场地租赁租赁合同

场地租赁租赁合同2022场地租赁租赁合同正文内容出租方承租方根据有关法律法规，甲乙双方经友好愤商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方将位于的场地租赁于乙方使用经甲乙双方认可确定场地面积平方米

2、乙方租赁该场地用于o如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意第二条租赁期限

1、租赁期限为年，即从年—一月—一日起至20年—月…日止

2、租赁期限届满后，如乙方须继续租用，需在租赁期限届满—日前向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项愤商后重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先租赁权第三条租赁物的交付双方的定在本出租合同生效后的年—月—日前甲方将租赁物交付乙方使用第四条租赁费用及支付方式

1、租金场地租金按照一元平方米计算，月租金元

2、租金支付方式双方一致同意采取先支付租金后使用的形式租用该场地租金由乙方每支付一次，并提前支付给甲方，支付时间为甲方收到租金后向乙方出具收据，一切税费由乙方:M责缴纳

3、租金第年不变，以后租金每年^整一次，每年的上浮比例在原租金基础上每年递增百分之

4、本出租合同的租赁保^金为人民币万元在本合同生效之日由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清水、电、气等费用后，甲方将在—日内无息返还乙方租赁保^金

4、其它费用1）乙方租赁场地内和经营中产生的垃圾由乙方自己:M责打扫清运3）电费按电度表实际使用计量加每月变压器、线路实际损耗分摊计费，由甲方代收代缴后向乙方出具收据，电费按商业用电标准计算4）乙方每月向甲方交纳水费，乙方用水按商业用水标准以实际使用数计费，甲方代收代缴后向乙方出具收据

5、乙方逾期支付租金和水电费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为每逾期一日按所欠租金和水电费的千分之一支付给甲方

6、以上水、电等费用，双方的定在每月的一号之前，由乙方缴纳给甲方甲方收到后向乙方开具收据第五条安全责任

1、乙方在场地租赁期内须严格遵守国家关于消防、卫生、环境、安全等法律、法规，定期对所属的员工进行各方面的消防、卫生、安全等培训，并按期缴纳各项保险乙方在经营中必须把安全放在第一位，做好安全措施，防止任何安全事故的发生

2、乙方在场地租赁期内以及在经营中发生安全事故或治安事故等各种事故，造成任何人员伤亡和助•物损失的，一切责任及损失均由乙方承担，一切纠纷均由乙方自行处理与^并且以上安全事故发生的地点无论是发生在租赁物场地范围内还是租赁物场地范围外，只要以上安全事故的发生与乙方经营有关，乙方均应承担事故责任乙方的设备、设施、财物及人身安全等均由乙方自行:M责，与甲方无关

3、乙方必须从事合法经营，如进行违法经营，一切后果由乙方自行承担如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方受到的一切损失

4、乙方承官若，乙方在租赁场地内的经营需符合国家相关规定标准，否则由此引起的一切纠纷及损失概由乙方:如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方受到的一切损失第六条装修及维修

1、在租赁期内如乙方对租赁物进行改造、修建、扩建等，必须经甲方同意

2、在使用期内，乙方应合理使用租赁物及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物地面以及水电等设施损坏乙方应:M责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修，费用由乙方承担，甲方有权在保瞪金中扣除第七条租赁物的转租乙方在租赁期内上不得转租或者部分转租第八条提前^止合同

1、在使用期内，若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用的，每逾期—日，乙方承担所欠缴费用每日千分之一的违约金如欠交以上费用超过—日，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施以及水、电，由此造成的一切损失均由乙方全部承担

2、若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用超过10天，甲方有权提前解除本合同甲方有权留置乙方租赁物内的照■产并在解除合同的日后，甲方有权自行处置留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，由此造成的一切损失由乙方承担，乙方对甲方上述所有行为不持任何异议，甲方不承担上述所有行为产生的法律与经济责任

3、租赁物使用期间内，甲乙双方任何一方若提前^止本合同，则应提前45天以书面方式通知对方，双方任何一方在接到对方通知后日内双方辨理解约手续乙方需从双方辨理解约之日起必须.50—日内搬迁完毕、退还甲方租赁物，若乙方逾期未搬迁完毕、退还甲方租赁物，则甲方可单方面幺冬止本合同收回租赁物,由此给乙方造成的一切直接和间接损失由乙方自行承担，乙方对甲方上诉行为不持任何异议，甲方不承担上述所有行为产生的法律和经济责任第九条免责条款

1、如因政府规划和政策原因以及双流蛟龙工业港管委会对租赁物进行拆迁、改建等，乙方应在政府或双流蛟龙工业港管委会要求的时间内搬迁出租赁物甲方不承担任何赔偿责任

2、凡因发生严重自然灾害或其他不能预见、不能避免的不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，双方均不承担经济和法律责任第十条合同的幺冬止

1、本合同提前条冬止或租赁期届满，甲、乙双方未达成续租愤议的，乙方应于今冬止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物，并将租赁物返还甲方

2、本合同解除或幺与止后，乙方在厂区内增设建筑物等设施其所有权无偿归甲方所有，甲方认可保留的，乙方不得拆除，甲方认可拆除的，乙方必须拆除

3、乙方在租赁期满或合同提前幺冬止时，应于租赁期满之日或提前^止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方承担，该清理费用，甲方有权在租赁保^金中扣除第十一条适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方愤商解决，若愤商不成，由—县人民法院管辖第十二条其它条款

1、双方的营业执照、税矜登记证、代表人身份证为本合同附件

2、本合同未尽事宜，经双方愤商一致后，可另行签订补充愤议

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份第十三条合同效力本合同经双方签字或盖并在甲方收到乙方支付的首期租金和租赁保^金款项后生效附件出租场地《位置图》甲方乙方委^代理人委^代理人年—月—0【场地租赁愤议书律师修改完整版】出租人承租人根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经愤商达成愤议如下第一条租赁场地乙方承租甲方号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准库房平方米，库房位置为第二条租赁期限自年__月__日起至______________________年__月__日止，共计__年__个月其中免租期为自年__月__日起至年一月一日第三条租金本合同租金实行支付制，租金标准为租金支付方式为第一次租金的支付时间为年__月__日，第二次租金的支付时间为年__月__日至年__月__日，第四条保寺登金保瞪金属于双方的定事项自本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同的定租金总额%it元的保瞪金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保乙方支付保^金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保^金，作为履行合同的担保保瞪金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件第五条保险甲方:M责投保的范围为公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用水电、营业时间等内容的各项规章制度并:监督实施

2、愤助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同

3、应按的定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营

4、除有明确的定外，不得干涉乙方正常的经营活动

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场研公共关系^^纠纷^解人员培训

6、应对市场进行物业管理，并:市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括建筑物的管理及维修保养对乙方装修的审查和监督水、电、气、空电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共安全消防管理内外各种通道、道路、停车场的管理

7、做好市场的整体广告宣传，并保瞪全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%o第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同的定的各项义务

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营

3、应按照的定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定辩理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的

2、未按照的定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的

4、进行其他违法活动累计达__次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的

6、逾期日未支付租金的

7、违反保瞪金愤议的有关的定的

8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经愤商一致后辨理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行辩理因甲方自身原因提前解除合同的，除按的定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保^金及利息第九条其他违约责任

1、甲方未按的定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失

2、甲方未按的定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任

3、乙方未按照的定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保^金及利息，双方互不承担违约责任第十一条续租本合同续租适用以下第种方式

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前余冬止的，乙方应于租赁期满或合同^止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照的定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方愤商解决或申^有关部门^解解决，愤商或^解解决不成的，按下列第种方式解决

1、提交北京仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第十四条其他的定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力第十五条本合同自双方签字盖一日起生效本合同一式份，甲方份，乙方份，第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖.作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同然7定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外甲方签约日期年—月―日乙方签约日期年月日《场地租赁租赁合同.》docx场地租赁租赁合同正文内容结束。