《清单计价基础知识》课件

清单计价基础知识了解清单计价的基本概念和原理掌握清单编制和报价的常见方法是从事建筑工,,程项目管理和成本核算工作的基础知识课程简介实用性强针对性强互动性强本课程着重于清单计价的实践操作帮助学课程内容针对工程实际需求设计涵盖项目采用案例分析、现场实操等教学方式增强,,,员掌握清单编制的技能管理、工程预算等相关知识学员的参与度和学习效果清单计价的概念和特点概念清单计价是一种基于清单的工程预算和造价控制方法它以项目的工程量清单作为计价依据特点清单计价具有全面性、标准化、可比性和可控性等特点，能够有效地对工程造价进行管控精确性清单计价以具体的工程量为依据，可以更精准地反映工程的实际情况和造价清单计价的适用范围基本建设工程装修装饰工程12适用于房屋建筑、市政基础设适用于对既有建筑物进行各类施、工业与民用建筑等各类基装修、改造、装饰等工程本建设工程维修维护工程专业分包工程34适用于对既有建筑物或设施进适用于建筑工程中的专业分包行修缮、保养等维护性工程工程如电力、给排水、暖通,等清单计价的编制过程项目评审与分析1评审项目的合同文件、施工图纸等深入了解项目的具体,情况工程量统计与计算2根据施工图纸对各类工程量进行准确统计和计算单价费用分析3针对每一项工程量分析人工费、材料费、机械费等构成,费用汇总与调整4将各项费用合计并按规定对间接费用、税金、利润等进,行调整工程总价计算5根据工程量和综合单价计算出工程的总价,清单的组成要素工程项目工程数量工程量清单应全面覆盖该工程涉清单应准确记录每项工程的具体及的所有项目包括各类主体工数量包括尺寸、数量、面积等指,,程、辅助工程和临时工程标工程单价工程总价每项工程应有相应的单价包括材工程量清单的最终结果是计算得,料费、人工费、机械费和其他费出工程的总投资额为后续的投标,用的细目构成报价提供依据清单编制的一般原则合法性科学性规范性准确性清单编制必须符合相关法律法清单编制应基于项目实际情况清单编制应遵循统一的格式和清单编制应准确反映工程项目规要求，确保工程项目执行过和行业标准采用科学合理的编码要求确保数据规范一的实际情况尽可能减少误,,,程中的合规性方法论致差主要工程量清单项目建筑工程机电工程包括土建、装饰装修、给排水等主要包括电力、通信、暖通等系统的主要项目部分..基础设施园林绿化包括道路、管线、排水等市政工程的包括园林绿化、景观工程等相关项目.主要内容.工程量清单编制的技术方法分析工程特点深入了解工程性质、构造特点、施工工艺等,为后续清单编制奠定基础制定编制方案结合工程实际情况,制定切实可行的编制方案,确定编制原则和步骤收集和整理资料收集设计图纸、技术标准、施工方案等相关资料,为编制工作提供依据分析工程量计算根据工程特点,选择合适的工程量计算方法,确保计算准确无误编制清单格式按照规范要求,设置合理的清单格式,便于后续进行填写和管理工程量清单编制的步骤确定工程范围1明确项目内容和边界收集信息资料2获取设计文件和相关资料编制清单初稿3依据工程内容编制初步清单计算工程量4按规范进行工程量计算核对和修改5对初稿逐一检查并修订编制工程量清单是一个循序渐进的过程需要根据工程具体情况逐步收集资料、编制初稿、进行工程量计算、反复核对和修改等只有通过这些步骤才能保证工程量清单的,,,完整性和准确性工程量清单的格式要求清晰布局统一编码工程量清单应当采用合理的版面工程量清单应当使用标准编码体设计层次分明各项目整洁有序系确保工程信息的规范化和可比,,,性完整项目适当细化工程量清单应当包含工程所有需工程量清单应当按照工程特点合要计量的项目不遗漏任何内容理细化项目既不过于简单也不过,,于繁琐工程量清单填写的常见问题编制工程量清单时常见的问题包括项目描述不清、规格型号缺失、数量计算错误、没有考虑特殊工程条件、未按标准工程计量规则计算等这些问题会影响工程造价的准确性和投标报价的科学性需要认真检查、修改完善确保工程量清,单内容的准确性和完整性工程量清单审核的重点内容核实计量单位检查数量计算12确保每个项目均标明正确的计仔细核对每个项目的数量计算量单位，如长度、面积、体积是否准确无误等对应工程设计综合分析评估34确保清单项目与工程设计图整体评估清单的合理性、完整纸、说明书等文件一致性和数量准确性工程量计算的基本方法根据设计图纸测量现场实地量测编制工程量清单通过仔细测量和分析施工图纸准确计算各除图纸测量外还需要现场实地量测以获取将测量得到的工程数量整理成标准的工程量,,,项工程数量是基本的计算方法更精确的工程数量数据清单有助于更清晰地表达和管理,工程量计算的技术要点量算原则计量单位计算方法数据处理根据工程设计图纸和施工要选择恰当的计量单位，如长度采用适合工程特点的数学计算利用电子表格等信息化工具对求，准确测量和计算各项工程用米、面积用平方米、体积用方法，如直线测量、投影法、工程量数据进行归纳整理，提量，遵循实际操作的客观事立方米等解析几何等技术手段高计算效率和准确性实人工费的编制方法基于工种确定工资考虑地区工资标准根据不同工种的劳动强度和技能要求，评估每种工种的工资水平参考当地的工资指导价格，结合项目所在地的实际情况确定工资标准加计加班费及福利费体现多劳多得根据工程需求合理预算加班费用，并计入社保、住房公积金等福利考虑不同工种的工作强度和责任，合理区分工资水平，体现劳动价费用值材料费的编制方法计算依据材料类型材料损耗材料运输材料费的编制需要依据工程量包括基础材料、辅助材料和成需评估材料在施工过程中的自根据材料的种类、数量和运输清单中的材料消耗量和当地市品材料等不同类型材料的采然损耗和人为损耗并将其计距离等因素合理预算材料的,,场价格应综合考虑材料的类购价格和运输费用存在差异入材料费用运输费用型、规格、采购渠道等因素机械费的编制方法工程机械选择根据工程特点和作业要求选择合适的施工机械设备使用效率计算考虑作业时间、机械利用率等因素准确计算设备使用效率成本核算综合设备折旧费、燃料费、维修费等合理确定机械费用其他费用的编制方法安全文明施工费试验费12针对工程施工中的安全生产、为确保工程质量而进行的各种文明施工等要求而产生的费材料、构配件及设备的试验用费劳动保护费工程保险费34为保护施工人员健康安全而支施工过程中各类保险费用，如付的各种费用工程一切险、第三者责任险等间接费用的编制方法人员费用机械使用费临时设施费包括项目管理人员、技术管理人员和施工人包括施工机械设备的折旧费、修理费、燃料包括工地临时道路、临时用水电等临时设施员的工资、福利等费用需要根据项目规模费等需要结合实际工程情况和施工方案合的投入费用需结合工程规模和施工条件合和复杂程度合理估算理估算理估算税金的编制方法增值税城市维护建设税教育费附加其他税费对建筑工程的材料费、设备费对应交纳的增值税进行计算教育费附加通常为应交纳的增其他税费如印花税等根据实,,等应计缴纳的增值税按国家一般为增值税的值税和城市维护建设税之和的际情况进行测算整个税费部,7%税收政策的规定进行计算分要全面考虑以确保报价的3%,合理性利润的编制方法利润的定义利润的计算影响利润的因素利润是企业在完成某项工程后获得的盈余收利润的计算公式为利润合同价格总成利润水平受到项目工期、施工工艺、材料价=-入，是在扣除全部成本费用后的剩余部分本费用其中总成本费用包括人工费、材料格波动等多种因素的影响编制利润时需要合理确定利润水平对企业经营至关重要费、机械费等直接费用及间接费用充分考虑这些因素并合理预测工程总价的组成直接成本包括人工费、材料费和机械费等工程施工的直接支出间接成本包括企业管理费、施工现场管理费和利润等税金根据国家相关法规计算各类税费综合单价的编制方法分析项目工程量确定工程材料12根据工程图纸和技术要求细致选择合适的工程材料并取得市,分析每一项工程的数量和特场价格信息性测算人工费用计算机械使用费34根据工程特点合理估算不同工分析施工过程中需要的机械设,种的人工工作量和费用备并测算其使用费用,投标报价的编制方法全面分析工程量清单确定单价和总价仔细研读工程量清单了解各项工针对每一个工程项目根据当地市,,程量的具体内容和数量为报价奠场行情和历史数据合理确定综合,,定基础单价并计算出总价,加入风险和利润因素审核报价合理性充分考虑项目实施过程中可能遇对报价内容进行全面检查确保各,到的风险并合理计算企业的利润项费用计算准确无误报价合理可,,目标确保报价具有竞争力行,工程量清单的应用场景工程设计投标报价工程量清单用于设计阶段预算编制和工程量清单是投标报价的重要依据确,技术方案评审保报价全面、准确合同管理施工管理工程量清单用于签订工程合同和确定工程量清单指导施工进度、材料采购工程款支付条件和资金使用管理工程量清单的信息化应用随着信息技术的快速发展工程量清单的编制和管理也不断向信息,化方向转型利用信息化平台和工具可以实现清单数据的快速录,入、查询和分析提高工程造价管理效率同时还可以通过大数据,,分析发现隐性的造价规律为后续决策提供依据,,工程量清单编制常见问题及解决编制工程量清单时常见的问题包括计算错误、项目遗漏、费用构成不合理等为了解决这些问题可以采取严格的审核和校验措施并参照行业标准和经验案例进,,行修正同时需要重视信息化技术的应用提高编制效率和准确性,另外合理报价也是编制工程量清单的重点要根据实际情况科学测算各类费用,,,确保利润合理同时还要注意规避风险合理控制成本确保投标价具有竞争力,,工程量清单编制实操演练项目信息收集

1.1了解项目设计图纸、技术参数等信息工程量计算

2.2根据施工图纸准确计算各项工程数量清单编制

3.3按标准格式编制完整的工程量清单单价分析

4.4合理确定各项工程的综合单价审核确认

5.5逐项检查清单内容的准确性工程量清单编制实操演练是让学员掌握工程量计算和清单编制的完整流程通过项目信息收集、工程量计算、清单编制、单价分析和最终审核确认等步骤，学员可以全面理解工程量清单的编制方法并运用到实际项目中本课程总结与展望课程总结未来展望实践应用本课程全面系统地介绍了清单计价的基础知随着建筑行业的不断发展清单计价将更加学员掌握了清单计价的核心技能后可以熟,,识包括概念、特点、适用范围、编制流程智能化和信息化成为促进行业转型升级的练应用于各类工程项目的投标报价、成本控,,等内容为学员奠定了扎实的理论基础关键驱动力之一制等实践中提高工作效率和质量,,。