纷，并为此承担一切法律后果责任第二条转让方法及付款方式

1、本协议签订的三个工作日内，乙方在日照某银行开立共管帐户,有甲、乙双方共同管理，共管时间为45天，以签字之日起为准帐户信誉保证金为1000万元，45天内如甲方无法完成其债权债务的清算及土地的交割，此信誉保证金自动解除共管，自动划入乙方帐户

2、45天内甲方必须就两块土地的全权办理在甲方原公司名下，甲乙双方根据协议到相关部门核实准确后办理相关手续

3、甲方名下的亩商住用地，保证其商住用地性质真实

4、公司及股权带土地一次性转让给乙方

5、甲方将公司及股权、土地共万元一次性转让给乙方，工商过户及有关税费由乙方自行承担

6、乙方进场清理土地，五个工作日内甲乙双方必须无条件相互配合第三条股权

1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在有限公司的实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权（原债权、债务、法院质押已清理完成）该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在土述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任否则，由此引起的所有责任，由甲方承担

2、乙方受让甲方所持有的股权后，即按有限公司章程享有相应的股东权利和义务

3、乙方承认有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务第四条盈亏分担公司依法办理变更登记后，乙方即成为有限公司的股东,按章程规定分享公司利润与分担亏损第五条股权转让的费用负担股权转让全部费用（包括手续费、税费等），由乙方承担第六条甲方的陈述和保证

1、甲方保证转让给乙方的公司及股权带土地合法有效，并承担不配合的违约责任；

2、甲方应保证，全力以赴配合乙方办理过户等一切手续并承担不配合的违约责任；

3、甲方应保证其名下土地合法，不存在任何抵押、质押等其它情形，并为此承担法律责任；

4、甲方保证向乙方提供的建设用地使用权，产权证及所有文件真实、合法、有效；

5、甲方向乙方保证，若其陈述有错误或有不实之处，给乙方造成的损失，将承担赔偿相关经济上的责任第七条乙方的陈述及保证

1、乙方保证购买土地项目资金来源合法，并按本协议的约定按时足额支付价款;

2、乙方向甲方保证，若其陈述有错误或不实之处，给甲方造成损失的，将承担经济赔偿相关的经济上的责任第八条履行本协议期间的义务

1、自本协议书生效之日起十五个工作日内不能按时支付定金时，本协议自动生效；

2、自本协议书生效之日起十五个工作日内，甲方将保证未经乙方同意，不得以其名义与第三方签订合同，或以其他名义针对其权益与第三方签订合同；

3、本协议履行期间，甲方双方必须相互配合办理一切公司及股权带土地的转让手续，有关费用由乙方承担第九条违约责任

1、本协议书一经生效，双方必须自行履行责任，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，都应承担一切经济赔偿责任

2、乙方若不能按本协议足额支付转让款，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期部分转让款的万分之一的违约金，甲方有权单方面终止本协议在追索伍佰万元定金同时，乙方还应向甲方支付此期间造成的一切损失，甲方收回土地；

3、因甲方的原因，致使乙方不能如期办理产权变更使用手续，或者不移越及时办理移交工作每逾期一天，甲方应向乙方已支付甲方账户转让款万分之一的违约金因甲方原因不合作、不配合时，乙方有权提出终止本协议，双倍赔偿定金；

4、非因双方过错，由于不可抗力或国家政策原因导致转让（不包括土地变性）延期或不能完成的，双方均不承担违约责任，相互退还土地和收购土地款第十条争议的解决凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应有甲乙双方友好协商解决；协商不成，任何一方都有权向所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效和废止本协议经甲乙双方代表人或其合法授权委托人签字或盖公章，支付定金后生效，自签订合同之日起，超过五日未付定金本协议自动作废第十二条其他事项

1、本协议如有未尽事宜，可有甲乙双方另行协商，并签订补充协议予以确定，所签署之补充协议与本协议具有同等法律效力；

2、本协议书壹式肆份，甲乙双方各执贰份转让方受让方代表人（签字）代表人（签字）:签订日期:签订地点:。