场地租赁合同版本

场地租赁合同编号:2011-01-07-01甲方（出租方简称）乙方（承租方简称）云南上佳实业有限公司经甲乙双方多次协商，甲方将位于承包洛羊街道办黄土坡居委会水海子村子小组闲置荒地（老石安公路旁大山）平整出租给乙方使用，特定租场地合同条款如下

一、租赁场地期限从20n年2月1日至2030年12月31日止在租期内，乙方没有经过甲方同意不得将场地随意转让或转租否则，视为违约，甲方有权利终止合同收回场地同时，乙方在租期内（不拖欠租金费等因素）甲方不得随意转租或终止合同

二、租期内若遇到国家征用，村镇规划建设使用，权属单位须依法开发利用，甲乙双方必须服从，如政府及有关部门给付的理赔金，属甲方投资的赔偿归甲方所有，属乙方投资的归乙方所有

三、租期内国家征地、村镇规划建设，权属单位开发利用所造成的合同租期不能履行到期，乙方付给甲方的场地租金，甲方按实际使用时间收取租金，剩余部分退给乙方（举例说明如租金已交一年，实用了10个月，退款2个月），甲方应提前2个月通知乙方，乙方无条件提前搬走，将场地提前交给甲方

四、实际场地使用面积为平方米，租金为元/年，（大写）,每叁年为一个租期，租金不变之后每一个租期租金递增15%乙方在场地内不得做违法生意，违法活动，否则，后果自负

五、交租金方式，全年租金乙方必须提前一个月一次付清（既当年元月1日以前），如逾期不付，甲方有权利终止合同并收回场地乙方在使用期间，不得随意损坏场地上一切基础设施，否则,必须按原价赔偿或修复原样

六、甲方负责场地四通一平及围墙（即通水、通电、通讯、通路，平整场地），及其相关费用

七、乙方在使用期间使用水费、电费、通讯费、治安费、营业税、地方税、以及所办企（市场）涉及的一切手续，都由乙方承担办理

八、乙方在租用期限满时，如需延长时间，具有优先权与甲方办理续约协议，如到期后乙方不想现使用，所投资的不动产无偿归甲方如在租赁期间所发生的关于土地使用方面纠纷，甲方及黄土坡居委会水海子村小组无条件帮助解决

九、甲乙双方的发生的一切债权、债务与对方无关

十、合同争议的解决方式因履行本合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，若双方无法协商一致的，任何一方均有权利根据本合同的约定生

十、合同争议的解决方式因履行本合同发生的争议的，由甲、乙双方协商解决，若双方无法协商一致的，任何一方均有权根据本合同的约定，将争议提交昆明市人民法院申请仲裁

十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份同具法力效力,经双方签字生效，受法律保护甲方乙方代表2010年1月7日。