店铺租赁合同

商铺租赁合同出租方（甲方）:法定代表人地址承租方（乙方）:地址营业执照或身份证号码依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同第一条甲方将坐落与铺面出租给乙方使用建筑面积共平方米第二条乙方租用出铺面的期限为一年一个月，即自一年一月一日至一年—月一日止第三条乙方可将出租铺面作用途甲方保证出租铺面能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定第四条甲方保证第三条所列出租铺面的用途符合有关法律、法规及规章的规定乙方保证在出租铺面使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定第五条甲方出租总面积平方的铺面，租金按建筑面积每平方米元，每月租金额元;年一月一日起，房租每年以递增甲方应于年—月—日前将出租房屋交付乙方使用第六条房租缴费方式为一年一付一年一月―日，甲方收到乙方租赁保证金元，房租元/一月/即自年月一日至年月日止房租到期后，提前一个月缴纳甲方应向乙方开具相关收据第七条本合同有效期未满，乙方如需中途解除合同，保证金和已付房租都不予退还本合同有效期届满，如乙方不再续约，则与甲方结算各类费用后，甲方退还保证金本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前1个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除第八条租赁期间，物业管理费、水电费及其它应缴费用，由乙方每季度向甲方支付第九条本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修甲、乙双方应就此另行签订书面协议乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约第十条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，且擅自变更经营项目，否则都视为违约第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

（三）甲、乙双方协商一致第十二条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同,收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿

（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达1个月；

（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（三）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方但保证金无权要求退还第十二条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失第十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理第十四条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力第十五条本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份，均具有同等法律效力第十六条本合同自签订之日起生效补充协议______________________________________________________________________甲方（签章）联系电话法定代表人（签章）:乙方（签章）联系电话法定代表人或委托代理人（签章）:。