工业厂房租赁合同15篇

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任

4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供电话如需以上的电话，费用由乙方自理

6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收%滞纳金，并有权终止租赁协议

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款

1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式—分，双方各执分，合同经盖章签字后生效出租方授权代表人开户银行帐号日期承租方授权代表人开户银行帐号日期工业厂房租赁合同3出租方（甲方）身份证号码承租方（乙方）身份证号码根据《公司法》、《合同法》等相关规定，甲乙双方在自愿平等协商一致得基础上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜，达成本协议如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房位于积约为平方米类型为,结构具体详情见本协议厂房图纸，厂房图纸为本协议附件一部分

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年月日起至年月日止租期年，租赁期间厂房租金保持不变，租赁期满前个月双方再行协商续租事宜，乙方有优先续租权

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂一年租金共计O

2、双方协商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通过银行转账方式汇入甲方指定账户O

四、其他费用和维修

1、租赁期间，使用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算

2、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方免费修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

五、租赁期间其他有关约定

1、甲方承诺无偿将甲方公司的给乙方经营使用，使用期限与租赁期限相同甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的，以方有权不承担任何责任的解除本协议，已支付未产生的租金由甲方在合同解除后—日内退还乙方，乙方不再设新的公司，乙方亦不以甲方名义对外做任何经营活动

2、租赁期间，如发生厂房被政府机关征用迁拆的，所得相应补偿款应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等

3、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权终止租赁协议

4、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方自行将相关设备、装修回复原装，设备自行搬离，但不可拆卸部分可协商由甲方补偿

六、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方一个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方个月租金

2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，甲方亦不干涉乙方的生产经营活动，而需向乙方提供必要的生产经营设备、条件

七、本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不成的提交厂房所在地法院管辖

八、本合同式_份，双方各执一份，合同签字后生效出租方（签章）承租方（签章）联系电话联系电话年月日年月日工业厂房租赁合同4出租方（甲方）公民身份号码/统一社会信用代码通讯联系电话微信号电子邮箱承租方（乙方）公民身份号码/统一社会信用代码通讯联系电话微信号电子邮箱根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的工业厂房坐落在,租赁建筑面积为平方米工业厂房经营范围为O

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止，装修事项由乙方负责在约定的装修期间甲方免收租费，租金自约定的装修完毕时间次日起算

2、厂房租赁自年月日起，至年月止租赁期一年

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米（以建筑面积为准）的租金为人民币元则月租金为人民币元，年租金为元

2、第一年年租金不变，第二年起每年年租金递增率为3%—5虬租金应预付半年，首期租金于合同签订后3日内支付，后续租金支付日期为本期租期届满月1号前支付

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在合同签订后3日内向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金，租金为含税价

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用、物业费等由乙方承担，按月支付，并在收到收据或发票时（物业费开具发票事宜由乙方找物业协商开具），应在三天内付款

2、因乙方生产经营引起的相关环境治理或污水处理费用，全部由乙方承担

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，具体维修费用以发票为准

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，具体维修费用以发票为准

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行，乙方配合审批的相关材料

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权解除租赁合同

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态，否则甲方有权要求乙方恢复至正常适租状态之后再行交付h3class=bo-nm，，style=，，border:lpdashed#edlc24;border-radius:5p;padding:20p20p；”风险提示明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生以及与环境保护有关的工作

2、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修物不作任何补偿，形成附合的装修物归甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租赁期满后7日内未清理的，归甲方所有

3、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权收取5%滞纳金，拖欠满一个月之后，甲方有权终止租赁协议

4、乙方应在租赁期限届满前搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、由甲方代为办理营业执照等与经营有关的手续，其费用由乙方承担，若因甲方原因无法办理营业执照等与经营有关的手续，乙方有权解除合同

4、因乙方原因致使合同提前终止的，双方约定乙方需支付免租期内的租金

5、因政府征收或者拆迁等事项导致合同提前终止的，乙方享有相应的补偿,若甲方不予配合办理相关手续的，甲方承诺承担全部的损失责任

九、争议解决本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，另行签订补充合同确定因本协议导致的纠纷，双方约定向工厂厂房所在地人民法院提起诉讼

十、合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人（签字）联系电话年月—日乙方（盖章）法定代表人（签字）联系电话年月一日工业厂房租赁合同5出租方（甲方）承租方（乙方）根据《公司法》、《合同法》等相关规定，甲乙双方在自愿平等协商一致得基础上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜，达成本协议如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房位于积约为—平方米类型为工业厂房,—结构具体详情见本协议厂房图纸，厂房图纸为本协议附件一部分

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自一年—月—日起至一年—月—日止租期三年,租赁期间厂房租金保持不变，租赁期满前一个月双方再行协商续租事宜，乙方有优先续租权

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂每年租金共计

2、双方协商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通过银行转账方式汇入甲方指定账户

四、其他费用和维修

1、租赁期间，使用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算

2、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方免费修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

五、租赁期间其他有关约定

1、甲方承诺无偿将甲方公司的给乙方经营使用，使用期限与租赁期限相同甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的，以方有权不承担任何责任的

3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定第二条租赁期限

1.1物业租赁期限自月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日

2.2如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止

3.3本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权第三条厂房租赁费用及相关事项

3.

1.租金标准为至年度租金人民币万

3.

2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费

3.

3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用

4.4本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金

3.5甲方提供的条件

1.甲方为乙方免费提供KVA变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的使用费用由乙方承担（使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）.解除本协议，已支付未产生的租金由甲方在合同解除后五日内退还乙方，乙方不再设新的公司，乙方亦不以甲方名义对外做任何经营活动

2、租赁期间，如发生厂房被政府机关征用迁拆的，所得相应补偿款应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等

3、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满三个月，甲方有权终止租赁协议

4、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方自行将相关设备、装修回复原装，设备自行搬离，但不可拆卸部分可协商由甲方补偿

六、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，甲方亦不干涉乙方的生产经营活动，而需向乙方提供必要的生产经营设备、条件

七、本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不成的提交厂房所在地法院管辖

八、本合同一式两份，双方各执一份，合同签字后生效出租方_____________承租方_____________签约日期工业厂房租赁合同6出租方（以下简称甲方）法定代表人____________________________通讯______________________________联系方式______________________________承租方（以下简称乙方）法定代表人____________________________通讯______________________________联系方式______________________________根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议第一条甲方将厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约一平方米第二条乙方租用该厂房期限为年，即自—年—月—日至一年—月—日止前天为装修期，装修期内甲方免收租金正式起租时间为—年—月—日第三条厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（¥元）第四条甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方第五条乙方应于每月日前向甲方交付租金第六条甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续第七条甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取第八条乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施第九条合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用第十条本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决第十一条本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿第十二条如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除第十三条本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下，乙方有优先承租权第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决第十五条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日工业厂房租赁合同7出租方（甲方）联系电话______________________________承租方（乙方）联系电话______________________________乙方由于生产经营需要，向甲方租凭位于浏阳市社区房屋作为杂粮饭制作加工场所经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:

一、租房地点甲方同意把租凭给乙方，乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权

二、房屋用途乙方所租房屋为使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负

三、租期自年月日起至年月日止

四、租金每年元人民币（大写）—年内租金不变

五、付款方式

1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限（每年提前10天支付下年租金）

2、基本费用乙方承担在租赁时所发生费用水费，电费，税费

六、场所的维修，建设1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮,超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担

七、乙方义务

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关

八、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施

九、违约责任1:如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算,多退少补2除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方若是乙方，甲方不返回租凭保证金和剩余租金，并且乙方必须赔偿由此给对方造成的一切经济损失违约方若是甲方，同样要承担相应责任

十、其它供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点1有实际负荷20kw以上三相电供生产使用2有正常有水供生产使用3排污管道能正常，通畅

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力甲方（签章）______________乙方（签章）______________年月日年月日工业厂房租赁合同8出租方（简称甲方）法定代表人______________________________________身份证号码__________________________电话____________________________________________承租方（简称乙方）法定代表人______________________________________身份证号码______________________________________电话____________________________________________风险告知在签订厂房租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该厂房有实体处置权（涉及其他共有人问题），该厂房是否属于违法盖建房屋，若出租人对厂房无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,现甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用，经甲乙双方友好协商,订立以下合同

一、厂房情况

1.甲方将厂房及宿舍租赁给乙方使用，面积约平方米出租给乙方作为使用设施有（关于厂房装修状况、基础设施、设备等情况的说明应该尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合同之后）

2.乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途，须符合国家产业与法律、法规,如需改变必须征得甲方书面同意如乙方擅自自改变其用途,则构成违约,按违约处理甲方有权单方面解除本合同，本合同终止风险告知合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途本合同是厂房租赁合同，主要用途一般是进行生产加工活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以厂房生产为名义进行违法活动

二、租赁期限乙方租用该厂房期限自年月日至年月日止免租期（若有）自年月日至年月日止

三、租金及支付方式

1.租金标准元人民币/月（大写元人民币/月）

2.甲乙双方约定，在签订合同时，乙方向甲方支付租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为个月租金，即人民币元（大写元整）合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方

3.租金以为一期支付，乙方每期租金提前日直接向甲方支付逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期日租金的%支付违约金

4.租金支付方式为下列第种形式

（1）现金支付

（2）以银行转账方式支付费用开户行_____________________________________户名_______________________________________银行账号3其他_________________________________风险告知合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途本合同是厂房租赁合同，主要用途一般是进行生产加工活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以厂房生产为名义进行违法活动

四、其他费用甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取

五、甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、等内容的各项规章制度并负责监督实施

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用

4.不得干涉乙方的正常经营活动

六、乙方权利义务

1.乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物，应事先征得甲方书面同意按规定须向有关部门报批的,则应由甲方或甲方书面委托乙方报请有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方承当，但双方另有约定除外

2.合同期限内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用

七、违约责任

1、租赁期间，若甲方单方面原因解除本合同，需提前个月书面通知乙方，甲方押金退还，不计利息，本合同终止

2、租赁期间，若乙方单方面原因解除本合同，需提前个月书面通知甲方，押金由甲方没收，乙方另赔付个月租金给甲方作为违约赔偿金，本合同终止

八、免责条款

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等

2.因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行本合同项下有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况告知对方，并提供相关证明在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方协商终止合同或暂时延迟合同的履行

九、补充条约

1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准

十、续租租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同在同等条件下，乙方有优先承租权

2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2,租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一并出租给乙方使用

3.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租

4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行）

5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次的产品

6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担

3.6定金乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金第四条租赁物业交接

4.1甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方

5.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房

十一、争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商加以解决;不愿协商或者协商不成的，可以向人民法院提起诉讼

十二、合同生效及补充

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等效力

2.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效

3.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方（签章）___________________乙方（签章）___________________法定代表人法定代表人联系方式联系方式年月日年月日工业厂房租赁合同9出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的线材厂闲置空地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租线材厂场地情况甲方出租给乙方的场地坐落在莱福工地的围墙边，租赁建筑面积为1500平方米（按实际使用面积计算）

二、线材厂场地起付日期和租赁期限

1、场地租赁自—年11月20日起，至—年4月20日止租赁期5个月

2、租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期归还，乙方需继续承租或提前终止的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求并经甲方同意

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，该场地赁租金为每平方米人民币6元

2、采用先付租金后后使用方式，乙方每月在使用前先付甲方一个月租金，否则甲方有权终止租赁协议

四、其他费用和场地使用要求和维修责任

1、租赁期间，使用该场地所发生的所有费用由乙方承担

2、甲方发现该场地及其附属设施有损坏时，乙方需无条件维修和承担费用

五、场地转租和归还

1、乙方在租赁期间，不得将场地转租，不得做与工程无关的其他用途

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

2、租赁期间，乙方必须做好安全防护和必要的措施，甲方有权对乙方在生产经营期间的安全使用进行监督乙方在租赁使用过程中发生的一切事故均由乙方负责

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

八、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表签约日期年月日工业厂房租赁合同10出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用，承租方同意承租砖厂厂房和设备，为明确双方权利义务关系，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，经双方协商签定如下条款，共同遵守执行

一、出租方愿意把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房（17间）设备（砖窑1个）及机器设备（详见附表）租给承租方，上述财产均能正常使用

二、租赁期限租赁期限二年，从1月1日起至12月31日止

三、租金、保证金及交纳方式

1、租金每年30万元，二年计60万元

2、保证金10万元

3、交纳方式;签定合同之日起一次性交齐

四、租赁期间租赁财产的维修保养

4、租赁期间租赁财产由承租方维修和保养，承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方出租方对此有检查监督权

5、承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏,承租方应负责维修，费用由承租方承担

四、租赁物转让在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，不必征求承租方同意，出租方应确保受让人继续履行本合同

五、生产安全

1、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》以及有关法律、法规，做好安全生产工作，租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方承担

2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作

六、厂房转租和归还

1、承租方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得出租方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则出租方有权终止合同并不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂设备归还时，应当达到正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动不得改变场地用途，场地取土只能用于本砖厂生产红砖

2、承租方应按照法律、法规的规定取土，否则造成经济损失由承租方赔偿

3、承租方承担租赁期间所发生的一切税费

4、承租期内，承租方自购设备，承租期满后，由承租方撤走

5、如出租方需要使用租赁厂房，承租方无条件退还

6、场地内有较大危险因素的生产经营场所（包括取土坑）和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全管理，发生事故及造成的损失由承租方承担

八、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力导致出租方无法继续履行本协议时，出租方不承担违约责任

九、、本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，或向人民法院起诉

十、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

十一、本协议一式二份，双方各执一份经双方签字，并收到承租方支付租金及保证金款项后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日工业厂房租赁合同11出租方（甲方）承租人（乙方）_________________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同

1、厂房租赁租一方租赁给乙方的工厂位于,租赁建筑面积为平方米

2、厂房的开工日期和租赁期限

1、厂房的租赁始于—年月日至年月日

2、租赁期满后，甲方有权收回租赁的厂房，乙方应在合同期满后天内按期归还如果乙方在该日期后未能搬出，工厂内所有剩余物品（包括乙方的个人物品）均归甲方所有

3、租金和保证金的支付方式

1、甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为人民币元月租金为人民币元，年租金为人民币兀

2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前4其他费用

1、在租赁期内，乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款

5、工厂的操作要求和维护责任

1、租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担

2、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方在检查和维护期间，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用工厂的影响

4、乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行六个工厂的转租和归还

1、租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金

2、租赁期满后，工厂归还时，应正常使用

7、租赁期内的其他相关协议

1、租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作

3、租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任

4、租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿

5、租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用一个月不交租金,甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议

8、本合同未尽事宜，双方应依法协商解决

9、本合同一式四份，双方各执两份合同盖章签字后生效出租人承租人合同签订日期―年月日工业厂房租赁合同12出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为结构

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年一月—日起，至年一月—日止租赁期一年

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同

三、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每年人民币元

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效承租方应支付日首期第一季度租赁房款后按顺序每季度期满前15日内支付

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到或发票时，应在三天内付款电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币3分

2、租赁期间，乙方应按月激纳，每日每平方米物业管理费为人民币yGo

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状0甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件2）o租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担

4.3甲方应在合同签订后日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区

4.4甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延第五条费用的支付

1.1租赁费用支付方式租金每年支付一次，具体支付时间为前一年度12月15-31号.

5.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳第六条厂房的安装改造及免租期

5.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施乙方应在施工前征得甲方同意改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有

6.2甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金

6.3本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除第七条房屋的修缮和保养

6.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产;

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款

1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方并在一个月内腾出房屋

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表人签约日期年月日工业厂房租赁合同13出租方（甲方）陵县恒泰金属构件有限公司承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方经营的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在陵县经济开发区武佑街中段西侧，租赁建筑面积约为平方米厂房类型为工业厂房，轻钢结构

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年月日起至年月日止租赁期个月

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前壹个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金共计元

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付十二个月厂房租赁费用计元

四、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的电费用由乙方承担，计量方式由乙方自行挂表，电费单价为元/度，并在收到收据时及时付款水费由甲方视乙方的用水情况而定，0乙方应本着节约用水的原则，如果乙方仅是生活用水甲方可免收水费,一旦乙方人员恶意造成浪费水源，甲方有权要求乙方支付用水费用

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，该厂房只允许乙方在其加工钢结构相关产品，不得利用该厂房堆放与其无关的东西，不得利用该厂房进行非法活动

2、租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防、安全、卫生等工作，按有关规定配置灭火器如因意外发生火灾，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

3、租赁期间，乙方工作人员必须遵守甲方的厂规厂纪，积极配合甲方的各项规章制度

4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收15%滞纳金，并有权终止租赁协议

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，应于租赁满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责

七、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

3、租赁期间，所发生的与乙方有关的印花税、登记费、一切税费均由乙方自行承担，乙方按有关规定及时缴纳

4、租赁期间，承租方不得在租赁物建筑的本体上设立广告牌或租赁物建筑的周围设立广告牌，如需宣传必须由甲方统一制定宣传画册或广告牌

5、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，因乙方自己经营、操作造成的一切经济损失以及生产中造成的人身伤、亡事故均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

九、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效出租方承租方签约日期:工业厂房租赁合同14出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为,结构

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止装修期间免收租费

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止租赁期年

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金为元

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表人开户银行开户银行帐号帐号电话电话签约时间签约时间工业厂房租赁合同15

一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本情况

1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息

①厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全例厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等

②租赁物基本情况，如租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等

2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息:

①法律地位;

②经营范围;

③社会信誉;

④财务情况;

⑤履约能力即资金问题上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断

二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款

（一）租金

1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制

2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除厂房租赁合同

3、约定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金

（二）相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担应在厂房租赁合同中进行明确约定

三、厂房租赁合同之维修责任条款为避免风险，应特别注意厂房租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营厂房租赁合同出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除

四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，厂房租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等

五、厂房租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额

六、其他注意事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益简单工业厂房租赁合同范本

（1）甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守

一、租赁厂房基本情况

1、厂房坐落在北区

2、租赁厂房详见其平面图

3、租赁时间年即—年月日至—年月日

二、租赁价格及付款方式

1、房租甲方同意以每平方米元的月租金（不含税价），将6#厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币（）

6.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后果由乙方负责

7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一年度租金里扣除第八条保险租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险若双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失，由双方各自承担第九条合同的解除、终止

9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同

1.乙方在租赁物在从事违法行为的

2.乙方不按约定交付租金经协商无果的

9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同

1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备，给乙方生产造成影响的.

2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.

9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方

9.

4.发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务:

2、变压器乙方按每年元Ikva的费用，租用甲方kva的变压器

3、物业管理费乙方应向甲方每月按每平方米

1.5元缴纳物业管理费

4、水电费水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收

5、电梯甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币元整（元）甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币（元）因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金人民币（元）此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金

三、双方责任

1、乙方租赁厂房于一年月日开始，租金从—年月日起计算

2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用

3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同第二条款第2条）,甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理

4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负

5、厂房承载负荷500kg/m2,乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险

6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费并享受开发区的相关优惠政策

7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效

8、乙方租厂房用于乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变

9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负

10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任H、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进行不定期检查，节假日加强抽查因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关损失

12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通

13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租,则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金

14、⑴乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入⑵乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止⑶在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失

15、乙方在租赁期内，不得转租

四、综合事项

1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份

3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订

4、本合同自签字盖章之日起生效

5、本合同不得转让

6、附件图纸、设计规范、移交手续合同一起生效甲方乙方:法人代表法人代表法定法定电话电话开户银行开户银行帐号帐号签定合同日期年月日简单工业厂房租赁合同范本

（2）出租方（甲方）____________________________承租方（乙方）____________________________根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为结构

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年一月—日起，至年—月—日止租赁期一年

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币元

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效承租方应支付日首期第一季度租赁房款后按顺序每季度期满前15日内支付

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币

0.98元/度水费是3元/立方米

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款

1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方并在一个月内腾出房屋

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表人签约日期年月日

1.政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿

2.租期届满，乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的.

3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的

4.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的

5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失

6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同

7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用），并承担赔偿责任

8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.第十一条其它条款

11.1租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金

11.2租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

11.3本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议第十二条合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效甲方（公章）乙方（公章）法人代表（签字法人代表（签字身份证身份证电话电话__________________签订时间年附件一租赁物业及租赁建筑物面积示意图附件二设备装置物品清单附件三租赁物业及附属设施维修维护分工表工业厂房租赁合同2出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下

一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为，结构

二、工业厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月_______日止装修期间免收租费

2、厂房租赁自年月日起，至年月_______日止租赁期年

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金为元

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为%—%o

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月日前向甲方支付租金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到或发票时，应在三天内付款

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的，不得利用厂房租赁进行非法活动。