2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库A4可打印版

年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库可打印版2023单选题（A共430题）

1、中标通知书（）A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】C

2、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】D

3、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】CA.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】B多选题（共20题）

1、在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得A.交换B.无偿使用C.购买D.划拨E.征收【答案】AC

2、将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足（）等条件A.经省级人民政府批准B.土地使用人为国家机关及事业单位C.领有国有土地使用证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E.按照签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金

3、《物权法》明确了（）等内容A.登记机构的职责B.土地使用权登记制度C.登记的机关和权利类型D.异议登记E.预告登记【答案】AD

4、根据尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，应当（）A.依据当时的历史条件和政策B.充分考虑当前土地使用的实际状况C.正确处理国家所有土地与集体、个人所有土地之间、集体之间、个人之间的土地所有权的归属问题D.避免引起社会矛盾E.要有利于人民生产和生活【答案】ABD

5、划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限时可以（）为标准A.20世纪50年代存在的公有土地是否颁发土地所有权证书B.土改中是否颁发土地所有证C.是否被征用D.农业合作化时期土地是否入社和实施《六十条》时土地是否确定为集体所有E.集体土地所有权推定原则

6、根据尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，应当（A.依据当时的历史条件和政策B.充分考虑当前土地使用的实际状况C.正确处理国家所有土地与集体、个人所有土地之间、集体之间、个人之间的土地所有权的归属问题D.避免引起社会矛盾E.要有利于人民生产和生活【答案】ABD

7、如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的，（）OA.该约定无效B.原最高额土地抵押权需要作变更登记C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少E.未转让的部分债权成为无担保债权【答案】BCD

8、债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（）A.船舶租赁合同B.仓储合同C.运输合同D.行纪合同E.买卖合同【答案】ABCD

9、狗熊岭地处东北的林区，光头强承包了村里的宜林荒山，进行植树造林，种植了1000棵梧桐树熊大、熊二兄弟在自家的房前种植了3棵白杨树2018年1月，李老板到村里购买木材，光头强和熊家兄弟未经林业主管部门审核同意，也未办理《林木采伐许可证》，擅自将梧桐树和白杨树砍伐卖给了李老板下列说法正确的是A.1000棵梧桐树归光头强所有，砍伐卖树行为没有不妥B.3棵白杨树归熊家兄弟所有，砍伐卖树行为没有不妥C.如果李老板明知光头强没有许可证而砍伐树木，林业主管部门有权没收其收购的木材并处以罚款D.林业主管部门有权要求光头强补种树木并处以罚款【答案】BCD

10、下列选项中属于土地其他权利的有（）A.集体土地所有权B.抵押权C.建设用地使用权D.宅基地使用权E.地役权【答案】B

11、下列选项中，（）属于确定土地权利概念的内容A.土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定B.土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定C.依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使D.土地确权是地籍管理的重要内容E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法【答案】ABCD

12、为了稳定土地管理秩序，防止土地权属纠纷，我国在20世纪80年代先后制定了（）等规范性文件A.《村镇建房用地管理条例》B.《国家建设征用土地条例》C.《土地管理法》D.《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》E.《确定土地所有权和使用权的若干规定》【答案】ABCD

13、下列选项中属于土地其他权利的有（）A.集体土地所有权B.抵押权C.建设用地使用权D.宅基地使用权E.地役权【答案】B

14、下列选项中属于土地承包经营权的客体的有（）A.农民集体所有的农地B.国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地C.乡镇企业所占用的土地D.乡村公益设施占用的土地E.其他依法用于农业的土地【答案】AB

15、我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善A.土地登记的权能B.土地登记的内容C.土地登记的机关D.土地登记的程序E.土地登记的责任【答案】BCD

16、关于我国的土地登记制度，下列选项中说法正确的有（）A.土地登记是土地权利人或者土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实B.登记决定土地权利的设立、转移、变更、消灭的法律行为能否生效C.土地权利的各项变动都要经过登记，不登记不生效D.主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查E.主管土地登记的机关对申请人提交的有关土地权利归属来源资料进行形式审查即可

17、在马来西亚，私人要占用、使用政府土地，必须持有政府颁发的地契，这些地契包括（）A.暂时居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD

18、下列财产专属于国家所有的是（）A.矿藏B.水流C.国防资产D.埋藏物E.隐藏物【答案】AB

19、我国城市国有土地权利制度演变经历了（）A.国有化奠基时期B.基本国有化时期C.国有化完成时期D.城市土地制度改革期E.三级所有，队为基础时期

20、（）属于宅基地使用权的权利主体A.农村集体经济组织内部成员B.城镇非农业户口居民C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村D.外村集体经济组织成员E.外乡居民【答案】AC

4、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】B

5、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属A.国家集体优先B.个人优先C.后者优先D.前者优先【答案】C

6、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】C

7、下列财产中，不能进行质押的是（）A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】C

8、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】A

9、国有土地使用权授权经营不适用于（）A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】C

10、法律规定，和不得修筑永久性建筑（）A.短期用地；临时用地B.中期用地；临时用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；长期用地【答案】An、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】A

12、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门A.5B.10C.15D.30【答案】C

13、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）A.国有建设用地具有较为完整的权能B.国有建设用地不可以出租C.国有建设用地可以转让D.国有建设用地可以抵押【答案】B

14、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】A

15、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】C

16、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）OA.地役权B.抵押权C.空间权D.土地承包经营权【答案】C

17、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是OA.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】A

18、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满年的，就获得了该土地的所有权A.五B.十C.二十D.三十【答案】C

19、是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】A

20、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是OA.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】C

21、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年A.30B.40C.50D.70【答案】C

22、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）A.《俄克拉荷马州空间法》B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C.《阿拉斯加州空间法》D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】B

23、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】B

24、（）是对土地所有权的错误理解A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】D

25、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】D

26、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变

27、土地权利体系设置的宗旨是A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当，严格执法【答案】B

28、土地使用权出让最高年限由规定A.国务院B.国土资源部C.省、直辖市、自治区人民政府D.市人民政府【答案】A

29、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于OA.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】B

30、中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。